蘭德華庭社區

東至玉泉路，西至田村東路，南至阜石路，北至田村路，總佔地面積11.84公頃，其中居住區面積8.07公頃，綠化率39.7%。居住區總建築面積21萬平方米。其中住宅面積15萬平方米，公建面積6萬平方米，容積率2.13。居住區內單體住宅樓10棟，均為單元式小高層板式建築。沿田村路1# 5# 7#住宅樓建有底商。

蘭德華庭社區是海淀區田村路街道典型的老舊小區，該社區6號樓南側的下沉廣場一直是孩子們嬉戲、老人們曬太陽、居民們健身的場地，也是小區舉辦各類露天活動的場所。但是經過多年的風吹日曬，廣場地面和四周台階出現了不同程度的破損，影響居民的使用安全，另外地面排水系統陳舊，一到雨天就容易形成積水。2020年10月，蘭德華庭社區下沉廣場地面改造工程正式啓動。經過近幾個月的施工，該工程圓滿完成。原有開裂、破損的地面改造成既美觀又安全的塑膠顆粒防滑地面，廣場四周台階刷上了靚麗的顏色，廣場四周還增設排水溝，解決了雨雪天廣場積水問題。 ^[2] 

2016年9月，小區75户業主聯名向田村路街道提出申請成立小區業主大會並選舉業委會；經其同意，於2016年12月30日依法成立蘭德華庭小區首次業主大會籌備組（以下簡稱“籌備組”）2017年2月15日“籌備組”制定了《蘭德華庭小區首次業主大會會議召開方案》（以下簡稱《方案》），並按《方案》實施各項步奏，於2017年3月16日至22日，以書面表決方式成功召開了蘭德華庭小區業主大會，經小區專有部分面積佔建築物總面積達61.53%的業主且總人數達61.78%的業主同意，通過了《蘭德華庭小區管理規約》、《蘭德華庭小區業主大會議事規則》，並依法按業主面積人數“雙過半”選舉產生了7名小區業主委員會委員及2名候補委員；2017年4月21日在田村街道辦完成了小區業委會備案手續；2017年5月15日北京市公安局海淀分局下發《刻制印章通知書》之後，業委會刻制了“北京市海淀區蘭德華庭小區業主委員會”印章。至此以後，小區業主大會、業委會以及廣大業主可依法律法規、相關規定和小區“兩規”，基於建築物區分所有權，對管理區域共有部分行使共同管理權利和履行共同管理責任，這是小區廣大業主依法維權自治道路上取得了歷史性的進步。 ^[3]