集資合作建房

民聚集資合作建房是房地產合作開發的另一種形式。聯建主體應當符合法律的規定，供地方只能是依法有償取得土地使用權的主體，以劃撥方式取得土地使用權作為投資，與他人訂立聯建合同，應當認定該合同無效。而建築方必須是依法取得房地產開發經營資格的企業。聯建合同是要式合同，聯建各方必須共同辦理立項手續或者聯建審批手續，而且各方應當辦理土地使用權變更手續。各方以自己的名義在合同約定比例範圍內進行新建房屋的初始登記。

集資合作建房是在合法、合理的前提下在共同制定協議的基礎上，自籌資金組織起來建房並自主管理的一種房地產開發模式。是傳統開發模式的補充。