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廈門金融中心大廈

廈門金融中心大廈位於會展北金融監管區，為廈門島東部海岸線頂級、智能化5A甲級寫字樓，項目270度全海景、配套齊全。項目用地面積7876.393㎡，總建築面積108230㎡，其中地上86476㎡、地下21754㎡，地上49層，地下3層並與周邊建築連通，建築總高度212.65米。片區四大地塊三層地下室貫通相連，總停車位為4700多個，地下空間統一規劃統一管理。

中文名: 廈門金融中心大廈
外文名: Amoy World Financial Centre
建築高度: 212.65米
建築樓層: 地上49層，地下3層

佔地面積: 7876.393㎡
建築面積: 108230㎡
所屬區域: 思明區
地理位置: 廈門島環島東路與呂嶺路交接處
片區: 觀音山運營中心

廈門金融中心大廈簡介

由廈門金圓集團投資建設的廈門金融中心大廈2013年7月28日正式啓用，大廈270度全海景，配套齊全，是廈門島頂級智能化5A甲級寫字樓。^[1] 項目總佔地7876平方米，總建築面積108230平方米，建築樓層為地上49層，建築總高度212.65米，是廈門兩岸金融中心地標式建築之一。^[2] 廈門金融中心大廈已吸引金融監管部門及眾多金融機構、投資機構陸續進駐，兩岸金融中心集聚效應正日益凸顯。

廈門金融中心大廈無敵海景

廈門金融中心大廈(6張)

項目毗鄰會展中心與環島路，東、南、北三面觀海，盡享270度無敵海景，資源稀缺、前景廣闊。

廈門金融中心大廈板塊優勢

項目所屬的會展北片區是廈門兩岸金融中心龍頭區域，匯聚了會展中心、中國人民銀行、建發國際大廈、特房大廈、香山遊艇、海峽國際社區、中航紫金廣場、閩南大劇院等項目，片區高端寫字樓林立，是廈門未來高端辦公商業建築集聚區。

廈門金融中心大廈

廈門金融中心大廈高端配置

規劃設計：270度全海景5A甲級寫字樓

系統參數：

一樓大堂

212米的超高層建築，濱海商務中心區；

雙銀LOW-E中空玻璃幕牆，視野開闊，環保安靜；

11米淨高辦公大堂；

辦公空間：層高4.1米，淨高2.9米，進深最大約13米；

（1）標準層：層高4.1米，吊頂後高度2.9米，網絡地板，標準層面積1500-2000㎡，格局方正，保證客户的自然採光，保證最優的景觀視野；

（2）公共走廊：公共走廊裝修後寬度不低於1.8米，吊頂後高度不低於2.6米；

（3）電梯等候區：在設計核心筒時分高、中、低區獨立分散人流；電梯前室寬度3.5米。二層電梯前室實現智能刷卡進入管理；

（4）辦公空間和休憩生態空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間。

19部三菱原裝進口高速電梯，梯速每秒高達6米；

（1）數量：共19部電梯，其中：地庫電梯2部，低區電梯4部，中區電梯5部，高區電梯5部，消防電梯3部；

（2）速度：低區：2.5m/s，中區：4.0m/s，高區：6.0m/s。

注：國際通行的兩個衡量頂級寫字樓的標準就是：上下班高峯時客人候梯時間不超過35秒。

二樓電梯大堂

空中商務會所，純海景休閒格局；

超大地下車庫，全面滿足停車需求；

開利VAV空調：

（1）VAV全稱為電製冷水冷式中央空調製冷系統，一次迴風單風機變風量全空氣系統；

（2）冷源：選用三台製冷量800RT(2813kw)的水冷離心式冷水機組、一台製冷量380RT(1336kw)的水冷螺桿式冷水機組，作為冷源；

（3）空調冷凍水系統 ：本工程空調冷凍水管路為二管制、一次泵變流量、閉式機械循環系統。機組蒸發側工作壓力1.6Mpa，冷凍水供回水温度6/11℃，冷凍水系統豎向分為高、低二區；

（4）空調冷卻水系統 ：空調冷卻水系統採用9台離心強風式逆流冷卻塔，冷卻水進、出水温度分別為37℃、32℃，冷卻塔設置在4至5層挑空處；

部分公共休息區

（5）空氣處理系統：辦公室採用一次迴風單風機變風量全空氣系統+排風系統，空調機組設置在各樓層空調機房內,系統由變風量空調機組、單風道節流型變風量末端（壓力無關型）、新風系統和排風系統組成。

智能化設計構建安全、高效的高端寫字樓。

（1）安全自動化系統（SAS）：構建安全的高檔寫字樓！

· 視頻安防監控系統

· 入侵報警系統

· 一卡通管理系統

· 電子巡更管理系統

（2）通訊自動化系統（CAS）：提供高速的信息服務體系！

智能建築的核心是系統集成，而系統集成的基礎是通信網絡。從一定程度而言，通信網絡的智能程度決定了整個智能建築智能化的水平高低。

· 通訊接入系統：語音通訊接入、網絡通訊接入、有線電視接入、移動通訊接入。

· 綜合佈線系統

· 計算機網絡系統

· 衞星及有線電視系統

· 電子巡更管理系統

· 衞星通訊系統

（3）樓宇自動化系統（BAS）：創造舒適、節能的現代辦公大樓！

· 建築設備監控系統

· 智能環境控制系統

· 能耗計費管理系統

（4）辦公自動化系統（OAS）：提供優質的辦公、服務設施！

· 多媒體會議系統

· 信息引導及發佈系統

· 媒體展示系統（推薦）

（5）消防自動化系統（FAS）：背景音樂與緊急廣播系統。

· 背景音樂

· 事務廣播

三樓食堂

· 緊急廣播：消防報警信號在系統中具有最高優先權。

· 其他功能設計：滿足消防廣播要求。

（6）大樓綜合信息管理系統：管理平台&應用平台。

· 信息管理平台

· 系統應用平台

· 大樓運營綜合信息

· 應急指揮應用平台

· 機電、安防、消防信息管理

· 辦公環境管理應用平台

廈門金融中心大廈商務配套

周邊商務配套：

本項目周邊共六座超二百米辦公寫字樓的商務配套相互聯通，凝結商業、辦公、酒店等多重物業型態。在區域內配置了一個1495座的國際標準現代劇場、一座五星級酒店、7個不同規模的電影放映廳、一座5萬平方米世界名品購物中心、一座13萬平方米的城市購物廣場和一個城市户外廣場。此外，還對地下空間進行統一開發，形成兩處地下超市、一條地下商業街和總停車位約4700個的三層地下停車，打造集工作、生活、休閒、文化娛樂於一體的複合型高端城市商務生活區。

大樓商務配套：

項目內部配套銀行、咖啡廳、多功能會議室、員工餐廳等。