京基集團

深圳市京基房地產股份有限公司，成立於1994年，是國家房地產開發一級資質企業。先後開發了一系列城市地標性綜合體、大型高端住宅、資源豪宅等經典項目，業務遍佈粵港澳大灣區及京、津等地，代表作包含：京基100城市綜合體、京基•濱河時代城市綜合體、京基·水貝、京基·御景半山、京基·御景峯、雲景梧桐、天濤軒等，不僅是精品建築構建者及城市地標建造者，更是城市更新領域的先行者與實踐者。 ^[20] 

深圳市京基百納商業管理有限公司，於2006年成立，運營管理的商業項目面積超60萬平方米，主要項目包括：KKMALL（京基·百納空間）、KKONE（京基·百納時代）、KK TIME（京基·百納時光）、南山京基百納廣場、沙井京基百納廣場、京基銅鑼灣數碼通訊廣場、京基御景華城商業廣場等。2020年，由京基集團參與控股的陽光新業地產股份有限公司（股票代碼：SZ.000608），是一家有多年開發運營管理經驗的商業地產集團，運營商業項目面積超30萬㎡，主要項目包括：九眼橋陽光新業中心、建設路新業廣場、通州陽光新生活廣場、陽光878等。 ^[19] 

京基集團旗下共有五家高星酒店，其中，京基與萬豪、洲際等國際奢華連鎖酒店品牌建立戰略合作關係，打造了深圳瑞吉酒店、深圳大梅沙京基洲際度假酒店、天津京基皇冠假日酒店。此外，京基還自主運營了深圳大梅沙京基海灣大酒店以及京基晶都酒店。

深圳市京基物業管理有限公司於2007年成立，是國家一級資質物業管理企業。公司聚焦核心城市中高端物業，始終秉承“團結、責任、高效、創新”的經營理念和 "細意關注、盡心服務"的服務宗旨，為客户提供全面的高品質物業服務。在"持續超越業主需求、持續提升服務品質"的高標準引領下，京基物業積極探索可持續發展模式，不斷完善服務體系，優化高品質的服務輸出，逐步形成具有“京基特色”的物業服務品牌，致力於成為中國高端物業管理的標杆企業。

由京基集團控股的深圳市京基智農時代股份有限公司早在1994年就於深圳證券交易所掛牌上市（股票代碼：SZ.000048），是中國首家農牧上市企業。歷經40餘年的穩健發展，京基智農已成為一家擁有現代農業、房地產等多元業務的現代化農牧企業。現代農業是京基智農的戰略核心業務，持續供港近40年，已健全畜禽繁育-飼料-養殖-優質畜禽產品的食品生產全產業鏈，在廣東省及周邊建設多個集飼料生產、育種、養殖、屠宰加工及物流於一體的生豬產業鏈項目，運用數字化、智能化技術構建從農場到餐桌的全程可追溯產業鏈，高標準、高效率、高質量發展智慧農業。 ^[21] 

1994年12月，深圳市京基房地產開發有限公司註冊成立。

1995年，開發了第一個住宅項目——金梅花園;

1996年12月，碧荔花園開盤售罄;

1998年10月，碧雲天成為深圳樓市第一個嶺南風格的住宅典範;

