建築工程計量與計價

本書較系統、全面地介紹了目前國內通行的建築工程計量與計價的技術體系和方式方法，包括建築工程計量與計價的作用與特點、工程造價計價的基本依據、建築安裝工程概（預）算的基本依據、工程量清單計價方法的特點和基本原理、施工圖預算的編制方法及編制原理、建築工程設計概算的編制方法及編制原理、工程竣工結算和竣工決算的特點與基本要求、我國現行的工程量清單計價體系、我國現行的房屋建築與裝飾工程計量體系、清單工程量計算軟件的特點及應用方法、建築工程計量與計價實例、我國現行房地產估價體系的特點等基本教學內容。在基礎理論闡述上貫徹“簡明扼要、深淺適中”的寫作原則，以實用化為目的，強化了對實踐環節的詳細介紹。鑑於目前國內建築工程計量與計價已步入智能化算量新時代的現實，增加了詳盡的清單工程量計算軟件應用方法的介紹。全書完全採用國家現行的各種規範、標準，將“學以致用”原則貫穿教材始終，努力藉助通俗的、大眾化的語言提高教材的可讀性並盡*可能滿足讀者的自學需求。本書提供配套電子課件。 本書適用於大土木工程行業的各個相關專業（比如本科和高職高專的土木工程、工程管理、交通運輸工程、鐵道工程、水利工程、水利水電工程、礦業工程、建築學、城市規劃等專業）。

