中景恆基集團

中景恆基投資集團以城市運營和鄉村振興為核心業務，業務領域覆蓋城市研究、城市金融、城市營造、城市產業、城市服務全過程。 ^[5] 

中景恆基集團現有員工1500 餘人，現有一大批國家註冊建築師、建造師、監理工程師、造價師、房地產評估師等。其中：大專以上學歷人員佔95.5%、具有中高級職稱人員佔63%。公司成立至今有59 個項目獲得國家、省市獎，其中宣新大廈工程等3個項目獲得魯班獎。先後參加《建築全生命週期可持續性影響評價標準》等多項國家標準的編制和《建築數字化實驗室的研究》等多項省部級科研課題的研究。

中景恆基集團核心業務主要運營項目在北京、江蘇、四川、河北、黑龍江和江西等地落地建設，構建的全產業鏈發展模式已形成“中景恆基城市運營模式”。 ^[5] 

多年來中景恆基集團不忘回饋社會。一直支持中國民族建築研究會開展傳統建築的保護與利用，並積極與地方政府合作，開展城鎮風貌研究和“兩化互動”的研究工作，為中國的傳統建築保護和城鎮化作出了應有的貢獻。

未來的中景恆基集團“致力於成為國內一流、受人尊重的城市運營商”。在完善和強化現有三項業務的基礎上，積極推進城鎮基礎設施業務和金融業務，使集團的城市運營業務鏈更加完整，更好的適應城市運營的需要。 ^[1] 

經過十多年發展積澱的中景恆基集團，面對中國城鎮化步伐的加快，決心致力於成為國內一流、受人尊重的城市運營商。中景恆基集團在完善和強化現有的房地產開發（包括土地一級開發、住宅開發、園區開發）、工程建設（包括城市運營諮詢、城市規劃設計、招標代理、建築設計、工程監理、工程施工、電梯安裝等）、文化傳媒（包括城鎮風貌諮詢、城鎮保護與旅遊規劃、城鎮文化宣傳以及影視製作、健康養生等）業務的同時，加快推進城鎮基礎設施建設業務和金融業務的投資與拓展。

中景恆基集團以北京為經營中心，輻射全國各地，逐步向國際化經營邁進。繼續與地方政府建立戰略合作伙伴關係，推進城市運營業務；加強與國內外知名企業集團、科研院所、高等院校的深度合作，使集團核心競爭力進一步增強。外部合作堅持“多贏、三效、長遠”，內部經營管理體現“能力、結果、和諧”。中景恆基集團作為一個規範的現代企業，秉承可持續經營的理念，向公眾公司方向發展。

作為一個新興城市運營企業，我們願意以“誠信、創新、競合、進取”的企業精神，與社會各界真誠合作，共創美好明天。 ^[2] 

經過十多年發展的中景恆基集團，業務已遍佈全國，成長為策略性投資企業集團。未來的中景恆基集團將繼續鋭意創新，勇於開拓，追求聚變式發展，致力於打造城市運營業務鏈，業務經營多元化。主要涉及房地產開發、工程建設、文化傳播，以及城鎮基礎設施建設、金融等業務領域。

中景恆基投資集團城市運營以新型城鎮化建設和城鄉融合發展為方向，堅持產城一體化發展的模式。目前，重點業務圍繞產業園區、城市更新和存量資產盤活，已構建從頂層設計、投資建設、招商引資、項目運營全業務支撐體系，致力於打造成為全領域、全方位、全產業鏈的城市綜合運營服務商。 ^[3] 

⑴ 產業園區項目：

中景恆基投資集團在產業園區項目上，着力打造全鏈條式運營服務體系，為園區提供產業研究、產業規劃、園區投資、園區建設、產業資源導入、園區招商運營綜合解決方案。主要運作模式由中景恆基投資集團和地方園區平台企業設立運營管理公司，全面負責園區的投資、建設、產業引入的指標落實，幫助園區提升核心競爭力，增強綜合實力。 ^[3] 

⑵ 城市有機更新項目：

中景恆基投資集團城市有機更新項目主要以是老舊小區改造類項目為主，其他改造類項目為輔。老舊小區改造是城市更新的重要組成部分，為更好提升老百姓的幸福感和獲得感，堅持“共同締造、共治共享”的理念，改造內容圍繞“基礎類、完善類、提升類”三個類型，直接參與項目投資、建設和運營管理，採用完整的“改-建-運”一體化模式為老舊小區改造發展提供新的解決路徑。 ^[3] 

⑶ 城市存量資產盤活項目：

中景恆基投資集團主要圍繞城市土地、房地產等存量資產項目，為政府和企業提供諮詢服務和落地資源支撐。集團依託自身豐富的資源和資產管理、處置經驗，以及實力強大的精英團隊，為存量資產項目的解決思路和解決模式，提供專業化、系統化、全程化的解決方案，並負責建設、產業引入和運營管理，協助政府和企業在存量時代尋求新的發展機遇。 ^[3] 