1999年，碧華庭居獲國家建設部頒發的最佳户型設計獎。

2002年5月1日，碧海雲天推出，領唱整個深圳灣區物業，榮獲“全國創新示範樓盤”、“中國名盤50強”、“國家建設部優秀户型設計獎”。

2002年5月23日，美國前總統克林頓邀請出席碧海雲天樓盤現場並發表演講，京基品牌一夜間家喻户曉。

2004年4月，京基集團贊助亞洲博鰲論壇，和美國的UPS和德國寶馬、中石化等同列四大讚助商，陳華董事長應邀發表演講。

2004年9月，御景華城被評為“ 深圳十大創新設計樓盤”、“深圳十大金牌冠軍樓盤”。

2004年，京基被評為“2004年中國值得尊敬的房地產品牌企業”，在京基十週年慶典上，英國前首相梅傑應邀參加。

2005年3月，收購京津高爾夫俱樂部，邁出異地拓展的第一步。

2006年4月，京基收購深圳銅鑼灣百貨廣場並自主經營，正式宣告進軍商業地產開始多元化戰略拓展。

2007年4月，成立京基物業管理有限公司，為京基集團旗下的全資子公司，服務於京基集團自有開發的樓盤。

2007年5月，深圳市京基粵菜王府餐飲管理有限公司成立致力於打造中國頂級粵菜餐飲品牌 。

2007年8月，深圳東部海濱首家五星級酒店——大梅沙京基喜來登度假酒店盛大開業，京基正式進入酒店業。

2008年9月，位於深圳紅樹灣高尚住宅區的京基百納廣場開業，是集購物、餐飲、休閒、娛樂為一體的12萬平方米超大型購物中心。

2009年8月，大梅沙京基海灣大酒店正式開業，這是京基自主管理的第一家五星級酒店，已成為深圳最佳商務旅遊酒店之一。

2009年8月，京基成功收購著名四星級酒店晶都酒店，也是京基的第三家酒店。

2009年10月，京基鄉村高爾夫俱樂部盛大開業。

2010年11月，京基百納空間KKMALL開業，定位於集國際頂尖品牌及各種高端消費業態於一體的國際時尚精品購物中心帶來前所未有的消費新體驗。

2010年11月：湛江西粵京基城項目開盤熱銷，創造湛江房產銷售冠軍。

2011年8月，天津京基嶺域純別墅莊園盛大開盤，當日銷售額破5億。

2011年10月，北京京基鷺府盛大開盤。

2011年12月，京基100正式入夥，這是京基集團近五年傾力打造的城市綜合體項目項目，主樓高441.8米，已成為深圳最高建築地標，亦是世界上最高的綜合體之一，總建築面積22萬平方米，將超5A寫字樓、鉑金酒店與國際商業融為一體 ^[2]  。

2011年12月，位於京基100大廈75層至100層的全球頂級品牌酒店——深圳瑞吉酒店隆重開業，這是喜達屋酒店及度假村管理集團旗下最頂級的品牌，也是深圳京基集團與美國喜達屋集團繼大梅沙京基喜來登酒店後的又一次強強聯合。

2018年5月18，京基集團向酷派提供最高5億元借款，無需抵押或擔保。 ^[3] 

2024年3月11日，京基集團公佈，公司股份將於2024年3月13日上午9點起復牌。 ^[18] 

京基集團（Kingkey Group）董事長——陳華，多年來擔任多項社會公職，並獲得多項社會榮譽：

全國政協委員

廣東省政協常委

全國青聯委員

中華慈善獎

南粵慈善家

鵬城慈善獎

影響中國行業改革十大創新人物

廣東省第二屆優秀中國特色社會主義事業建設者

中華見義勇為基金會理事

2008廣東十大慈善人物

深圳地產十大風雲人物

深圳地產30年十大功勳人物

12月，碧荔花園開盤短期內售罄，是全國第一個通過ISO14001國際環境質量體系認證的環保小區，榮獲全國環境示範小區稱號

12月， 碧華庭居開盤銷售位居深圳前列，獲國家建設部頒發的最佳户型設計獎

京基集團榮獲深圳市政府授予的深圳市房地產項目開發企業第一名

5月，京基集團邀請美國前總統克林頓出席2002京基WTO經濟論壇，成為全國經典營銷事件之一

京基集團旗下地產項目“碧海雲天”榮獲全國創新示範樓盤、中國名盤50強、國家建設部”優秀創新户型

9月，京基集團旗下地產項目御景華城被評為“深圳十大創新設計樓盤”、“深圳十大金牌冠軍樓盤”，京基地產被評為“2004年中國值得尊敬的房地產品牌企業”

3月，京基地產蟬聯深圳房地產十強企業

12月，京基品牌被評為“深圳知名品牌”

