黃煥明

黃煥明，福建南安市洪梅鎮人。明發集團有限公司董事局主席，澳門南安同鄉會名譽會長，江蘇省海外交流協會副會長，上海市南安商會名譽會長，福建省海外聯誼會名譽會長，福建省房地產協會副會長，廈門市海外聯誼會名譽會長，廈門市房地產協會副會長，廈門市外商投資協會副會長，廈門成功經濟文化促進會會長。

隨着全球經濟一體化的進程加快及現代中國經濟的持續高速發展，帶來了國內城市化進程的加速和區域經濟產業結構不斷優化的歷史機遇。“和諧社會，與時俱進”已成為社會發展的最強音。在這一偉大歷史發展時期，我們的機遇空前，但也充滿風險和挑戰。在創建和諧社會的大主題下，企業必須要保持與城市經濟的協調發展，也必須要保持與國際經濟形勢接軌。

與中國經濟大局一樣，明發正處於深度改革和飛速發展的時期，開放型、多元化、國際化、現代化的集團體制正在形成。明發以開放的心態、前瞻性的戰略眼光和積極主動的戰略決策，有效整合優勢資源，打造着富有競爭力和適應時代發展的機制，積極促進企業穩固、全面、快速地發展

在集團“財富中國，百年明發”的總體發展戰略指導下，明發人懷着使命感與責任感參與城市經營，以“誠信、務實、前瞻、把控”的價值理念，“着實開拓，博識眾贏”的企業精神，追求社會大眾、合作伙伴、企業的共贏共利。

明發一路風雨走來，得到許多政府領導與商界友人的大力支持與幫助，同時也磨礪出了一支攻無不克、戰無不勝的優秀團隊，並累積了良好、豐厚的品牌資產。明發集團，已發展成為以商業地產、住宅地產、酒店經營為支柱產業，並涉及工業、商貿、投資等多項領域的大型現代集團企業。

追求“諧進眾贏”,是我們放眼未來的永恆信念。明發集團將一如既往地以開放的心態和前瞻性的戰略眼光，將優勢資源有效整合，協力打造優質品牌資源平台，將共同創造社會財富為己任，推進城市經濟的發展！

明發集團董事局主席：黃煥明

黃煥明的故事，是一個詮釋平凡的人生如何快人一步、挖掘商機的勵志故事，是一部關於事業不斷創新和超越的大戲。回首他的創業歷程，沒有九死一生、驚心動魄的情節，一切都顯得順風順水、一氣呵成。但站在高處看全局，會發現他操作“明發”打造“SHOPPING MALL”（超大規模購物中心）的全過程，其實就是一個高明而精彩的智慧故事。明發集團的故事，是以城市運營為核心，整合資源，強強聯手、共創財富的商業命理，是中國關於“SHOPPING MALL”經濟模式構造的最佳樣本。明發集團(00846)11月13日首日掛牌，午盤收報2.09港元，較招股價每股2.39港元下跌0.3港元或12.55% 盤中高見2.29港元，低見2.03港元，半日成交5,192萬股，成交金額為1.1131億港元。明發主席兼執行董事長黃煥明在上市儀式後表示，對股價仍然有信心，雖然調低招股價，但仍然會按原定計劃發展。土儲約1000萬平米，重點發展福建及江蘇地區，未來會發展環渤海、中部及西南部等地區。

2019年10月10日，黃煥明以48億元位列《2019年胡潤百富榜》第878位 ^[1]  。

締造明發集團的黃煥明主席走進了我們的視線，他那偉岸的身材與剛毅的雙眼透露出的神情，讓人感到明發集團掌門人身上的一種自信與幹練

廈門，首批實行對外開放的經濟特區之一，東南沿海一顆閃亮的明珠，素有“鷺島”的美稱。而黃煥明就像鷺島的一隻卧虎，率領着他那支極具虎虎生氣的明發團隊，於上世紀90年代初擺開了龍虎陣勢，在競爭激烈的廈門房地產市場中，取得了一次次傲人的成績。

在現代社會激烈競爭的環境中，只有那些能夠快人一拍的企業才能尋找到別人未發現的商機，始終立於不敗之地。回顧自己房產的第一個項目，黃煥明頗有感慨，明發集團的房產開發是從廈門蓮前路起家的。當初廈門前埔一帶開發的時候，蓮前路還未修好，市政府對前埔一帶的規劃也未定案。明發集團經過審慎思考一致認為：廈門向東發展是必然的，老城區陳舊的市政功能和低檔的社區環境已經不能滿足人們對居住品質的要求，人們會嚮往更高的生活品質和周邊環境，而東邊的前埔無疑是最佳的選擇。

於是，明發集團從廈門前埔地區規模最大的商品項目“明發國際新城”開始，先後建造了明發花園、明發海景苑、明發豪庭、明麗山莊等，始終扮演着城市生活開發的拓荒者與領航者角色。如今，前埔片區已經成為廈門城市的副中心，會展中心也是廈門新世紀發展的標誌。一系列項目的開發成功，給了黃煥明新的信念和勇氣，開始描繪更加壯美的藍圖

2002年，黃煥明以前瞻性的戰略眼光開始重點轉入商業地產的開發，大手筆打造佔地17萬平方米、總建築面積超40萬平方米的明發商業廣場，成為迄今為止廈門最大的純商業項目，也是東南沿海乃至全國市中心最大的SHOP-PING MALL。先後有三家世界500強簽約入駐。該項目被評為“2004年中國十大商業地產MALL”。

