北京華業地產股份有限公司

它踏着中國改革開放的步伐，伴隨着深圳特區的起，潛心製造精品住宅，為城市創造風景，穩中求進，在中國房地產業飛速發展的進程中，華業發展以堅定、勢頭的信念不斷髮展壯大。

22年來，華業發展先後在深圳、北京開發建築了十四個精品住宅，均受到市場及業內的高度讚譽。其中深圳東方玫瑰花園獲得深圳十大明星樓盤金牌尊貴豪宅榮譽；南海玫瑰花園獲得深圳十大金牌冠軍樓盤的稱號；北京華業玫瑰東方獲得中國國際公寓百強獎、全國工商住宅產業年會“最佳住宅獎”、第六屆中國房地產發展年會“最佳景觀獎”、北京房地產“15年十大品牌住宅獎”等殊榮。公司成立以來，累計開發的土地面積約120萬平方米，建築面積約270萬平方米。成功鑄就了“華業地產”的優質品牌和市場的良好信譽，其旗下的“玫瑰”系列高品質住宅廣受追捧。為了進一步提高企業的知名度，增強再發展和持續發展的能力。2002年華業發展開始進軍資本市場。

2003年，華業發展成功的收購了內蒙古仕奇股份有限公司（以下簡稱內蒙仕奇，股票代碼600240），實現借殼上市。內蒙仕奇股本總額是17,500萬股，其中流通股7,500萬股，華業發展佔股本總額的25.71%為第一大股東。

2005年6月，經內蒙古自治區工商局批准，內蒙仕奇更名為“內蒙華業地產股份有限公司”，同年12月完成了股權分置改革。

2006年8月公司實施了以資本公積金向全體股東每10股轉贈10股的送配方案，轉贈後公司股本總額為35,000萬股，其中限售流通股為17,598萬股，非限售流通股為17,404萬股。同年11月經北京市工商局批准，公司以內蒙古遷址到北京，更名為北京華業地產股份有限公司，簡稱“華業地產”，股票代碼不變。

華業發展作為上市公司的第一大股東，為了支持上市公司的發展，將其多年培養和積累的房地產開發，建築實踐經驗豐富，低調務實，德才兼備的管理團隊及“華業地產”的優質品牌注入到上市公司，為公司持續穩定發展奠定了堅實的基礎。

“華業地產”在大股東的支持下，擁有一支開發經驗豐富、項目管理與工程組織能力強勁的高素質團隊。具有與國際頂級的建築設計大師陳世民、易道、SWA等強強合作的成功經驗。在項目開發區域，地段選址等方面獨具慧眼，在產品定位上堅持相對低價位、絕對高品質、絕對高性價比產品；能夠通過產品前期策劃與單體設計，研究產品的差異化，使建築與景觀相互烘托。將精品意識貫穿於項目的開發始終。可謂“品質地產”的先行者，為公司贏得了良好的口碑，受到市場的青睞！

“華業地產”將秉承：追求高端物業的製造，用細節和品質建築城市，用誠摯對抗浮躁，用沉潛對抗功利，用精心鑄造對抗簡單複製，用心創造作品對抗工業化產品，奉行“品質地產”與“價值地產”是華業騰飛的強力引擎。

公司是一家通過資產重組實現從紡織服裝行業進入房地產行業的上市公司。公司秉承“為你建築風景”的品牌理念，在北京和深圳開發包括“華業玫瑰東方園”、“朝陽雅苑”、“華業東方玫瑰”等多個房地產項目。目前公司主要業務集中在北京、長春、深圳、大連、武漢五個地區，未來幾年內，公司經驗業績持續增長主要以來上述地區項目的經營狀況。