9月，京基集團被廣東省婦女聯合會、婦女兒童基金會、兒童福利會授予“愛心單位”

10月，京基集團榮獲2007年中國房地產企業50強金球獎，排名第29位

12月，京基集團榮獲“深圳百強企業”稱號

4月15日，京基集團榮獲“首屆（2008年度）廣東深圳地產資信10強”稱號4月，京基集團榮獲國家房地產協會頒發的“中國房地產百優”稱號

6月28日，京基集團榮膺2008年度中國地產金磚獎之最高獎項——中國地產企業公民大獎，陳華董事長同時榮獲2008年度社會貢獻個人大獎

11月13日，京基集團在第四屆全球人居環境論壇表彰典禮上榮獲“深圳地產30年十大領袖品牌企業”稱號，京基集團董事長陳華先生同時榮獲“深圳地產30年十大功勳人物”稱號

11月27日，京基集團榮獲“廣東改革開放30年廣東住宅建設30強”稱號

12月6日，京基集團榮獲“2008廣東房地產最具競爭力10強”稱號，同時京基集團董事長陳華先生榮獲“中國改革開放30年廣東房地產10大傑出人物”稱號

12月，京基集團榮獲“粵房地產企業競爭力20強”稱號

5月， “京基”獲得第七屆“深圳知名品牌”稱號

5月26日，京基集團有限公司榮獲“第二屆（2010年度）深圳地產資信10強”稱號

12月2日，“2012第九屆廣東上市公司10強、廣東房地產10強，2012廣東燈飾照明行業10強、廣東裝飾行業10強”成果發佈會於廣州珠島賓館舉行。京基地產分別榮獲“2012年廣東房地產綜合實力10強”及“2012年廣東房地產最具競爭力10強”稱號

京基地產董事長陳華先生榮登“2012廣東房地產10大功勳企業家”榜單前三名

12月9日，京基100入選有“建築領域奧斯卡”之稱的“安玻利斯摩天大樓獎”——全球最佳十大摩天大樓

12月31日，“京基”商標通過國家工商行政管理總局商標局審核，被認定為“中國馳名商標”並在官方網站上進行公示

5月11日，“京基”品牌順利通過複審並繼續持有“深圳知名品牌”稱號

7月16日，京基地產榮獲深圳市房地產業協會頒發的“深圳市房地產最具品牌價值企業”

12月23日，京基集團有限公司入選“2013廣東房地產綜合實力10強”，並同時榮獲“2013廣東房地產誠信經營10強”榮譽稱號，而在“2013廣東房地產10大功勳企業家”榜單中，京基集團董事長陳華先生位列第三名

1月10日，京基集團旗下地產公司在金薔薇影視電影導演大賽組委會、深圳報業集團發起主辦的公益跨界活動——“2014陽光獎暨金薔薇獎頒獎盛典榮獲“陽光企業——深圳房地產品牌領軍企業”獎

1月24日，京基集團旗下地產公司在 “2015中國（深圳）地產創新峯會”，榮獲“年度領先地產品牌獎”，京基·濱河時代榮獲“商務綜合體地標獎”

6月26日，京基集團旗下京基地產榮獲“最具綜合競爭力品牌價值企業”稱號。

截至2015年12月31日，京基集團以房地產業務收入104億的業績，在“2015年中國典型房企銷售金額排行榜”中排名第92位，正式躋身房企“百億俱樂部”

4月12日 深圳京基100大廈榮獲詹天佑獎

2019年1月9日，深圳企業創新成果發佈會暨深圳工業總會、深圳市先進製造業聯合會、深圳市企業品牌建設促進會2018年度會員大會在深圳舉行，京基集團被授予“履行社會責任傑出企業”榮譽稱號 ^[4-6] 

2019年8月 京基百納榮膺“深圳商業40年十大卓越貢獻獎 ^[7] 

2019年9月 京基集團旗下商業京基百納榮獲“中購聯2019年度購物中心行業優秀管理公司獎”；KK ONE“不街不潮3週年主題營銷活動”榮獲“中購聯2019年度購物中心行業營銷企劃獎”

