資產評估原理

資產評估專業是一個新專業，從2005年教育部批准家開始，到2007年為止，已經發展了7家。市場上已經有了成系列的資產評估教材，只是從部分高校課程建設角度開展教材建設。各門教材之間的系統性不夠。本書主要圍繞資產評估工作的基本知識為中心，系統介紹和闡述資產評估的基本原理。本書主要適合高校資產評估專業和財務管理專業本專科學生使用，也可作為其他專業人士的參考資料。

章 資產評估導論

節 資產評估的概念及特點

第二節 資產評估目的和評估假設

第三節 資產評估的理論依據

第四節 資產評估的原則

第五節 資產評估的價值類型

第二章 資產評估業的發展

節 資產評估的產生和發展

第二節 我國資產評估業的發展

第三節 國際評估準則

第四節 美國資產評估準則

第三章 資產評估的基本方法

節 成本法

第二節 市場法

第三節 收益法

第四節 資產評估基本方法的比較和選擇

第四章 資產評估程序

節 資產評估程序概述

第二節 資產評估具體程序和基本要求

第三節 資產評估中信息收集與分析方法

第五章 機器設備評估

節 機器設備評估概述

第二節 成本法在機器設備評估中的應用

第三節 其他方法在機器設備評估中的應用

第六章 房地產評估

節 房地產評估概述

第二節 房地產價格及其影響因素

第三節 ‘市場琺在房地產評估中的應用

第四節 收益法在房地產評估中的應用

第五節 成本法在房地產評估中的應用

第六節 假設開發法在房地產評估中的應用

第七節 基準地價修正法在房地產評估中的應用

第七章 無形資產評估

節 無形資產評估概述

第二節 收益法在無形資產評估中的應用

第三節 成本法在無形資產評估中的應用

第四節 專利權、專有技術、商標和商譽評估

第八章 企業價值評估

節 企業價值評估概述

第二節 收益法在企業價值評估中的應用

第三節 市場法與成本法在企業價值評估中的應用

第九章 資產評估工作底稿

節 資產評估工作底稿概述

第二節 資產評估工作底稿的編制和管理

第三節 資產評估工作底稿的審閲和複核

第四節 資產評估工作底稿的檔案管理

第十章 資產評估報告

節 資產評估報告及其作用

第二節 資產評估報告的編制

第三節 資產評估報告的分析與應用

第十一章 資產評估的風險與質量控制

節 資產評估的風險

第二節 資產評估的質量控制

第三節 資產評估的法律責任及其規避

參考文獻

附錄