建設工程招投標與合同管理

本書為“十四五”高職高專規劃教材,土建———“互聯網+”創新系列教材。全書共7 章,主要內容包括建設工程招投標概述,建設工程招標,建設工程投標,建設工程開標、評標、定標,建設工程 施工合同,建設工程施工合同管理,建設工程施工索賠管理。每章均設有技能目標和與本章相關的案例作為引例,以及配套的學習資源,並附有練習題。

本書可作為高等職業院校、高等專科學校建築工程技術專業及相關專業的教材。

第1章建設工程招投標概述1

1.1我國建設市場概述1

1.1.1建設市場的概念1

1.1.2建設市場的主體與客體4

1.1.3建設市場的資質管理7

1.1.4建設工程交易中心10

1.2建設項目前期工作14

1.2.1工程項目建設的基本建設程序14

1.2.2投資項目決策的程序和內容17

1.2.3項目建議書18

1.2.4建設項目可行性研究18

1.3 建設工程項目承發包 20

1.3.1建設工程項目承發包的概念20

1.3.2承發包業務的形成與發展20

1.3.3建設工程項目承發包的內容21

1.3.4建設工程項目承發包模式23

練習題28

第2章建設工程招標30

2.1 建設工程招標準備工作30

2.1.1招標概述30

2.1.2招標投標的基本原則32

2.1.3招標的條件33

2.1.4招標的範圍33

2.1.5招標前的準備工作35

2.1.6工程項目施工招標的程序41

2.2 建設工程招標文件的編制43

2.2.1招標公告及投標邀請書43

2.2.2招標文件46

2.3 資格審查54

2.3.1資格審查概述54

2.3.2資格預審54

2.3.3資格後審58

2.4 售標、現場踏勘與標前會議58

2.4.1售標58

2.4.2現場踏勘59

2.4.3標前會議60

2.5 開標、評標與定標61

2.5.1開標61

2.5.2評標61

2.5.3定標62

2.5.4簽訂合同62

2.6 電子招投標62

2.6.1電子招投標概述62

2.6.2電子招投標的發展現狀63

2.6.3電子招投標的實務操作特點64

練習題85

第3章建設工程投標87

3.1 建設工程投標流程88

3.1.1投標人應具備的條件及相關的規定88

3.1.2建設工程投標流程89

3.1.3投標有效期94

3.2 建設工程投標文件的基本內容95

3.2.1建設工程投標文件的編制96

3.2.2編制工程投標文件的注意事項104

3.3 編制投標報價105

3.3.1工程投標報價的編制原則及影響因素105

3.3.2工程量清單計價報價的編制106

3.4 投標報價策略111

3.4.1投標報價目的的確定111

3.4.2投標決策因素112

3.4.3投標人報價策略115

練習題117

第4章建設工程的開標、評標、定標119

4.1 工程項目開標119

4.1.1開標時間、地點及開標人120

4.1.2開標程序120

4.1.3無效投標文件的認定122

4.1.4標底122

4.2 工程項目評標122

4.2.1評標概述122

4.2.2評標方法127

4.2.3評標程序129

4.2.4評標報告130

4.2.5廢標、否決所有投標和重新招標130

4.3 工程項目定標與合同簽訂131

4.3.1定標131

4.3.2發放中標通知書132

4.3.3合同簽訂132

4.3.4合同授予132

練習題133

第5章建設工程施工合同135

5.1 《合同法》的相關內容136

5.1.1合同的含義136

5.1.2合同的形式136

5.1.3《合同法》概述137

5.1.4《合同法》立法的基本原則137

5.1.5合同的內容138

5.1.6合同訂立140

5.1.7合同的成立142

5.1.8合同的效力143

5.1.9抗辯權148

5.2 建設工程施工合同概述150

5.2.1施工合同的概念150

5.2.2施工合同的特點150

5.2.3施工合同簽訂的過程151

5.2.4《建設工程施工合同(示範文本)》的組成和內容153

5.2.5施工合同主要參與方的權利及義務155

5.3 建設工程施工合同的主要內容158

5.3.1工程進度控制158

5.3.2工程質量控制161

5.3.3工程投資控制165

5.4 建設工程施工合同的類型、適用範圍及選擇合同類型的影響因素168

5.4.1建設工程施工合同的類型168

5.4.2建設工程施工合同的適用範圍170

5.4.3選擇合同類型的影響因素173

5.5 FIDIC施工合同條件174

5.5.1FIDIC施工合同條件概述174

5.5.2FIDIC土木工程施工合同條件178

練習題181

第6章建設工程施工合同管理182

6.1 施工合同分析182

6.1.1施工合同分析概述182

6.1.2施工合同的總體分析與結構分解184

6.2 施工合同實施控制186

6.2.1施工合同實施控制的概念及地位186

6.2.2施工合同實施控制的方法187

6.2.3施工合同實施偏差分析與糾正188

6.3 施工合同履行的相關工作191

6.3.1不可抗力191

6.3.2合同變更192

6.3.3價格調整195

6.3.4違約責任196

6.3.5合同解除199

6.3.6合同爭議的解決199

6.4 施工合同風險管理202

6.4.1施工合同風險管理的重要性202

6.4.2施工合同風險的主要表現形式202

6.4.3施工合同風險的分析和對策203

練習題206

第7章建設工程施工索賠管理207

7.1 施工索賠的概念及起因207

7.1.1施工索賠的概念207

7.1.2施工索賠的作用209

7.1.3施工索賠的特徵209

7.1.4施工索賠的分類210

7.2 施工索賠的程序與技巧213

7.2.1施工索賠的程序213

7.2.2施工索賠的技巧218

7.3 施工索賠的計算 220

7.3.1工期索賠的計算220

7.3.2費用索賠的計算220

練習題222

參考文獻224

尹今朝，女，畢業於雲南財經大學，中級職稱，副教授，現任浙江同濟科技職業學院建設工程管理專業教師，研究方向是工程管理。

教材編寫：完成浙江同濟科技職業學院校本特色教材《基於微信平台的招投標與合同管理互動式在線教材》（已通過驗收）。

發表相關論文：於資治文摘雜誌發表 《基於以工作過程為導向的工程招投標與合同管理課程教學模式分析》，於教育考試與評價雜誌發表《基於工作過程的建築工程招投標課程實踐性教學研究》。