2010年至2019年11月 京基集團連續9年榮獲“深圳地產資信10強稱號”“廣東房地產綜合實力10強”

2019年11月 京基集團榮獲粵港澳大灣區金牌競爭力獎

2020年1月9日，胡潤研究院發佈《2019胡潤中國500強民營企業》， 京基集團以市值240億元位列第302位。 ^[8] 

2020年3月，京基集團在2020觀點年度論壇上入圍“2020地產企業抗疫捐贈貢獻榜”，獲得觀點地產機構頒發的公益證書 ^[9] 

2020年8月，京基集團在2020博鰲房地產論壇之2020年度地產風尚大獎評選中榮獲“2020中國年度創新力地產企業”殊榮。 ^[10-11] 

深圳市京基百納商業管理有限公司於2006年4月成立，是集團下屬的專業商業公司。秉承打造最具活力、最具創意、最有財富創造力的商業管理公司的事業追求，來自各方的商業精英齊聚一堂，從事各類商業項目的前期策劃、市場定位、總體規劃、招商推廣、營運管理等全程運作，並負責集團旗下全部商業地產業務的開發和管理。

現已成功運營管理項目包括：京基100城市綜合體、南山京基百納廣場——深圳紅樹灣休閒生活廣場、KK MALL（京基百納空間）——國際時尚精品購物中心、沙井京基百納廣場——深圳西部高尚生活體驗中心、KK ONE（京基百納時代）——時尚潮流購物中心、京基銅鑼灣數碼通訊廣場、京基御景華城商業廣場等，運營管理商業總面積達60多萬平方米 ^[12]  。

南山京基百納廣場於2008年開業，是深圳超大型社區購物中心，充分融合紅樹灣風情的休閒特色，營造優雅、舒適、創意的高尚休閒、生態購物環境，傾力打造環境自然、感覺自在、消費休閒的慢生活購物廣場，引進天虹精品百貨、太平洋星級影院、屈臣氏時尚連鎖以及雅戈爾、ELLASSAY等潮流服飾品牌，吸納楊梅紅、樂高活動中心等兒童娛樂教育品牌，匯聚粵菜王府、海底撈等逾30家知名餐飲，倡導“休閒中消費，消費中休閒”的購物體驗，帶給所有注重鑑賞和品位的人羣一種全新的享受空間，構建出具備無限延伸的現代生活 ^[13]  。

KK MALL，國際時尚精品購物中心，位於深圳羅湖區蔡屋圍金融中心商圈核心位置，毗鄰深南大道、紅嶺中路、無縫銜連接地鐵大劇院站。總建築面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。擁有三大劇院式自然採光中庭、180餘家國際國內知名時尚品牌，內設深圳首家 UA IMAX影城、國際時尚流行服飾、國際高端特色美食及blt時尚超市，深圳首家言幾又·今 日閲讀藝術集合書店等，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有新體驗。薈萃眾多深圳首家國際品牌，打造永不落幕時尚生活劇場 ^[13]  。

沙井京基百納廣場位於深圳市寶安區沙井核心區域，沙井路與創新路交匯處，商業面積達18萬平方米，擁有近1000個停車位，是深圳西部規模大、業態全、檔次高、環境好的一站式大型購物中心。沙井京基百納廣場定位為深圳西部高尚生活體驗中心，以締造深圳西部中高收入人羣所需要的時尚消費生活、家庭休閒生活、社交娛樂生活三大生活方式為核心主題，匯聚時尚購物、五星級影院、高端商務KTV、中西特色餐飲、休閒娛樂、生活配套、教育培訓等國內外300餘個知名品牌商家，為所有注重生活品質的消費人羣提供與國際潮流同步的時尚消費體驗和精緻生活模式 ^[13]  。

