可調價格合同

可調總價合同

又稱為變動總價合同。合同價格是以圖紙及規定、規範為基礎，按照時價（Current Price）進行計算，得到包括全部工程任務和內容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執行過程中，由於通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應的調整。當然，一般由於設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調整。因此，通貨膨脹等不可預見因素的風險由業主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但對業主而言，不利於其進行投資控制，突破投資的風險就增大了。

由業主向承包單位支付工程項目的實際成本，並按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中，業主承擔項目實際發生的一切費用，因此也就承擔了項目的全部風險。但是承包單位由於無風險，其報酬也就較低了。 這類合同的缺點是業主對工程造價不易控制，承包上也就往往不注意降低項目的成本。

1.需要立即開展的項目。

2.新型的工程項目。

3.風險很大的項目。

可調單價合同

合同單價可調，一般是在工程招標文件中規定。在合同中籤訂的單價，根據合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發生變化等，可作調整。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結算時，再根據實際情況和合同約定合同單價進行調整，確定實際結算單價。

可調價格合同中合同價款的調整因素包括：

1、法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；

2、工程造價管理部門公佈的價格調整；

3、一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h；

4、雙方約定其他因素。