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上海實業發展股份有限公司

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上海實業發展股份有限公司（簡稱“上實發展”或“公司”，600748.SH）前身繫上海浦東不鏽薄板股份有限公司，1996年9月25日於上海證券交易所上市交易。 [2]  2003年，由上海上實（集團）有限公司（簡稱“上海上實”）收購控股並改為現名；2011年，上海實業（集團）有限公司（簡稱“上實集團”）旗下香港上市公司上海實業控股有限公司（簡稱“上實控股”，證券代碼0363.HK，主要從事基建設施、房地產和消費品業務）通過其全資子公司上實地產發展有限公司完成收購上海上實所持公司股權。 [24]  公司總股本為18.44億股，公司實際控制人上實集團合計持有公司約合56.18%的股票，其他社會公眾股東佔43.82%。 [29] 
公司實際控制人上實集團是上海市人民政府於1981年在香港成立的窗口公司，系現上海市人民政府在海外最大的綜合性企業集團。 [25] 
公司名稱
上海實業發展股份有限公司
所屬行業
房地產業 [3] 
總部地點
中國上海 [3] 
經營範圍
主要從事基建設施、房地產和消費品業務

目錄

  1. 1 企業簡介
  2. 2 企業業務
  3. 3 企業文化
  4. 4 企業榮譽

上海實業發展股份有限公司企業簡介

上實發展是一家擁有合理業務結構、較成熟產品線、區域佈局相對集中、具有成熟開發能力和資本運營能力的房地產綜合集成商。在房地產開發及持有運營基礎上，逐步形成金融地產、文化地產、養老產業等產業升級運作平台；圍繞智慧城市、城市更新、TOD、地產服務等領域，打造新產業有價值創造平台，實現公司主業升級、多元發展。 [1]  [12] 
上實發展房地產項目主要分佈在以上海為中心的長三角地區、以青島為中心的環渤海地區、成渝地區等普遍具有較為明顯的區位優勢及良好的持續發展潛力的城市羣。 [12] 
公司旗下物業管理公司有以上海上實物業管理有限公司為代表的多家物業管理公司，形成“上實服務”管理平台，在管物業面積超過2500萬平方米， [4]  “上實服務”在中國物業管理行業首次發佈物業服務企業500強榜單中名列第44位、同時位居“上海市物業服務綜合百強企業”第5名，並分別榮獲“2018-2019專業服務年度標杆企業”、“2019物業服務企業潛力獨角獸”等稱號。 [13] 
2020年，上實發展經審計的總資產約合約424.79億元人民幣，歸屬於母公司淨資產約合約121.49億元人民幣，全年實現營業收入約80.49億元人民幣，歸屬於母公司淨利潤約合8.18億元人民幣。 [23] 
上實發展以實現可持續發展作為企業存續的願景和責任，以優質住宅產品和品牌物業服務投身中國持續發展的城市化進程，力爭構築具有地域特色的城市空間，提升消費者的生活品質，為創造、建設人與城市持續發展、人與自然和諧相處的美好未來貢獻自我價值！

上海實業發展股份有限公司企業業務

房地產投資：公司房地產項目主要分佈在以上海為中心的長三角地區、以青島為中心的環渤海地區、以成都重慶為中心西南地區。 公司旗下物業管理公司由以上海上實物業管理有限公司、上海新世紀房產服務有限公司為代表的多家物業管理公司，形成“上實服務”管理平台。 [30] 
不動產經營：不動產經營專注於辦公樓宇、商業綜合體等的經營管理，經營性物業的管理和商業運作，以及上實發展在開發和待開發的商業、辦公、酒店等項目的前期策劃工作。主要管理的不動產項目有上海實業大廈、金鐘廣場、高陽商務中心、長寧八八中心等。 [5] 
物業服務：上實服務是上實發展旗下品牌，以升級傳統物業服務為契機，提供的服務覆蓋城市生活各領域。上實服務涵蓋上實物業、新世紀物業、申大物業和城開商用物業，致力於成為具有影響力的城市運營服務商和美好生活集成商。 [5] 
智慧城市運營：上實龍創作為國內智慧城市人工智能應用技術運營服務商，創運用新一代信息技術將智慧系統與高級計算、分析、感應技術以及互聯網連接融合，重塑了物聯網、雲計算、大數據行業應用的創新發展。以智能物聯(AIoT)、邊緣計算和行業SaaS應用為城市提供專業的智能解決方案。為城市提供全案解決方案以助推產業數字化轉型和工業互聯網的關鍵升級，一如既往地致力於中國智慧城市的可持續發展。 [5] 

上海實業發展股份有限公司企業文化

戰略舉措：深度資本化、再次國際化、聚焦大健康、拓展新邊疆 [6] 
經營理念：以人為本，融入建築生態、環境生態、社會生態、人文生態 [6] 
企業價值觀：忠誠股東、服務客户、善待員工、奉獻社會 [6] 

上海實業發展股份有限公司企業榮譽

2012年榮譽：
被評為 2010-2011年度上海市勞動關係和諧職工滿意企事業單位 [7] 
榮獲上海市五一勞動獎狀 [8] 
公司工會《員工大講台》活動榮獲第二屆上海職工素質工程“十佳”品牌 [9] 
2013年榮譽：
榮獲2011-2012年度上海市廠務公開民主管理工作先進單位稱號 [10] 
第十六屆“上海市文明單位”稱號 [15] 
2014年榮譽：
上海市文明示範工地、AA 級安全文明施工誠信單位 [16] 
公司成為上海市綠色建築協會會員單位 [11] 
公司獲評上海市勞動關係和諧示範單位 [14] 
2015年榮譽：
中國房地產上市公司治理TOP10 [17] 
2013～2014 年度上海市文明單位 [17] 
公司本部管理團隊被評為上海市模範集體 [17] 
2013-2014年度上海市廠務公開民主管理工作先進單位 [17] 
2016年榮譽：
2015年度上海市平安示範單位 [18] 
2014-2015年度先進職工之家稱號 [18] 
上海市“四星級誠信創建單位”稱號 [18] 
每日經濟新聞“2016第六屆上市公司口碑榜”評選中榮獲“最佳資本運作”獎項 [18] 
獲評上海市安全文化建設示範企業 [19] 
2017年榮譽：
2016年度上海市平安示範單位 [20] 
上海市五一勞動獎狀證書 [20] 
第十八屆（2015-2016）年度上海市文明單位 [20] 
獲評五星級誠信創建單位 [20] 
2018年榮譽：
獲評2017年度上海市平安示範單位 [21] 
公司成為上海市綠色建築協會常務理事單位 [11] 
2019年榮譽：
2018年度上海市平安示範單位 [22] 
2018年度全國安全文化建設示範企業 [21] 
2020年榮譽：
2018-2019年度全國“安康杯”競賽（上海賽區）優勝單位 [27] 
2019年度公司團委獲評上海市五四紅旗團委 [28] 
2019年度全國安全文化建設示範企業 [26] 
參考資料
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