建設工程招投標與合同管理

本書以*的相關法律、法規為編寫依據，結合建設工程招投標和合同管理的理論與實踐，內容安排 注重系統性、實用性和可操作性。本書的內容主要包括建設工程招投標和合同管理兩大部分。招投標部分 為第1～3章，闡述了建設工程招投標的基本原理和方法，並分別介紹了施工招投標、設計招標和設備材料 採購招標的招標範圍、程序、招標文件的編寫和評標方法等相關內容。合同管理部分為第4～13章。其中， 第4、5章闡述了建設工程合同的概念和法律基礎，第6～11章介紹了工程建設領域涉及的施工合同、勘察 設計合同、監理合同、工程總承包合同、物資採購合同等不同類型合同的主要內容，並介紹了國際工程通 用合同條件的主要內容。第12、13章主要論述合同管理的基本理論和方法，包括合同的簽約、履行和索賠 管理等相關內容。 本書可作為高等學校工程管理專業和土木工程等相關專業學生的教材使用，也可作為建設工程領域相 關專業管理和技術人員的學習參考用書。 ^[2] 

第1章 建設工程招標投標概述 1

1.1 概述 1

1.1.1 建設工程招標投標的概念 1

1.1.2 建設工程招投標活動的基本原則 2

1.1.3 建設工程招標的類型 4

1.2 建設工程招投標的範圍 5

1.2.1 必須進行招投標的範圍 5

1.2.2 可以不進行招標的工程建設項目 6

1.3 建設工程招標投標的方式 7

1.3.1 公開招標 7

1.3.2 邀請招標 8

1.4 建設工程招標的組織形式 9

1.4.1 自行招標 9

1.4.2 代理招標 9

1.5 建設工程招標與投標的基本程序 10

1.5.1 建設工程招標的一般程序 10

1.5.2 建設工程投標的一般程序 15

1.6 建設工程招投標的法律基礎與行政監督 22

1.6.1 招標投標法律法規與政策體系 22

1.6.2 招標投標活動中的法律責任 23

1.6.3 政府行政主管部門對招標投標的監督 25

思考題 26

第2章 建設工程施工招標投標 27

2.1 建設工程施工招標投標概述 27

2.2 建設工程施工招投標文件 28

2.2.1 建設工程施工招標文件 28

2.2.2 建設工程施工投標文件的內容與編制 31

2.3 投標人資格審查 35

2.3.1 標準資格預審文件的組成 35

2.3.2 資格預審公告 37

2.3.3 資格審查辦法 38

2.4 評標辦法 40

2.4.1 評標價法 40

2.4.2 綜合評估法 45

2.5 投標決策和策略 48

2.5.1 建設工程投標決策 48

2.5.2 建設工程投標策略與報價技巧 51

思考題 53

第3章 建設工程設計招標和設備材料採購招標 54

3.1 工程設計招標 54

3.1.1 工程設計招標概述 54

3.1.2 工程設計招標管理 55

3.1.3 工程設計投標管理 57

3.2 材料設備採購招標 59

3.2.1 材料設備採購招標概述 59

3.2.2 材料和通用型設備採購招標的主要內容 60

3.3 大型工程設備的採購招標 64

3.3.1 大型工程設備採購招標概述 64

3.3.2 大型設備採購招標方式和基本程序 64

3.3.3 招標範圍 64

3.3.4 招標文件 65

3.3.5 評標 66

思考題 69

第4章 建設工程合同概述 71

4.1 建設工程合同的相關概念 71

4.1.1 合同的概念 71

4.1.2 建設工程合同的概念 73

4.2 建設工程合同的種類和特徵 74

4.2.1 建設工程合同的種類 74

4.2.2 建設工程合同的特徵 78

4.3 建設工程中的主要合同關係 79

4.3.1 業主的主要合同關係 79

4.3.2 承包商的主要合同關係 80

4.3.3 其他情況的合同關係 81

4.4 建設工程合同的內容 81

4.5 建設工程合同簽訂和實施的基本原則 83

思考題 84

第5章 建設工程合同的法律基礎 85

5.1 合同的訂立 85

5.1.1 合同的訂立和成立 85

5.1.2 要約 86

5.1.3 承諾 88

5.1.4 締約過失責任 88

5.2 合同的效力 89

5.2.1 合同生效 89

5.2.2 無效合同 90

5.2.3 可撤銷合同 91

5.2.4 效力待定合同 92

5.3 合同的履行 92

5.3.1 合同履行的含義和基本原則 92

5.3.2 約定不明的合同的履行 93

5.3.3 合同履行中的抗辯權 94

5.4 合同的變更、轉讓和終止 95

5.4.1 合同變更 95

5.4.2 合同轉讓 96

5.4.3 合同終止 96

5.5 違約責任 97

5.6 合同爭議的解決 101

思考題 104

第6章 建設工程施工合同 106

6.1 建設工程施工合同概述 106

6.1.1 建設工程施工合同的概念和特點 106

6.1.2 建設工程施工合同的作用 107

6.1.3 建設工程施工合同的訂立 108

6.2 《建設工程施工合同（示範文本）》簡介 110

6.2.1 《建設工程施工合同（示範文本）》概述 110

6.2.2 《建設工程施工合同（示範文本）》的組成 110

6.3 建設工程施工合同的主要內容 111

6.3.1 一般約定 111

6.3.2 發包人主要工作 117

