八里店社區

隨着湖州市“東擴西拓、北進南控、中間完善”的城市發展戰略的加快實施，八里店社區所在區域作為接軌上海工業平台的功能進一步顯現，為了進一步加快引進大企業、大項目，優化產業功能佈局，實現基礎設施的共建共享，同時避免在城市化推進中，基礎設施建設、工業項目推進及村莊環境整治等工作出現重複拆遷、重複建設現象，統一的社區建設勢在必行。

同時要全面徹底改善農民的居住環境，杜絕出現“新房年年建，環境髒亂差”的局面，便於進行長效管理，就要按照城市社區建設和管理的理念，對水、電、通訊、商貿、學校等進行一次規劃到位，配套建設公共服務設施如農貿市場、商業服務、物業管理、醫療衞生服務、教育設施，這樣才能有效促進城市的基礎設施、公共服務向農村延伸和覆蓋。八里店社區的建設，打破了傳統行政區域概念，合理配置土地資源，建築形式主要採用多層公寓，輔以少量聯體排屋，實際建設用地僅為952.5畝，節約用地達600多畝，並避免了就地安置帶來的二次拆遷。

在規劃建設的全程，建設者牢固樹立精品意識，牢牢把握好高起點規劃、高標準建設、高效能管理三個“高”的標準。充分利用周邊優越的自然條件，確立“一個綜合中心、兩條軸線”的建設構思。

一個綜合中心：由鎮行政中心、商業購物中心、文化娛樂中心和環太湖農村社區健身活動中心組成。兩條軸線：即南北向的城鎮文化景觀軸與東西向的生態景觀軸。文化景觀沿軸線設置反映水鄉文化為主題的雕塑小品，配以寬闊優美的綠化帶。

生態景觀沿軸線充分利用原有豐富的水系資源，配以開放的綠地、活潑的建築，將長盪漾與西山景區有機聯繫在一起。整個區域內，行政、文化、商貿、物業、教育等區塊功能分佈明確，公共服務設施配套，聯體式和多層式公寓住宅錯落有效，雕塑小品點綴其間。路網交通便捷順暢，綠化生態自然和諧，充分體現了人、建築與自然融為一體的水鄉人居文化特色。

社區建設者成立了八里店社區建設工程現場辦公室，協調好監理方、施工方、設計方、業主方的關係，保證工程速度、質量和安全。實施“項目法人制、項目合同制、工程監理制、招投標制”四項制度；加強現場管理，完善規章制度，堅持工程例會制，嚴把材料關、施工關，使工程質量有了可靠保障；推行安全生產責任制度，簽訂安全生產責任狀，杜絕工程事故的發生，確保社區整個建設過程中無重大安全事故發生。

八里店鎮專門成立了分房工作小組，制定詳盡的安置細則，按照“四先四後”的原則，分批安置拆遷户。同時，成立社區管理委員會，履行社區行政、綜治、物業管理相關職責，逐漸探索農村社區管理的新路子。現階段管理上採用村居合一的模式, 涉及拆遷安置村建立社區居民委員會，村委會和居委會一套班子二塊牌子，在條件成熟的情況下，按照撤村建居程序報批。

八里店社區是按照“生活進社區、生產進園區、商貿進市場”，“村莊向社區轉、農業向企業轉，農民向市民轉”理念的現代化、城市型的新型農村社區，目前八里店社區安置共涉及10個行政村、61個自然村、2400多户農户，整個社區共有農民拆遷安置房267幢、4800多套，可入住17000多人。社區配套比較完善，現已配備一所幼兒園、一所省示範性小學、一所市重點學校吳興高級中學；南太湖全民健身基地被譽為“中國第一個農民公園”；宏進市場、商業中心為社區勞動力向三產轉移不斷開拓就業和增收的新渠道;總投資6億元的標準廠房已吸引十多家企業入户。

建設八里店社區加快了一流工業平台的建設進程，加快了城市東擴的進程；建設八里店社區加快了城鄉一體化的進程，走出了一條社會主義新農村建設新道路，極大地提高了農民生活質量；建設八里店社區集約利用了土地資源，極大地提高了土地的利用率。同時，社區的建成也促進了城市的基礎設施向農村延伸，城市的公共服務向農村覆蓋，城市的現代文明向農村輻射，讓生活在農村的農民真正享受到城市現代文明。