第1章 建築工程計量與計價的作用與特點 1

1.1 建築工程計量與計價的特點 1

1.1.1 工程造價的基本問題 1

1.1.2 工程造價的特點與計價特徵 2

1.2 工程計價模式 3

1.2.1 工程定額計價模式 3

1.2.2 工程量清單計價模式 4

1.2.3 兩種計價模式的差異 5

1.3 工程造價管理的意義 6

1.3.1 我國現行的工程造價管理體制 7

1.3.2 我國現行工程造價管理的基本內容 7

1.3.3 我國現行的造價工程師執業資格制度 8

1.3.4 發達國家或地區工程造價管理的特點 10

1.3.5 我國工程造價改革的歷史沿革 11

1.4 我國工程概預算的特點 13

1.4.1 工程概預算的分類及作用 14

1.4.2 工程建設定額編制的特點 15

1.4.3 施工消耗定額的特點 15

1.4.4 預算定額的特點 16

1.4.5 單位估價表的特點 16

1.4.6 施工企業定額的編制特點 17

1.4.7 概算定額的特點 17

1.4.8 建築安裝工程量計算的特點 17

1.4.9 我國清單計價由來 18

1.4.10 營業税改徵增值税對我國清單計價體系的影響 19

思考題與習題 20

第2章 工程造價計價的基本依據 21

2.1 施工定額的特點 21

2.1.1 工作時間的確定方法及原則 21

2.1.2 勞動定額的確定方法及原則 23

2.1.3 材料消耗定額的確定方法及原則 23

2.1.4 機械台班使用定額的確定方法及原則 24

2.2 預算定額的特點 25

2.2.1 消耗量指標的確定方法與原則 27

2.2.2 定額日工資標準的確定方法與原則 27

2.2.3 材料預算價格的確定方法與原則 28

2.2.4 施工機械台班使用費的確定方法與原則 28

2.2.5 單位估價表的編制 29

2.3 概算定額與概算指標 30

2.3.1 概算定額的作用及特點 30

2.3.2 概算指標的作用及特點 30

思考題與習題 31

第3章 建築安裝工程概（預）算的基本依據 32

3.1 建築安裝工程概（預）算的特點 32

3.2 建築安裝工程費用的基本構成 32

3.3 建築安裝工程費用的基本計算方法 34

3.4 建築安裝工程計價程序 36

思考題與習題 38

第4章 工程量清單計價方法的特點和基本原理 39

4.1 工程量清單的特點 39

4.2 工程量清單的內容 40

4.2.1 分部分項工程量清單 40

4.2.2 措施項目清單 41

4.2.3 其他項目清單 41

4.3 建築工程工程量清單項目及計算規則 41

4.3.1 章、節、項目的劃分 42

4.3.2 有關共性問題的説明 42

4.4 工程量清單的編制 42

4.4.1 工程量清單編制的準備工作 42

4.4.2 工程量清單編制的原則、依據和步驟 42

4.4.3 工程量清單項目劃分和列項規則 43

4.4.4 工程量清單的編制 45

4.5 工程量清單計價方法的基本原理 49

4.5.1 工程量清單的費用構成 49

4.5.2 工程量清單的計價依據 51

思考題與習題 60

第5章 施工圖預算的編制方法及編制原理 62

5.1 施工圖預算的特點及編制要求 62

5.1.1 施工圖預算的作用 62

5.1.2 施工圖預算的編制依據 62

5.1.3 施工圖預算的組成 62

5.1.4 施工圖預算編制的常用方法及特點 63

5.2 工程量計算的基本方法與原則 63

5.2.1 工程量計算順序 63

5.2.2 運用統籌法計算工程量 64

5.2.3 建築面積計算規則 64

5.2.4 土石方工程 67

5.2.5 樁與地基基礎工程 68

5.2.6 砌築工程 69

5.2.7 混凝土及鋼筋混凝土工程 72

5.2.8 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則 76

5.2.9 樓地面工程 76

5.2.10 牆、柱面工程 77

5.3 單位工程工料分析的作用與特點 81

5.4 施工圖預算審查的作用與特點 81

思考題與習題 82

第6章 建築工程設計概算的編制方法及編制原理 84

6.1 設計概算的基本特點及作用 84

6.2 單位工程概算的編制方法及基本原則 85

6.2.1 一般土建工程概算的編制方法 85

6.2.2 設備及安裝工程概算的編制方法 86

6.3 單項工程綜合概算的編制要求 87

6.4 工程建設其他費用概算的基本要求 88

6.5 建設項目總概算的基本內容 91

6.6 設計概算審查的特點與基本要求 91

思考題與習題 92

第7章 工程竣工結算和竣工決算的特點與基本要求 93

7.1 工程竣工結算的作用與特點 93

7.1.1 工程結算的特點 93

7.1.2 工程竣工結算的特點 93

7.1.3 按月結算建安工程價款的一般程序 94

7.2 工程竣工決算的作用與特點 96

思考題與習題 97

第8章 我國現行的工程量清單計價體系 98

8.1 我國現行工程量清單計價體系中的基本術語 98

8.2 我國現行工程量清單計價體系的基本特點與要求 100

8.2.1 計價方式的特點與基本要求 100

8.2.2 發包人提供材料和工程設備時的相關要求 100

8.2.3 承包人提供材料和工程設備時的相關要求 101

8.2.4 計價風險問題的處理 101

8.3 工程量清單編制的基本原則 101

8.4 招標控制價編制的基本原則 102

8.5 投標報價編制的基本原則 103

8.6 合同價款約定的基本原則 104

8.7 工程計量的基本原則 104

8.8 合同價款調整的基本原則 105

8.9 合同價款期中支付的基本原則 110

8.10 竣工結算與專付的基本原則 111

8.11 合同解除的價款結算與支付原則 113

8.12 合同價款爭議的解決辦法 114

8.13 工程造價鑑定的基本原則 115

8.14 工程計價資料與檔案管理的基本要求 116

8.15 工程計價表格的特點及基本要求 117

