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點式樓
鎖定
- 中文名
- 點式樓
- 別 名
- 塔樓
- 主要優點
- 節約土地資源,房價較低。
- 特 點
- 一梯多户按照東西南北不同佈置.
點式樓主要優點
1.節約土地資源,房價較低
2.空間結構靈活,宜於改造。
多采用大框架結構,除少數承重梁之外,户內分隔牆基本都可以拆改。
3.結構強度高,抗震性好。
高聳的點式樓由於採用了框架結構,現場澆築樓板,因而其結構強度比板樓高,抗震性與安全性很好。
4.居高望遠,視野開闊。
住户可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
5.大户景觀均好性一致。
點式樓主要缺點
1.居住密度高
每層的住户多為6户以上,甚至高達12户。居住環境當然不如板樓優越。每層都有部分住户的採光、通風、景觀等條件比較落後,且不可改變。2.面積使用率不高,存在暗室。
點式樓户型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右,而且户型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風,這樣的地方被稱為“灰色空間”。
點式樓相互對比
點式樓,就是沒有正南正北的房子,朝向是東南、東北、西南、西北。這樣的房子,採光較好,但通風不如板式樓好,同等面積,一層樓可以四户甚至更多。大的來講,點式是指以核心筒為中心對稱佈置的短板樓。
點式樓外形區別
板樓也叫板式樓,因其建築物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名.這是九十年代中後期才有的房型.
點式樓,也是因其外形而得名.這是比較老的房型.
點式樓户型比較
設計習慣來説,樓幢面寬不超過32米的短板樓,都可以稱之為點式建築、點式住宅,最好的是一梯兩户的,具有薄進深長面寬室室採光,南北通風良好等特點;其次是大進深,小面寬,也具備室室採光和通風良好的特點;再次是一梯三户的設計,東西向户型會顯的長進深短面寬,中間套户型會超薄大面寬,小面積,也是不錯。當然點式還有一梯幾户的設計,比如一梯四户、六户,或者像大園桶單身,這種點式就喪失了户型的通風性,以中小户型為主。
點式樓優劣比較
點式樓的優點:房屋在冬季的保暖性較好,節約能源.缺點是日照,通風,採光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.
板樓,顧名思義,從外形上象看是平板式,一般多矮層結構,一梯兩户或三户,也有四户的,但為少數。南北通透,通風較好,日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。
塔樓,從外形上看,有點像古建築的塔,一梯多户,住户較密集,高層結構,通風不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環形排列。公攤面積較多。