中國融通房地產集團有限公司

融通房地產公司以“具備基礎設施綜合運營能力的一流不動產管理公司”為定位，按照“資產縱向成鏈閉環管理，業務橫向成羣協同佈局”總要求，有序佈局民生地產、產業地產、商業地產、地產服務等業務板塊，致力成為國內最具資本資產實力的不動產持有企業和最具市場競爭力的不動產經營企業。服務國家“房住不炒”大局的長租公寓“融寓”，已佈局北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京及成都7個城市，順應國家物流產業迅猛發展大勢的倉儲物流項目“融鏈”，北京、江蘇、黑龍江三地齊發，開工即達預訂率100%；聚焦服務教育需求的“融匯學堂”在濟南和鄭州落户運營；聚焦服務養老產業的康養醫療“融棠”系列產品佈局上海、深圳等十餘個城市……融通地產業務發展呈全面發力、多點突破、縱深推進態勢。 ^{[1]  [11-12]  [22]} 

融通地產黨委深入領會習近平新時代中國特色社會主義思想，牢牢把握“學思想、強黨性、重實踐、建新功”的總要求，在“學”中獲取智慧與力量，在“幹”中履行責任與擔當，認真領會“不劃階段、不分環節”要求，把理論學習與推進高質量發展緊密結合起來，通過狠抓全面預算管理、經濟運行調度、運營提質增效和績效考核，着力培育壯大發展新動能。

融通地產黨委堅持目標導向，深挖租賃業務增長潛力，全力推進到期項目早租快租、精租善租，創新閒置資產盤活方式，推動新接收資產儘快投入運營，確保按照序時進度完成各項經營目標。截至目前，經營發展呈企穩態勢，新業務收入同比增長40%以上，重點培育業務中的長租公寓收入同比增長46%以上，倉儲地產收入同比增長超4倍，產業及商業地產收入同比增長超1.5倍。

融通地產黨委貫徹落實中國融通集團工作部署要求，堅持問題導向，結合主題教育實踐活動，進一步強化服務意識，以務實舉措增強服務保障能力，提升服務保障質效。

安置住房建設管理方面，西安杜城二期項目、哈爾濱南通大街項目、天津晨光道項目等三個已開工項目推進軍地手續辦理串聯變並聯，加快開發建設速度，平均節約工期7個月以上；優化施工設計方案，實行全過程精細化成本管理，有效節約建設資金。公寓住房代建代運營方面，士官保障性租賃住房成都、濟南、南京項目出租率分別達到78%、90%、98%，青島項目完成三方驗收，阿拉善項目推進施工建設，已於8月底交付。此外，“大物業”工作成效進一步顯現，“融通物業”品牌得到行業初步認可，融通地產物管公司入選“2023中國物業國有企業50強”。

融通地產黨委圍繞高質量發展等重點問題，深入開展調查研究，真刀真槍找問題，實心實意抓整改，將主題教育的實效落在能力提高上、落在實踐轉化上、落到問題解決上。融通地產黨委系統梳理調查研究發現的問題、推動發展遇到的問題、羣眾反映強烈的問題、巡查審計發現的問題，破瓶頸解難題，補短板促發展，各個業務板塊均呈現良好發展態勢，一批重點項目取得新突破。

資產接收工作方面，融通地產及所屬各單位堅持集約化利用、市場化運營、專業化發展，堅持劃入辦證、改造建設、運營管理一體推動，積極借鑑已有經驗做法，創新思路方法，探索實踐具有融通特色的資產盤活利用新路子。在中國融通集團組織領導下，第三批資產移交及辦證工作穩步推進。同時，“融寓”品牌再傳捷報，融寓·角門店、融寓·朱雀門店、融寓·武昌站店相繼開業，向長租公寓業務板塊在建在營項目突破1.5萬套關口邁進。 ^[40] 

中國融通房地產集團有限公司黨委書記&董事長毛磊。 ^{[28]  [30]} 

中國融通房地產集團有限公司黨委副書記&董事&總經理蔣智生。 ^{[27]  [31]} 

融通地產堅持黨管幹部，嚴格幹部選拔標準和選拔程序。分層級推進“融聚、融匯、融耀、融譽”幹部培訓體系落地。 ^[29] 

