計容積率面積

計容建築面積=小區內所有計算容積率的建築面積之和（m²）。

1. 所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:

計算容積率面積= 規劃條件容積率X規劃建築用地面積

注:規劃建築用地面積應等於或小於總地圖用地面積,建成後項目容積率也只能等於或小於規劃條件容積率

2. 總建築面積=地上建築面積+地下建築面積

3. 地上建築面積= 計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積

一般情況下可以出售的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積,還包括可以申報產權的部份地下建築面積(車庫或停車位)