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多層
鎖定
多層,指“多層建築”。一般指六層及以下的小區,多數户型為東西兩户。
多層住宅可以不設置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道,一般單價三樓價格最貴,其次為二四樓最貴。
也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房,次頂價格最貴。
多層主要特點
在現階段我國的都市裏,多層住宅多屬於中高檔住宅,購買者一般是為了追求較高的生活品質,合理的户型設計和優美的社區環境是關注的焦點。
多層住宅與高層住宅對比
1、一般情況下,高層的建築標準、建築質量要高於多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高[1]。
多層結構
多層住宅一般一梯兩户,每户都能[2]實現南北自然通風,基本能實現每間居室的採光要求,一梯三户或一梯三户以上則必須犧牲一户或多户的南北自然通風,不值得提倡。多層住宅一般採用單元式,共用面積很小,這有利於提高面積利用率,但是同時也限制了鄰里的交往。多層住宅的住户(除了一部分首層住户)由於沒有自家花園,對土地的親近感淡薄了很多。