蘇州市老年公寓

蘇州市老年公寓位於蘇州高新區蘇州樂園獅子山西側（珠江路以西漁洋街以南，藤堂精密機械公司東側），佔地面積66.5畝，總建築面積約8.4萬平方米，計劃建設老年公寓496户，護理牀位280張，項目總投資約4.94億元。由蘇州農發集團承擔建設、管理任務。

與一般養老機構按牀位入住不同，蘇州市老年公寓最大的亮點在7幢老年公寓樓。根據需求不同，這些公寓分為86平方米、63平方米和52平方米大中小三種户型。每種户型都劃分出明確的卧室、客廳、廚房、衞生間、陽台等生活空間。除此之外，部分户型還設置有兩個卧室，可以讓子女與父母共同入住，以此增進老人與兒孫之間的交流與互動。蘇州市老年公寓護理區主要設置護理院，在護理服務的同時還能為周邊居民提供便捷的門診服務。綜合服務區則位於蘇州市老年公寓的中央區域，設置有星級餐飲、球場、劇院、影院、游泳池等休閒娛樂設施。

據瞭解，蘇州市老年公寓不僅在居住模式上注重親情的維繫，在開發模式上更考慮借力周邊區域優勢。蘇州市老年公寓毗鄰蘇州樂園和木瀆古鎮，距軌交1號線金楓路站也只有2公里。周邊還聚集着美羅新區商場、嘉業陽光假日、新升新苑等成熟的商業配套和小區，使老人能與外界保持緊密互動。蘇州市老年公寓已經完成了初步立項、地址勘探、人防設施的對接，預計將於2014年年底建成投入使用。對於市民最為關心的價格問題，管理方蘇州農發集團表示，蘇州市老年公寓收費標準將待投入使用後確定，但價格肯定比一般的老年公寓要貴一點 在蘇州市場上屬中檔水平。

“滿足日益豐富的個性化養老需求，蘇州市老年公寓的作用不可小覷。”蘇州市老齡辦負責人石波濤介紹説，蘇州是全國老齡化程度最高的地區之一，截至2011年底，全市60週歲以上户籍老年137.3萬人，佔户籍人口比例達到21.4%。同時，我們還面對老年人口高齡化、高齡人口空巢化的嚴峻形勢。為了應對這種局面，蘇州市政府早在2011年就出台了《關於加快推進社會養老服務事業發展的若干補充意見》，《意見》裏提到，到“十二五”期末，蘇州將建立健全以居家養老為主體、社區照料為依託、機構養老為支撐、各類為老服務組織協調發展、覆蓋城鄉的社會化養老服務網絡。蘇州市已有各類養老機構190家，“虛擬養老院”、社區居家養老服務中心也基本實現了全覆蓋。可以説，一張適度普惠的養老服務網絡已經基本形成。但是我國正處於經濟社會的高速發展期，將來有大批中產階層市民跨入老年，他們對養老的需求必然更加多樣，在個性化方面，我們顯然還存在差距。因此，將來建成的蘇州市老年公寓不但可以起到示範作用，帶動全市養老機構牀位建設。更重要的是 這種現代養老服務業落地蘇州，使我們的養老服務網絡更為完善，老年人尋求高品質的生活方式成為可能。

中外養老社區模式簡介

2002年,北京順義區最早推出了國內專門面向老年人的房地產項目北京國際太陽城。隨後在哈爾濱、上海等多個城市,也出現了類似專門提供老年人養老的養老社區。

“北京太陽城”是我國養老社區的最早實踐者。項目坐落於北京市昌平區小湯山,佔地42萬平方米,建築面積18萬平方米。

社區按照全國示範性老年基地的標準,設計了不同檔次的老年住宅和6箇中心,包括老年病醫療、老年文化教育 老年娛樂、老年購物、老年家政服務和老年國際交流中心。

而在美國,社區養老分兩種模式,一是“全託制”,即老人全天候在養老機構生活。其中又分為“退休之家”和“家園共享”。前者除了租賃房屋(老年公寓)外,還提供就餐、清掃房間、交通、社會活動等便利服務。典型的設施和服務還有:醫務室、圖書室、計算機室、健身房、洗衣房、緊急呼叫系統、外出購物、組織參加社會活動等,其服務標準不低於四星級賓館。後者就是社區將60歲及以上,年齡段相仿，又有興趣共享一個家的個人以合得來為前提進行甄選和配對,給他們尋找夥伴,互相“結伴養老”,以解決生活中的孤獨和不便,讓他們在晚年能充分享受友情。二是“半托制”,即老人白天在養老機構生活,晚上回到自己的家。

以美國新型養老社區典範“太陽城”為例,它由13個不同區域構成,1個醫院、2個康復中心、1個活躍老人社區、1個老人公寓、2個持續照料社區、2個輔助生活社區、4個混合社區,每個區域針對不同客羣,涵蓋一種或多種老年住宅類型。

“太陽城”還建設了完整的醫療服務體系,包括綜合性醫院、眼科、牙科等專業中心,以及緊急救助中心、照護中心、家庭看護中心、體檢中心、藥房等。

除了醫療服務設施之外,購物中心、超市、餐廳等生活配套都在社區之內,多元化的文化交流設施,甚至成為美國最大的康娛中心。 ^[1]