思考題與習題 127

第9章 我國現行的房屋建築與裝飾工程計量體系 129

9.1 房屋建築與裝飾工程計量的宏觀要求 129

9.1.1 分部分項工程量清單的基本要求 130

9.1.2 措施項目的基本要求 130

9.2 土石方工程計量的特點與基本要求 130

9.2.1 土方工程 130

9.2.2 石方工程 132

9.2.3 回填 133

9.3 地基處理與邊坡支護工程計量的特點與基本要求 133

9.3.1 地基處理 133

9.3.2 基坑與邊坡支護 135

9.4 樁基工程計量的特點與基本要求 136

9.4.1 打樁 136

9.4.2 灌注樁 137

9.5 砌築工程計量的特點與基本要求 137

9.5.1 磚砌體 137

9.5.2 砌塊砌體 139

9.5.3 石砌體 140

9.5.4 墊層 142

9.5.5 其他相關問題的處理 142

9.6 混凝土及鋼筋混凝土工程計量的特點與基本要求 142

9.6.1 現澆混凝土基礎 142

9.6.2 現澆混凝土柱 142

9.6.3 現澆混凝土梁 143

9.6.4 現澆混凝土牆 143

9.6.5 現澆混凝土板 144

9.6.6 現澆混凝土樓梯 144

9.6.7 現澆混凝土其他構件 144

9.6.8 後澆帶 145

9.6.9 預製混凝土柱 145

9.6.10 預製混凝土梁 146

9.6.11 預製混凝土屋架 146

9.6.12 預製混凝土板 146

9.6.13 預製混凝土樓梯 147

9.6.14 其他預製構件 147

9.6.15 鋼筋工程 147

9.6.16 螺栓、鐵件 148

9.6.17 其他相關問題的處理 148

9.7 金屬結構工程計量的特點與基本要求 149

9.7.1 鋼網架 149

9.7.2 鋼屋架、鋼托架、鋼桁架、鋼橋架 149

9.7.3 鋼柱 149

9.7.4 鋼樑 150

9.7.5 鋼板樓板、牆板 150

9.7.6 鋼構件 150

9.7.7 金屬製品 151

9.7.8 其他相關問題的處理 151

9.8 木結構工程計量的特點與基本要求 151

9.8.1 木屋架 151

9.8.2 木構件 152

9.8.3 屋面木基層 152

9.9 門窗工程計量的特點與基本要求 152

9.9.1 木門 152

9.9.2 金屬門 153

9.9.3 金屬捲簾（閘）門 153

9.9.4 廠庫房大門、特種門 154

9.9.5 其他門 154

9.9.6 木窗 155

9.9.7 金屬窗 155

9.9.8 門窗套 156

9.9.9 窗台板 156

9.9.10 窗簾、窗簾盒、窗簾軌 157

9.10 屋面及防水工程計量的特點與基本要求 157

9.10.1 瓦、型材及其他屋面 157

9.10.2 屋面防水及其他 158

9.10.3 牆面防水、防潮 158

9.10.4 樓（地）面防水、防潮 159

9.11 保温、隔熱、防腐工程計量的特點與基本要求 159

9.11.1 保温、隔熱 159

9.11.2 防腐面層 160

9.11.3 其他防腐 161

9.12 樓地面裝飾工程計量的特點與基本要求 161

9.12.1 抹灰工程 161

9.12.2 塊料面層 162

9.12.3 橡塑面層 163

9.12.4 其他材料面層 163

9.12.5 踢腳線 163

9.12.6 樓梯面層 164

9.12.7 台階裝飾 164

9.12.8 零星裝飾項目 165

9.13 牆、柱面裝飾與隔斷、幕牆工程計量的特點與基本要求 165

9.13.1 牆面抹灰 165

9.13.2 柱（梁）面抹灰 165

9.13.3 零星抹灰 166

9.13.4 牆面塊料面層 166

9.13.5 柱（梁）面鑲貼塊料 167

9.13.6 鑲貼零星塊料 167

9.13.7 牆飾面 167

9.13.8 柱（梁）飾面 168

9.13.9 幕牆工程 168

9.13.10 隔斷 168

9.14 天棚工程計量的特點與基本要求 169

9.14.1 天棚抹灰 169

9.14.2 天棚吊頂 169

9.14.3 採光天棚工程 170

9.14.4 天棚其他裝飾 170

9.15 油漆、塗料、裱糊工程計量的特點與基本要求 170

9.15.1 門油漆 170

9.15.2 窗油漆 171

9.15.3 木扶手及其他板條、線條油漆 171

9.15.4 木材面油漆 171

9.15.5 金屬面油漆 172

9.15.6 抹灰面油漆 172

9.15.7 噴刷塗料 172

9.15.8 裱糊 173

9.16 其他裝飾工程計量的特點與基本要求 173

9.16.1 櫃類、貨架 173

9.16.2 壓條、裝飾線 174

9.16.3 扶手、欄杆、欄板裝飾 174

9.16.4 暖氣罩 174

9.16.5 浴廁配件 175

9.16.6 雨篷、旗杆 175

9.16.7 招牌、燈箱 176

9.16.8 美術字 176

9.17 拆除工程計量的特點與基本要求 176

9.17.1 磚砌體拆除 176

9.17.2 混凝土及鋼筋混凝土構件拆除 176

9.17.3 木構件拆除 177

9.17.4 抹灰層拆除 177

9.17.5 塊料面層拆除 177

9.17.6 龍骨及飾面拆除 178

9.17.7 屋9

姜晨光，博士，江南大學環境與土木工程學院，教授。IHA國際會員，國家科技獎勵評審專家、國家自然科學基金評議專家、中國科技期刊評審專家、《中文核心圖書目錄》學科評審專家（國家新聞出版總署、中國圖書館協會）、《中文核心期刊要目總覽》（2008年版）及（2011年版）評審專家、中國博士後科學基金評審專家、國家博士點基金評審專家、霍英東基金評審專家，個人傳記載入《世界名人錄（Who’s Who in the World，26th Edition 2009）》。主講施工技術、基礎工程、建築設備工程、岩土工程、建築材料學、工程計量與計價、建築製圖與計算機繪圖等多門課程。