KK ONE，商業建築面積約10萬平方米，共五層，地下一層，地上四層，停車位約2000多個。整體建築形態完美，功能設施均達國際水準。匠心獨運的穹頂、中島以及多箇中庭設計，入門即見挑高開闊的中庭，仰頭可觀四層購物樓面的豐富多彩，自然和煦的頂燈、寬敞明亮的步道，與個性化櫥窗展示融為一體，為消費者創造出了一種新鮮獨特的視覺效應和構築出了一個現代簡約、流線動感、大氣華美的購物空間。KK ONE以年輕時尚為主題，商業定位為“時尚潮流購物中心”，集時尚潮流購物、特色餐飲、休閒娛樂（包括：電玩/IMAX巨幕影院等）、生活配套 （包括：精品超市/美容美髮/健康護理/文化教育等）於一體 ^[13]  。

京基﹒粵菜王府（深圳市粵菜王府餐飲管理有限公司）成立於2007年4月，是京基集團屬下獨立法人機構，多年來一直向着國際餐飲連鎖的方向大力發展，現已成為集團式管理、全國連鎖的頂級粵菜餐飲品牌企業，深受廣大食客的好評，是各界政要、商務精英進行公務宴請、良朋聚會、壽莛喜宴的尊貴之所。旗下共有四家分店，分別為大梅沙店、御景東方店、KKMALL店、北京東城店 。

京基﹒粵菜王府薈萃粵式菜餚之精髓，由著名的香港大廚主理，以新鮮美味的燕、鮑、參、翅、肚為招牌，將粵菜的色、香、味發揮得淋漓盡致，由具有國際餐飲企業管理知識的專業人士傾力打造，以建立一個時尚、創新的頂級餐飲品牌為目標，以責任是基準，創新是靈魂的宗旨堅持卓越的經營理念與實踐，笑迎海內外八方賓客。

深圳大梅沙京基洲際度假酒店坐落在久負盛名的深圳東部大梅沙海濱。面朝波瀾壯闊的南海，另三面則被梧桐山脈環擁入懷。酒店主樓猶如一條腳踏祥雲，翹首遠望的巨龍，蜿蜒盤旋在山海間，欲與這座活力之城比肩騰飛。近4000平方米的室外湖型游泳池則似“龍吐碧珠”點綴其間，與之相映成趣，蔚為壯觀。洲際行政俱樂部依主樓鋪陳而建，成就另一方世外桃源。酒店擁有四百餘間全海景客房及套房，提供多種房型選擇，所有房間均配有寬敞的觀景露台，可在此小酌、信步，迎接日出、觀賞日落，縱覽海天一色。房間設計輕盈貼合濱海風情，自然清新，現代奢華的設施及高端用品，為您的起居打造舒適尊貴之享。酒店專為兒童開放室內兒童俱樂部、室外兒童遊樂場、帶滑梯的兒童泳池（夏季開放），其他活動設施包括室內外泳池、棋牌室、健身中心、桑拿浴室、水療中心、遊艇及沙灘。酒店還有2165平方米的會議及活動空間，包括一個豪華宴會廳、10個多功能室和1500平方米可欣賞遼闊海景的宴會前廳，眾多公司的重大會議以及個人的隆重婚禮都會選擇在此，加上專業的餐飲團隊，確保活動圓滿成功 ^[14]  。

深圳京基晶都酒店前身是享譽深圳、港澳地區乃至全國的老牌知名酒店品牌—晶都酒店,位於深圳的政商金融要地，距離市委、證券交易所、地王大廈及各大銀行深圳總部僅數步之遙，周邊環境寬闊流暢，交通四通八達，是商務會展、旅遊度假的首選場所。作為市政府外事接待指定單位，酒店自八八年試業以來，成功接待過新加坡前總理李光耀等31位國家元首及政府首腦，曾被評為“深圳市十大優秀星級酒店”、“深圳市十佳旅遊酒店”等。

