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固定單價合同
鎖定
固定單價
合同是指合同的價格計算是以
圖紙及規定、規範為基礎,工程任務和內容明確,業主的要求和條件清楚,合同
單價一次包死,固定不變,即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類合同。在這類合同中,承包商承擔價格的風險,發包方承擔量的風險。承包合同在國際貿易當中的工程承包裏固定單價合同是指根據
單位工程量的固定價格與實際完成的工程量計算合同的實際總價的工程承包合同。
- 中文名
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固定單價合同
- 外文名
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fixed unite price
- 包 括
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人工費、材料費、機械費
- 含 義
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合同的價格計算是以圖紙及規定
- 根 據
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單位工程量的固定價格
固定單價合同組成
合同所確定的固定
單價為完成合同清單項目所需的全部費用,包括人工費、材料費、機械費、腳手架搭拆費、
工資性津貼、其他直接費、現場經費、
間接費、利潤、
税金、材料代用、人工調差、材料價差、機械價差、政策性調整、施工措施費用及合同包含的
固定單價合同
所有風險責任等。清單
綜合單價在合同有效期內固定不變。
固定單價合同區別內容
固定總價合同是指針對當時的
圖紙、招標文件以及技術資料的固定總價, 當施工過程中發生設計變更,還是要按照規定予以增減造價的。
單價合同是指按針對當時的圖紙、招標文件以及技術資料的固定單價,而工程量按實結算。一般情況招標方都是給一個暫定量的。
結算=審計工程量*中標單價。
固定單價是有利於乙方的,但如果固定總價,業主在施工過程中,投入的管理人員會少些,省心,而且利於控制造價。
有些時候設計圖紙不詳細、相關條件不具備,這時候工程量無法計算準確,但又想招標,這時候可以採用固定
單價,工程量按實算,把
圖紙不詳細的風險轉嫁於施工單位。
固定單價合同合同
固定單價合同結算價=固定單價×實際工程量;在同一合同計價方式中,對固定總價 、固定單價兩者只能選擇一種,是不能同時存在的; 話説到此,你可能仍不會理解,其實簽訂總價合同或單價合同是與其工程的內容相關的,總價合同相對應的是
施工總承包或專業承包,而單價合同相對應更多的是
勞務分包合同; 另外固定單價合同強調的是單價固定其總價是不固定的;而可調總價合同強調的是市場的工、料、機等的價格發生變化時,都要調整(當然合同雙方會在合同中進行約定)。