融通地產（遼寧）有限責任公司

融通地產（黑龍江）有限責任公司

融通地產（上海）有限責任公司

融通地產（江蘇）有限責任公司

融通地產（廣東）有限責任公司

融通地產（新疆）有限責任公司

融通地產（北京）有限責任公司

融通地產（廣西）有限責任公司

融通地產（四川）有限責任公司

融通地產（天津）有限責任公司

融通地產（山東）有限責任公司

融通地產（湖北）有限責任公司

融通地產（福建）有限責任公司

融通地產（雲南）有限責任公司

融通地產（海南）有限責任公司 ^[37] 

2023年2月2日，地產公司召開法務平台培訓會暨法務平台上線會，標誌着“地產公司法務平台”正式上線。 ^[34] 

2023年2月22日，和平區舉行與融通地產天津公司戰略合作框架協議簽約儀式，並同融通地產物管天津分公司、融通地產天津公司簽署了合作協議以及房屋租賃協議。中國融通集團作為重點央企，肩負着軍隊資產保值增值、服務強軍興軍、落實軍民融合發展戰略的重大使命職責。融通地產天津公司負責天津地區移交資產的管理經營，主要業務涉及存量資產租賃、房地產開發、物業管理等。和平區相關領導表示，在後續工作中，雙方要充分發揮各自優勢，在推動閒置資產盤活、區域規劃、現代服務業標誌區建設等方面不斷形成全新合作案例，深度發揮融通地產的獨特資源，開展以商招商，推薦更多關聯企業到和平創業。 ^[39] 

在數字化盤清方面，融通地產基於管理權、產權、經營權的三重視角，圍繞資產基本信息、接收信息、產證信息、價值信息、經營信息、安全信息、隱患信息、涉法涉訴信息8個維度，為每一處資產建立360度全方位的數字檔案。

在數字化盤活方面，融通地產以租賃合同為軸心，納入租户、合同、賬單、財務信息，助力資產運營提質增效，以經營情況反向補全資產信息，為科學精準分析分類、因形施策經營謀劃、高質高效盤活資產創造條件。

在經營決策方面，融通地產建立資管大屏、經營看板、固定報表三大數字化工具，以資管大屏呈現資產規模、經營結果、資產價值，以經營看板查看經營全貌，以固定報表顯示各類指標明細協助財務對賬、業務催收、業務經營，全方位輔助支撐數字化決策。

融通地產資產經營盤活數字化項目上線後，招租完成率大幅提升，經濟經營效益顯著改善。引入和落地數字化資產盤點模型，做到盤清家底從資產量級、資產明細進階到資產分析、資產畫像、資產透視等系統深入的資產信息梳理，以精細化的資產管理賦能實現精益化業務運營。

打造數字化管理場景和管理工具，構建完善的業務管理體系。融通地產圍繞夯實資產管理、貫通經營業務、提升決策價值三個主要方向，建立資產全域模型、資產配置、投資測算業務、資產改造聯動、資產處置管理、經營指標、數據可視化等管理體系，夯實高效能管理的數字化基石。

建立公共數據資源和數字化業務平台，有效支撐長租公寓、倉儲地產、產業地產、商業地產等戰略自營業務孵化發展。構建核心資產標準化管理、市場化經營、產業化整合能力，提升多板塊專業運營能力，搭建先進數字化企業架構，推動企業轉型與創新，為支撐實現集團公司“雙一流”目標提供能力保障。 ^[38] 

“融匯”學堂積極貫徹集團公司“為軍惠軍”服務宗旨，聚焦服務教育需求的“融匯學堂”在濟南 ^[24]  和鄭州 ^[23]  落户運營，為退役軍人在融匯學堂就業、創業給予幫助、優惠；對烈士、現役軍人、退役軍人等子女在教育培訓方面給予最紮實的服務、最貼心的實惠。 ^[10-11] 

中國融通房地產集團有限公司於2019年組建成立，致力於打造具備城市配套綜合運營能力的一流不動產管理公司。融通地產旗下“融鏈”是專注倉儲物流領域投資、開發與運營服務品牌。 ^[7] 