該項目通過“商業地產+商業巨頭= 城市經濟”的戰略聯盟合作模式，與世界500 強中的國際大商團強強聯手，共同構建高價值的財富平台。開發伊始，明發就提出了“超大規模國際都會型購物公園”的目標，確立了“大型商業地產+旅遊城市特質”的項目定位；佈局上涵蓋了超市、百貨、電影院、娛樂設施、餐飲、酒店、辦公樓；功能上實現了旅遊、購物、娛樂、休閒為主導，酒店、餐飲、文化多種功能兼收幷蓄；經營上涵蓋了商業、地產、零售、娛樂、專業市場乃至旅遊等熱門行業。從而促成各大功能區間形成優勢互補、良性互動，顛覆了傳統的業態模式。

明發集團一進入南京就出手不凡。幾年前，已在福建創出一片天地的黃煥明來南京考察。他從長江三角洲的發展勢頭與前景，看到了處於區域中心城市地位的南京的潛力；從江蘇沿江開發戰略，看到了南京市江北地區的機遇；從南京與江北地區的發展規劃，看到了江北濱江地段地產的商機。於是，他以過人的眼光與魄力，在浦口區一舉拿下1600畝土地，投資數十億造城；整合國際級專業團隊建造明發濱江新城——— 一座5萬人居的夢想之城。

幾年過去了，在南京長江大橋北橋頭堡東側沿江2.4公里的正面，在江水的波光映襯中，一座佔地220萬平方米的明發濱江新城，已經崛起，一期、二期、三期相繼竣工。社區內風情商業街、會所、中小學、幼兒園、銀行、郵局、醫療中心等應有盡有，是一座衣、食、住、行、育、樂等一應俱全的理想生活城，開啓了大江文明居住新時代。繼閩南金三角之後，位於長江三角洲的江蘇南京，也成為明發集團的投資熱土

黃煥明表示，住宅作為一種特殊商品，既有居住的實用價值，又是城市文化及城市景觀的重要組成部分，房地產開發要重視開發理念和開發產品的實際創新，傳承與延伸城市的歷史文化價值、生活價值與城市性格，融合現代都市生活主張，提供人居生活空間。“我們的目標就是讓每一個項目不僅賣得好，而且能夠成為樣板工程，成為當地的建築珍品”

明發濱江新城是黃煥明在南京房地產藍圖上的妙筆佳作。以立足“濱江大盤”領航者的氣勢，確定“大社區大配套”的規劃理念，注重“居住大環境”的整體性，為南京營造了一個舒適、健康、完整的理想生活城。

在短短15年的時間裏，黃煥明帶領着“明發人”穩紮穩打，不斷超越自我，憑着精準把握城市未來規劃和發展方向以及地產行業的成功運營，明發集團先後在中國海峽西岸、長三角、中部、西南、環渤海等地區，相繼啓動了一系列商業廣場等項目，開發總面積超過500萬平方米。先後獲得廈門、福建、中國著名商標，國家房地產開發一級資質企業、中國房地產優秀品牌企業，成為中國商業地產的一面旗幟，創造了令業內讚歎的“明發速度”。

面對今後的發展，黃煥明表示，“明發的戰略目標是在未來5年內，銷售面積以每年35%的速度增長，進入中國城市運營商20強。”

在創造豐厚經濟價值的同時，黃煥明時刻銘記着回饋社會，報效國家，為此先後投入大量資金興學助教、支援各地建設，大力支持救災、扶貧、敬老、環保、馬拉松賽事等社會公益活動。

在黃煥明的眼裏，如果一個企業家想繼續成功，必須勇於成為一個社會責任的擔當者，一個熱心公益關愛弱勢羣體的人。自創業以來，慈善捐贈就一直伴隨着明發發展的整個過程，集團有一本台賬，不完全地記錄了他的捐贈，項目之多讓人咂舌。2008年5月，黃煥明通過各地僑界、商會、協會向四川地震災區捐款100多萬元，幫助災區羣眾渡過難關、重建家園。

在黃煥明看來，慈善不是給予和恩惠，而是一種發自內心自覺自願的行為，是心與心的交流。在送給別人温暖關愛的同時，自己也在幫助別人的過程中得到快樂。受黃煥明的影響和帶動，明發人將慈善當作了企業文化的一部分，在明發開發並管理的社區，明發的“天地人合、明則博發”的企業文化得到了延伸，愛心得到了光大，慈善已經成為社區文化和社區活動的一項重要內容。

“小勝以智，大勝憑德”；“使命使一個企業立位崇高，愛心則使一個企業胸懷博大。”黃煥明與明發人15年如一日，用慈善行動敍説這一發展理念與責任意識。

2011年11月12日，江蘇省僑商投資企業協會成立大會在南京隆重召開，黃煥明擔任江蘇省僑商投資企業協會首任會長。 ^[2] 

2016年12月28日，明發集團董事局主席黃煥明當選江蘇省僑商投資企業協會第二屆理事會會長。 ^[3] 

2017年，黃煥明榮獲“江蘇十大年度經濟人物”稱號。 ^[4] 

2019年11月19日，明發集團董事局主席黃煥明當選江蘇省僑商總會第四屆理事會會長。 ^[5]