張誠

東南大學建築學碩士、北大光華管理學院EMBA

大連萬達集團有限公司工作，歷任地方公司總經理、集團計劃部總經理、集團規劃院院長、集團項目管理中心總經理、集團副總裁、集團總裁助理

合併圖冊(2張)

田園東方投資集團有限公司創始人兼CEO，及其他事業平台董事。 ^[1] 

北京田園東方運營管理有限公司法人 ^[2]  ，田園東方酒店管理有限公司法人 ^[3]  ，東方城置地股份有限公司法人 ^[4] 

2018年，入選2017中國文化產業年度人物30強 ^[5] 

光明網《田園綜合體：用創意點亮美麗鄉村》2017.08.26 ^[6] 

經濟日報《營造城鄉共享的新型棲居地》2017.08.14 ^[7] 

第一財經《多省公佈國家級田園綜合體試點 業內稱項目落地需突破三大難點》2017.07.28 ^[8] 

光明網《田園綜合體建設中的新思維》2017.06.21 ^[9] 

經濟日報《張誠：復興田園歸初心》2017.03.21

張誠提出“田園綜合體”的概念、模型，主張以休閒旅遊引導城鄉一體的新型城鎮化，並在鄉建領域發起新田園主義理論，實踐首個田園綜合體。

張誠提出十大主張，主張產業驅動和可複製、對接三農、城鄉互動、與時俱進、教育與文化、營造新社區、開放與共建、可持續發展、建立關係、實踐。 ^[10] 

張誠在2012年，以建築師背景和城市規劃視角，集多年城市綜合體和文旅行業開發運營經驗，將目光轉向旅遊度假產業和鄉建，在鄉建領域發起“新田園主義”理論，開展首個田園綜合體實踐，創建“田園東方”等事業平台，主張以文旅產業帶動城鄉一體發展。 ^[11] 

張誠是具有全面專業素養的企業領導人，先後管理過建築設計、商業規劃院、項目投資與發展、項目建設與運營、文化旅遊等與休閒產業相關領域。他工科出身，卻具有獨特的人文氣質，善用城市管理者的思維思考城市規劃。改革開放以來，我國許多城市快速發展，規劃和建設中較多普遍注重中央商務區、商業綜合體和產業園區，對休閒功能板塊的關注遠遠不夠，而專注從事這類項目開發的政府和企業也相對缺乏。依託行業企業的平台，打造城市休閒板塊的相關產業，創新性的提出打造以休閒為主要功能的中心型城市板塊，為都市人創造美好生活。

其實，早在1933年，國際現代建築協會（CIAM）雅典會議確定的城市規劃綱領性文件——《雅典憲章》，就明確了城市的四大功能，即工作、居住、交通和遊憩。遊憩（recreation），實際上就是“休閒”。城市離不開休閒功能，國內外規劃發展較好的城市，會有一個或多個休閒板塊，這標誌城市功能的完善，關係到城市的宜居程度。我國許多城市也開展了積極的嘗試和探索。

張誠主張在鄉村振興領域以城鄉融合視角，實施跨產業規劃、多業態運營。提出田園客廳EPCO計劃。“田園客廳EPC-O”，是針對鄉村振興項目核心區、或大型田園文旅項目啓動區，打造鄉村建設、產業促進的先導區。以產業要素聚集為驅動，帶動周邊社會經濟發展，實現以可持續運營為導向的規劃、建設、運營一體化服務，既提供解決方案，也負責整體實施。 ^[15]  在目標人羣方面，田園客廳可以是各地黨委政府參觀考察與行業展示交流的接待廳；可以是產業、創客人羣際會的聚集區；還可以是原住民、新居民共創共享的生活場；同時它也成為周邊都市人羣休閒旅遊的打卡地。在社會效益方面，田園客廳其實可以起到一個城與鄉連接“站點”的作用，在這個站點承接住從附近大城市轉移遷移下來的人才、消費，結合在地需求集聚有志於鄉村建設的產業和資源，成為產業運營的先導區。 ^[14]  在功能模型方面，田園客廳體現的是“在地需求”、“因地制宜”。田園客廳通常選址在鄉村建設的“門户區”或“中心地”，科學合理利用建設用地、集體用地，以黨建展覽、會議培訓、文化生活、田園度假、自然研學、產業促進、城鄉市集七項有選擇的基礎業態作功能內容規劃，在有條件的項目中還可規劃農業產業服務基地、品牌展示體驗基地、示範化運營管理的農業產業園。 ^[16] 

張誠：“我們在這個行業裏面保持非常審慎的投資態度，投資決策的時候對當地的供求關係要非常謹慎，進行深入的考察。”——新浪

張誠：“搞旅遊不是簡單的有風景的地方就可以搞旅遊”——華夏時報