2008年8月，京基斥巨資收購晶都酒店，在引進先進管理模式的同時，極力提升酒店設施的硬件水平，曾經輝煌一時的深圳品牌再一次煥發出青春的朝氣。

深圳瑞吉酒店位於中國最蓬勃發展的城市之一——深圳，這座精美的地標性建築矗立於著名的金融區內，位於京基100大廈76層至100層，高441.8米，為世界第八高建築物。深圳瑞吉酒店是中國華南地區第一家瑞吉酒店，亦是全球最高的瑞吉酒店。

酒店共有5 家餐廳和酒吧提供豐盛可口的美食佳釀，有專業的水療護理為賓客提供放鬆舒適的絕佳體驗，瑞吉最具特色的貼身管家將隨時隨地為您感受量身定製的細心服務。賓客在深圳瑞吉酒店將獲得無與倫比的舒適享受和優雅氛圍。酒店擁有298間客房和套房，每間客房不僅擁有舒適時尚的幽居環境，還可飽覽壯麗迷人的城市美景。酒店還擁有面積達2100 平米的11間會議室均配有無線高速上網接入等先進一流的技術設施，隨時接待各種規模的商務或社會團體。 ^[2] 

京基100（Kingkey 100）

京基100，位於深圳市羅湖區金融中心區，是深圳市重點建設項目。由國際著名建築設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，共100層，總建築面積22萬平方米，為全球第8高摩天地標，深圳最高建築地標。京基100集超5A甲級寫字樓、國際購物中心KK- MALL、鉑金五星級瑞吉酒店於一身，以全球頂級配置，在深圳創造了一個全球性的地標建築。 ^[2] 

京基100由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內含7層專為證券行業設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，現已通過不斷引入國際500強企業及跨國金融機構在華總部，構建世界級的企業總部所在地，標準層面積為2400-2700平米，標準層高4.2米。第75-100層為世界頂級酒店管理公司——喜達屋集團旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有295間豪華客房。位於大樓底部的國際時尚精品購物中心——KK MALL總建築面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。擁有三大劇場式自然採光中庭、150餘家國際國內知名時尚品牌，內設深圳首家UA IMAX影城、國際時尚流行服飾、國際高端特色美食及BLT時尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來前所未有的消費新體驗。

在外觀幕牆設計上，京基100採用單元式玻璃幕牆，超白雙銀LOW-E中空玻璃，具有防輻射、節能、更陽光等優點。大樓優選了64部日本原裝進口三菱電梯，為大陸超高層配置垂直電梯最多的大樓之一。全部選擇全電腦連網羣控系統，最高速度可達9米/秒，使客户快捷到達目標樓層。人流集中處採用深圳首例雙轎廂電梯配置，全面節約候梯時間。大幅提升商務效率，增值企業競爭力。電梯採用世界最新永磁同步無齒輪技術，更靜音、舒適、安全。大樓採用國際領先的開利牌空調主機，匹配冰蓄冷VAV中央空調系統，可根據辦公區域的實際需求自動進行温度調節，並配備有新風淨化系統，新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣，提供一個全方位綠色健康的人性化辦公空間。大廈物管採用5A智能化管理體系，同時設置網絡架空地板、雙迴路電源供電系統，確保24小時無間斷供電，給您帶來萬無一失的商務運營保障。

作為城市更新項目的典範之作，京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環境，實現土地高度集約利用，更是對提高城市綜合競爭力，提升城市形象，打造和諧城市起到了良好的推動作用。同時以本項目為契機，有效促進蔡屋圍股份有限公司在新的發展環境及背景下，面對發展瓶頸、轉型之困找到了一條可持續性發展的轉型之路，為深圳舊有體制改革及城市更新提供了一個可借鑑的發展模式。

品牌理念：責任是京基的基準，創新是京基的靈魂

發展願景：未來，京基集團將以房地產業務為發展戰略核心，深耕粵港澳大灣區，並在其他多元領域進行更多的探索和構建，同時對城市、對生活、對美好的理解與定義進行積極的思考和嘗試

集團品牌使命：持續為客户提供高品質、專業化的產品和服務，為城市構築更為美好的未來 ^[15-17]