中位數價格法

運用中位數價格法非常簡便，不需經過複雜的編制程序。從某種程度上講，中位數價格法比算術平均法更能反映房地產市場的真實情況。因為加權的方法雖然能在一定程度上降低房地產品質差異對指數的影響，但並不能完全消除這一影響；而且隨着時間的變化，房地產品質的差異可能因為加權的原因而對指數產生較大的偏誤。因此，在國外房地產價格指數的實踐中，算術平均法多用於地價指數的編制，很少用於編制房地產價格指數。