融寓是中國融通房地產集團旗下的長租公寓業務品牌，於2020年8月8日正式進入住房租賃市場，以“安全築家·融樂生活”為品牌理念，“居者有其屋” ^[9]  旨在為城市新市民打造一批以品質、安全、綠色為特色的長租公寓，滿足城市精英高品質的住用空間需求，容納多元化的生活方式，為客户創造全新的居住體驗。 ^[8] 

2020年12月25日，融寓北京四道口店以“温情陪伴 共築夢想”開業。 ^{[17]  [20]} 

融寓•北京四道口店位於北京市海淀區四道口區域，融寓•北京四道口店還獲得“金外灘獎”全年度最佳辦公空間獎。 ^[14] 

北京店位於四道口北街，距13號線大鐘寺地鐵口300米，屬於北三環核心地段，輻射學院路、知春路、西直門三大成熟商圈，本項目共有280間公寓，配套包括健身房、書吧、影音區等共享區域總計1100㎡。

融通·融寓（黃寺大街店）位置：北京市朝陽區 ^{[18]  [21]} 

融寓·京豐店地址 : 北京市豐台區西四環南路63號院 ^[15] 

2022年8月，融寓·春熙路店乘勢而上、閃亮登場，秉承“居者有其屋”品牌使命，執匠心之筆，為蓉城青年築安居之所。地址 : 四川省成都市青羊區玉沙路157號 ^{[13]  [19]} 

融寓·江漢路店位於湖北省武漢市漢口中心地帶7月正式開門營業於7月正式開門營業。 ^[25] 

融寓三牌樓店選址位於南京市鼓樓區中山北路，公寓主體分7層，共計122間房間，提供兩種户型滿足不同租户需求，用有超大收納空間。 ^[26] 

2022年6月14日，融通中心項目啓動儀式在昆明舉行。 ^[3] 

融通中心是昆明主軸線上的又一城市地標，主塔裙房連為一片，商業、辦公、產業園多業態融為一體，經結構加固、立面修繕，生態科技、智能賦能，鳳凰涅槃、煥發光彩。 融通中心前身為鼓樓大廈，位於昆明市北京路和鼓樓路交叉口。 項目佔地面積約12畝，總建築面積5.82萬平方米，於1995年啓動建設，1998年主體結構完工封頂。 主塔樓建築高度 104.5米，共30層，其中地上29 層、地下1 層;裙房6層。 ^[4] 

昆明·融通中心項目將以“多場景，重體驗”為藍本，以智慧疊加自然力，稟承為軍首責服務退役軍人創業發展，為客户帶來浸入式科技綠色高效辦公新體驗，以多重業態賦能都市便捷生活方式，一站式滿足客户生活需求。活動現場，嘉賓們對項目高起點設計、高標準建設、高質量保證，發揮資源優勢、運營優勢及品牌優勢以高質高效建成投運、助力昆明城市發展表示讚許，表示作為昆明主軸線上又一城市地標，融通中心項目一定能建設成國家級軍創產業示範園區、雲南省軍民融合示範基地、昆明市生態科技商務樓宇。 ^[36] 

融園·濟南唐冶產業園

2022年11月8日，濟南市退役軍人事務局與融通地產（山東）有限責任公司在軍休大廈簽署戰略合作協議。共同推動建設融園·濟南唐冶產業園項目，努力將其打造成為以政企協同發展為特色、以軍創企業為主體的退役軍人就業創業產業園區，成為山東省省會經濟圈退役軍人就業創業的重要載體，為濟南區域經濟建設和產業升級注入新動能、增添新引擎。 ^[32] 

融通·和園是由融通地產廣東公司規劃開發的廣東首個徽派生態辦公創意園區，項目總佔地面積26018平方米，以低密度原生態公園為樣本，致力為企業帶來稀缺、健康、活力、私密的全新辦公模式。項目融合徽派設計美學，涵蓋商墅、低層辦公樓以及體育場館，集辦公、休憩於一體的中式低密度辦公園區。 ^[33] 

包含：主營業務包括：酒店管理、住宿餐飲服務、食品銷售、境內外旅遊、會議服務、展覽展示等，還將逐步拓展商旅、置業、康養等產業要素。其主營業務涵蓋不動產運營的全領域和全過程；經營區域覆蓋全國31個省市自治區的257個地級城市。 ^[1-2] 

地址：北京市朝陽區東大橋路14號院