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固定利率
鎖定
- 中文名
- 固定利率
- 外文名
- fixed interest rate
- 實 質
- 指在借貸期內不作調整的利率
- 方 式
- 住房貸款,購房貸款
固定利率示例
例如光大銀行南京分行推出的“固定利率住房貸款”所確定的利率檔次共分四種，招商銀行推出的結構性固定利率產品共分6檔，且有的檔可分段執行不同的利率標準，如5年固定利率房貸可在貸款前2年固定執行一個利率，後3年執行另外一個利率。3年、5年和10年三個固定房貸利率分別定為5.91%、6.03%和6.39%，避免因剛付完首付的市民還款壓力過大的現象。
業內人士表示，對於銀行來講，所定利率偏低，市場風險將全部集中在銀行，一旦利率走高，銀行資金成本高企，虧損難免；利率定得偏高，則客户難以接受，業務根本無法開展。而對於客户來講，則是對金融風險尤其是利率風險的深入認識和冷靜面對的過程。因此，固定房貸利率適合的人羣是那些對於未來的支出有一個精確的規劃，或是對未來利率變動有着自己的認識的投資者
固定利率內容簡介
固定利率是指在整個借貸期限內，利率不隨物價或其他因素的變化而調整的利率。固定利率在穩定的物價背景下便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。但若存在嚴重的通貨膨脹，固定利率有利於借款人而不利於貸款人。
固定利率特點
1、利率較高，可使借債成本鎖定；
2、不再受整體利率調整變化的影響。在一段時期內保持固定的利率。
固定利率優點
2. 可列長期負債：若保證銀行保證契約為一年期以上，則可列入長期負債，惟銀行保證為一年內，則會計師或有不同認定。
3. 籌資成本低： 相較聯貸案等長期借款，能以更低的成本幫客户融資。
固定利率優缺點
固定利率與浮動利率各有其優缺點。
