土地基準價

土地基準價和每宗地的成交價格是不一樣,反映的是一個地區中長期的趨勢,它不是越高越好,也不可能發生大的跳躍,如果發生大的跳躍,反而有問題。土地基準價和每塊地的價格不一樣,基準價反映的是更長時間的變化,所以價格相對低。

這也是它們之間最本質的區別。土地基準價和土地出讓價不同,土地出讓價和房價也不同,所以,基準價和房價的聯繫並不密切。該負責人表示,土地基準價可以用來參考制定税收、評估土地不動產、制定拆遷補償費,但並不能照搬。