北京華業地產股份有限公司（以下簡稱“公司”），公司原名內蒙古華業地產股份有限公司，經公司2006年第二次臨時股東大會的批准，並經北京市工商行政管理局核准，本公司自2006年11月9日從內蒙古呼和浩特市遷至北京市，並更名為“北京華業地產股份有限公司”。本公司是經內蒙古自治區人民政府以“內政股批字[1998]34號”文批准，以內蒙古仕奇集團有限責任公司（以下簡稱“仕奇集團”）作為主要發起人，聯合呼和浩特市第一針織廠、呼和浩特市紡織建築安裝公司、內蒙古塞北星啤酒有限責任公司、包頭市信託投資公司共同發起設立；於1998年10月9日經內蒙古自治區工商行政管理局核准登記，註冊資本為10000萬元。2000年5月10日經中國證券監督管理委員會“證監發行字[2000]58號文”批准，本公司向社會公開發行人民幣普通股7500萬股，其中：向一般投資者上網發行4000萬股，於2000年6月28日上市交易；向法人配售3500萬股，於2000年12月28日上市流通。本公司於2000年6月12日在內蒙古自治區工商行政管理局變更註冊登記，變更後的註冊資本為17500萬元。2006年8月10日經第二次臨時股東大會審議通過，本公司以2006年6月30日半年報總股本17500萬股為基數,向全體股東以資本公積轉增股本,轉增比例為每10股轉增10股,轉增完成後，本公司股本總額從17500萬股變為35000萬股，並於2006年11月30日在北京市工商行政管理局變更註冊登記，變更後註冊資本為35000萬元，註冊地址為：北京市朝陽區延靜裏中街3號院5號樓12A01室。根據公司2006年11月29日召開的2006年第三次臨時股東大會決議及2007年11月7日中國證券監督管理委員會證監發行字[2007]400號文核准，本公司採用非公開發售方式向特定投資者定向發行人民幣普通股（A股）8,000萬股。發行完畢後，本公司股本總額從35000萬股變為43000萬股，並於2008年1月30日在北京市工商行政管理局變更註冊登記，變更後的註冊資本為人民幣43000萬元，註冊地址變更為：北京市朝陽區東四環中路39號A座16層。

“中庸”是華業企業文化中的核心。

華業對中庸的理解：待人接物不偏不倚，調和折中。

應用於企業則是，不激進亦不保守，開放的處世態度。

這也是華業成立發展多年來基本公司管理原則。

以事實論事，以產品論事，以品質論事，務實而低調的企業品格在業內頗有口碑。

華業認為利潤和利益無疑是企業生存和發展之本，但不是企業追求的唯一目的。堅持長期可持續性發展，優待業主、供應商、建築商等價值鏈上的所有利益羣體。

執著於：建築城市風景，才是作為華業的使命。

華業不僅向每一個華業人推行華業的價值觀念、道德體系，更向全行業，全社會推行成功的處世之道。

顯示了華業地產以品質地產為表現的社會責任感。

品質地產是華業一直身體力行的準則。而保證這種品質的是每一個華業人所信仰的誠信。

誠信是一個人乃至一個企業的立身之本。一個誠實守信的員工，才能贏得公司的尊重；一個信守承諾的公司，才能贏得全社會的尊重。

誠信，是華業總結了公司改革發展的成功經驗，深刻分析企業面臨的內部、外部環境，提出的具有市場化特色的經營準則，是中國地產行業適應市場經濟，參與行業競爭的必然選擇。華業地產作為中國首批成立的地產公司，必須立足全國市場，遵循市場經濟規律和國際慣例，規範動作行為，嚴謹投資決策，以高質量的產品和最優秀的服務回報廣大消費者，以高增長、高回報的業績嚴格兑現對投資者的承諾。才能贏得更多用户的信賴、贏得更多的市場份額、贏得更多投資者的青睞。

內斂是久經歷練的鎮定。

內斂之於華業，意味着平和、務實、穩重、踏實。不計較一時長短，不爭執一地得失。精華於內，只專注應該關注的，只表現應該展現的。

不張揚、不鋒芒畢顯。代表着華業渾厚與踏實的企業個性，而這種久經歷練的鎮定對性格的昇華，生成的內斂，正是對華業成長的詮釋。

華業深諳企業決策層的創新意識、創新理念是企業成功的關鍵。

從產品的創新到企業管理機制的創新，華業堅信，創新是一種發現和挖掘的過程，也是主動發現問題的過程，它不僅僅包括企業對行業內外新事物的發展，也包括對企業已有的制度、理念、技術等等的不斷完善。創新的前提是善於發現問題，能發現多少問題便意味着能創造多少新的價值增長點。問題承載創新，問題是創新的原動力。對內主動發現問題。解決問題，對外不斷學習交流，積極參與市場競爭。

這樣，華業才能夠將企業創新的精神一直髮展下去。