6.3.3 承包人義務和主要工作 119

6.3.4 監理人的一般規定和主要工作 123

6.3.5 施工合同的質量管理條款 124

6.3.6 施工合同的進度管理條款 135

6.3.7 施工合同的費用管理條款 140

6.3.8 施工合同的安全、健康和環境（SHE）管理條款 151

6.3.9 施工合同中的其他約定 154

思考題 161

第7章 建設工程勘察設計合同 162

7.1 建設工程勘察設計合同概述 162

7.1.1 建設工程勘察設計合同的概念 162

7.1.2 建設工程勘察設計合同的特點 163

7.1.3 建設工程勘察設計合同的訂立 164

7.2 建設工程勘察與設計合同（示範文本）簡介 165

7.2.1 《建設工程勘察合同（示範文本）》簡介 165

7.2.2 《建設工程設計合同（示範文本）》簡介 166

7.3 建設工程勘察合同的主要內容 167

7.3.1 發包人權利和義務 168

7.3.2 勘察人權利和義務 169

7.3.3 勘察合同的進度管理條款 169

7.3.4 勘察合同質量管理條款 171

7.3.5 勘察合同費用管理條款 171

7.3.6 勘察合同管理的其他條款 173

7.4 建設工程設計合同的主要內容 177

7.4.1 發包人的主要工作 177

7.4.2 設計人的主要工作 179

7.4.3 設計合同進度管理條款 181

7.4.4 設計合同質量管理條款 183

7.4.5 設計合同費用管理條款 186

7.4.6 設計合同管理的其他條款 187

思考題 192

第8章 建設工程監理合同管理 193

8.1 建設工程監理合同的概述 193

8.1.1 建設工程監理的概念 193

8.1.2 建設工程監理合同的概念和特點 194

8.2 《建設工程監理合同（示範文本）》簡介 195

8.2.1 《建設工程監理合同（示範文本）》的組成 195

8.2.2 監理合同文件的解釋順序 196

8.2.3 詞語定義 196

8.3 建設工程監理合同的主要內容 197

8.3.1 雙方的義務與責任 197

8.3.2 監理合同的支付 201

8.3.3 合同生效、變更、暫停、解除與終止、爭議的解決 201

8.3.4 建設工程監理合同的其他條款 203

思考題 204

第9章 建設項目工程總承包合同 205

9.1 建設項目工程總承包合同概述 205

9.1.1 建設項目工程總承包的概念 205

9.1.2 建設項目工程總承包合同的概念 205

9.1.3 建設項目工程總承包合同的特點 206

9.2 建設項目工程總承包合同文本簡介 207

9.2.1 《標準設計施工總承包招標文件》簡介 207

9.2.2 《建設項目工程總承包合同示範文本》簡介 207

9.3 建設項目工程總承包合同的主要內容 209

9.3.1 雙方的權利和義務 209

9.3.2 工程總承包合同進度管理條款 210

9.3.3 工程總承包技術與設計相關條款 212

9.3.4 工程總承包工程物資相關條款 215

9.3.5 工程總承包竣工試驗和竣工後試驗雙方權利和義務 218

9.3.6 工程總承包變更管理相關條款 221

9.3.7 工程總承包的違約、索賠和爭議 225

思考題 227

第10章 建設工程物資採購合同 228

10.1 建設工程物資採購合同概述 228

10.1.1 建設工程物資採購合同的概念 228

10.1.2 建設工程物資採購合同的特徵 228

10.2 建築材料採購合同的主要內容 229

10.3 設備採購合同的主要內容 232

思考題 233

第11章 國際工程通用的合同條件 234

11.1 FIDIC合同條件 234

11.1.1 FIDIC合同條件概述 234

11.1.2 FIDIC施工合同條件的主要內容 236

11.2 英國JCT合同條件 255

11.3 美國AIA系列合同條件 255

思考題 258

第12章 建設工程合同的簽約和履行 259

12.1 建設工程合同的簽約 259

12.1.1 合同談判前的合同審查 259

12.1.2 合同談判和簽訂 263

12.2 建設工程合同的履行 267

12.2.1 建設工程合同履行的概述 267

12.2.2 建設工程合同的履行控制 268

12.2.3 建設工程合同的變更管理 273

思考題 277

第13章 建設工程合同索賠管理 278

13.1 索賠概述 278

13.1.1 索賠概念、原因和特徵 278

13.1.2 索賠的分類 280

13.1.3 索賠依據與證據 283

13.1.4 索賠工作程序 284

13.1.5 索賠的組織 287

13.2 工期索賠 288

13.2.1 工期延誤的含義與分類 288

13.2.2 工期索賠的依據和條件 290

13.2.3 工期索賠的分析和計算方法 291

13.3 費用索賠 292

13.3.1 費用索賠計算的基本原則 292

13.3.2 索賠費用組成與計算 294

13.4 反索賠 298

13.4.1 概述 298

13.4.2 反索賠的內容 299

13.4.3 反索賠的主要步驟 300

13.4.4 反駁索賠報告 303

思考題 303

參考文獻 305 ^[2]