中景恆基集團房地產開發業務以北京為核心，輻射二三線城市，主要集中於土地一級開發、住宅開發和園區開發。成立以來，先後開發了北京豐台區王佐鎮住宅小區項目、吉林省鳳凰城小區項目、吉林省乾安縣全民健身活動中心項目等多個項目。集團在江蘇、廣西、湖南等省已經取得建築面積超過100萬平米優質土地的儲備。

中景恆基集團工程建設業務分佈廣泛，從城市運營諮詢、城市規劃設計，到建築工程招標代理、建築工程設計，再到工程監理、工程施工、裝飾裝修、電梯安裝等業務，基本形成了工程建設全價值鏈業務。集團擁有建築工程設計甲級、建築施工總承包一級、工程監理綜合甲級、建築裝飾雙甲資質等多項行業最高資質，多年來在全國範圍內打造了一系列精品工程，榮獲魯班獎、國家質量獎等多個行業最高獎項，取得驕人業績。

中景恆基集團的文化傳播業務涉及城鎮風貌諮詢、城鎮保護與旅遊規劃、城鎮文化宣傳、影視製作、文藝演出策劃、藝術品拍賣，以及健康養生等文化領域，致力於弘揚傳統建築文化、太極文化、中醫文化，為社會提供優秀影視文化作品，提升城鎮大眾生活文化品質。多年來為地方政府提供了大量的諮詢服務，為打造特色城市、特色村鎮做出了貢獻。

中景恆基集團的基礎設施建設業務立足二三線城市，主要通過BT、BOT 等經營模式，與地方政府或其融資平台合作，推進城市基礎設施的完善。主要投資方向包括：道路、園林綠化、自來水廠、污水處理廠、交通等基礎設施。

中景恆基集團的金融業務方向集中在基金、擔保、信託、融資租賃等。已經與相應的金融機構、企業集團組成了金融聯盟，力爭五年內形成資質較為齊全的非銀行金融業務發展框架，在行業內形成較強的競爭力和影響力。不斷增強的金融業務風險控制能力和盈利能力，為集團的城市運營業務提供強大的金融支持平台。

中景恆基投資集團致力於“國家鄉村振興戰略”背景下的鄉村開發與運營，服務於各級政府，以科學、健康、自然、可持續發展為出發點，為全域鄉村振興提供系統解決方案，建設新型的鄉村生活社區，打造全國鄉村振興的示範工程。 ^[4] 

⑴田園綜合體項目：

“田園綜合體”是我國鄉村振興戰略重點投資領域，也是中景恆基投資集團的主要業務領域。集團主要與地方政府、企業、農村合作社等緊密合作，採取一二三產融合的方式，為項目提供全產業鏈服務，提出“F+EPC+O”即“融資+EPC+運營”服務模式，項目建設目標是成為國家鄉村振興典範、鄉村活化典範、政企合作典範。 ^[4] 

⑵人居環境整治項目：

中景恆基投資集團積極踐行“綠水青山就是金山銀山”理念，以推動鄉村振興戰略落實落地為統領，紮實推進全域人居環境整治項目，圍繞生活垃圾治理、生活污水治理、廁所革命、村容村貌提升等項目提供整體解決方案，直接參與項目投資、建設和運營。 ^[4] 

中景恆基集團具有強烈的社會責任感，堅持誠信經營，追求成為社會公眾企業，主動承擔社會責任，努力為社會創造價值，促進企業綠色發展、和諧發展、科學發展，持續打造企業“責任競爭力”。

中景恆基集團注重弘揚、保護中華傳統建築與文化，十年如一日地支持中國民族建築研究會開展傳統建築保護與利用、傳統建築文化宣傳、城鎮風貌和古村古鎮的研究與開發等工作。

中景恆基集團積極投身社會公益事業，關懷和扶助弱勢羣體，面對汶川地震、西南旱災、玉樹地震等重大自然災害，及時捐款捐物，幫助災區人民重建家園。

中景恆基集團非常重視健康、安全和環境保護工作，在城鎮規劃、工程設計以及建築施工的每一個階段和環節，力求綠色環保、節能降耗。集團所屬企業均取得相關管理體系認證，並在實際操作中為工程建設人員提供完善的健康安全防護措施。

中景恆基集團致力於推動相關行業的規範化、標準化，先後參加《建築全生命週期可持續性影響評價標準》、《傳染病醫院建築施工及驗收規範》、《鋼筋套筒灌漿連接應用技術規程》等多項國家標準的編制，以及《建築數字化實驗室的研究》等多項省部級科研課題的研究。

致力於成為值得信賴和受人尊重的，在國內具有影響力的一流城市運營商。

創造城市價值 引領人居典範

生生不息 智行方圓

追求卓越 真誠服務

誠信 創新 競合 進取