延吉市房產局

延吉房產局從無到有，從小到大，各項業務逐漸發展強化，特別是近年來，延吉市房產局認真行使全市房屋和住房制度改革的職能，進一步深化房改，加強舊房拆遷和城市改造，全力棚户區改造，加大物業管理力度，強化房屋產權產籍管理，大力開放搞活房地產二、三級市場，認真做好房屋測繪、鑑定、評估、中介服務等工作，為提升城市居民的居住水平，加快城市建設步伐，改善經濟發展軟環境作出了積極貢獻。

（一）行使管理全市房屋和住房制度改革的職責，貫徹執行國家、省、州有關房地產業的法律、法規、規章和政策，並根據有關法律、法規、規章，結合延吉市實際，擬定全市房地產管理方面的有關規定。

（二）承擔市城鎮住房制度改革領導小組的日常工作，研究制訂全市城鎮住房制度改革政策並組織實施；負責全市住房制度改革的運行指導和相關審核；負責全市集資合作建房、經濟適用住房及廉租房建設的審批。

（三）負責全市房屋產權產籍的行政管理。確認房屋權屬，辦理各類房屋權屬登記，編制房屋門牌，頒發房屋權屬證書，協助法院辦理扣押、凍結房屋手續。

（四）負責全市房地產市場的行政管理，培育和規範房地產市場；審批核發商品房預售許可證；負責房屋租賃登記備案工作，核定房地產中介機構資質；負責中介機構、房地產二、三級交易市場、租賃市場、房地產抵押、房屋測繪、房地產廣告的監督管理工作；對城區內的商品房預售合同網上登記備案進行監督，對違法、違規行為進行查處。

（五）負責全市房屋拆遷管理工作。測算拆遷補償安置資金，審查拆遷審批項目，審批核發房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，負責城鎮房屋拆遷單位的資質初審，對拆遷單位進行管理和監督，依法查處違法違規拆遷活動。

（六）負責全市物業行業的行政管理。研究制訂全市物業管理的發展規劃，指導、監督、協調全市物業管理工作；負責全市物業管理企業資質初審、企業等級評定、物業小區達標審批以及物業管理人員的培訓工作，參與全市物業管理收費標準和收費項目的審核報批，負責房屋共用部位、共用設施（設備）維修基金的歸集、管理和使用；參與新老住宅區開發整治方案的論證、驗收工作。

（七）負責城市房屋的結構安全鑑定和危險房屋的鑑定工作。

（八）負責全市房屋檔案的管理工作，推動房屋檔案管理信息化。

（九）承辦市人民政府交辦的其他事項。 ^[1]