萬科四季花城

萬科四季花城小區圖冊(4張)

萬科四季花城居住環境安靜，交通方便快捷，生活配套一應俱全，方便居民的日常生活。生活安靜，環境優美，生活氛圍濃厚等優勢為您創造了優良居住環境。讓居家的日子變得方便、輕鬆、愜意，周邊教育、娛樂等配套設施完善，環境優美。每一期 ^[1]  的產品都不同，從一期的低密度圍合組團，別墅，二期的帶電梯小高層到三期、六期的Townhouse情景花園洋房再到七期的Townhousebobos空間，不斷創新的產品不斷帶給置業者驚喜，更時時吸引着人們的眼球。在產品創新的同時，萬科其實是在為置業者創造更多的利益點。比如，一期的頂層給客户帶來了一個閣樓空間，三期的Townhouse情景花園洋房給客户帶來了多層的價格別墅的享受，六期的山地寬景洋房帶來的是別樣的山地居住感受，而七期的Townhousebobos空間則為客户帶來一個多用途的大面積半地下室，可改造為影音室、娛樂室、儲藏室、兒童遊樂室、書房兼工作室。四季花城Townhouse情景花園洋房從第三期的各有天地、第六期的有天有地到第七期在上述基礎上創造出的第三度生活空間———地下空間的演繹，萬科在產品的適用功能上一期比一期更為完善。

所屬商圈：坂田

入住時間：2002-01-31

容 積 率：1.40

綠 化 率：43%

項目户數：總共 4855 户

物 業 費：1.10元/平米·月

開 發 商：深圳市萬科房地產有限公司

物業地址：龍崗梅觀高速與布龍公路交匯處

預售許可證：深（龍）房許字（1999）035

公交：317路、328路、329路、335路、380B路、391路、787路、612路、839路、993路、971

幼兒園：博雅幼兒園、小海龜幼兒園、海麗達幼兒園、三個幼兒園均在本花園內

中小學：四季花城小學(在本社區內)，萬科城實驗中學(距1公里)

大學：信息科技大學

商場：華潤萬家(本小區內)，陽光灣畔(距花城200米)坂田民營市場

醫院：坂田醫院距本小區1公里，布吉醫院花城社康中心在花城裏面

郵局：中國郵政(本小區內大門口右邊)

銀行：招商銀行(自助存取款機、轉帳)、中國銀行(自助存取款機、轉帳、存摺打印)、交通銀行(ATM)

其他：坂田娛樂城、坂田商業街

小區一共分七期，批地時間分為一二三四期為1998年4月，五期為2001年6月，六七期為1998年12月，入夥時間由2000年到2003年，其中一二期是2000年入夥，三期是2001年入夥，四五六期為2002年，七期為2003年。小區總佔地面積37萬平米，總建築面積53萬平米，總居住户是4855户，小區綠化率高達40%。車位共有2028個，其中一至六期固定車位552個，非固定車位1045個;七期室內車位203個，露天車位228個。

管理費：一到五期無電梯為1.1元/M2/月，帶電梯為1.8元/M2/月;洋房紫竹苑、翠竹苑、玉竹苑、富竹苑、雲竹苑、貴竹苑、鳴竹苑為1.95元/M2/月;金楓苑、銀樺苑多層為1.6元/M2/月，帶電梯2.3元/M2/月;櫻花苑、望月樓為2.15元/M2/月，商鋪為3.25元/M2/月。

停車費為：1.5噸以下的小車為100元/月，1.5噸以上3噸以下大車、20座以上的200元/月，臨時停車30分不收費，30分以上收5元，過夜10元。

有限電視：主機是16元/月，副機7元/月，居家用電是0.73元/度，商業用電是0.89元/度。管道煤氣3.00元/立方.水費月用25立方以下是1.8元/方，以上是2.3元/方;門禁卡是45元/張。小區兩房為64平,74平、72.46平、81平、80平，三房面積為86平、97平、98平、99平、106平、105平、104平、111平、115平七種，四房面積分為118平、126平和129平三種，其他的都是頂樓複式。

就花城的户型面積做個詳細的介紹。

一期總佔地面積是63235平，總建築面積是80809.33平，有7個苑共799户，分別是杜鵑苑、牡丹苑、紫薇苑、米蘭苑、海棠苑、櫻花苑、羅蘭苑，共72個單元9部電梯

二期總佔地面積69583平，總建築面積是94959.67平，有5個苑共1010户，分別是百合苑、紫荊苑、茉莉苑、桂花苑、玫瑰苑，共72個單元11部電梯;

三期總建築面積是78891.55平，有6個苑共737户，分別是翠竹苑、玉竹苑、紫竹苑、芙蓉苑、蘭花苑、水仙苑，共77個單元，三期是沒有電梯;四期總建築面積是42549.4平，有兩個苑和一所學校共 314户，分別是丁香苑、荷花苑和花城公立小學;共24個單元6部電梯;

實驗學校位於小區四期，為九年制的公立學校，小區唯一的地下車庫就在學校下面;

五期總建築面積55780.8平，有3個苑共558户，分別是薔薇苑、玉蘭苑、蓮花苑，共46個單元4部電梯;

六期總建築面積91557平，有6個苑共760户，分別是合歡苑、海桐苑、翠柏苑、金楓苑、銀樺苑、雲竹苑，共67個單元;共12部電梯;

七期總建築面積91557平，有7個苑共677户，分別是芸香苑、丹桂苑、木棉苑、富竹苑、貴竹苑、鳴竹苑、望月樓，共69個單元。共12部電梯

萬科四季花城管理費:多層 1.1元/平米/每月批地:1234期為1998年4月電梯房 1.8元/平米/每月 5期為2001年6月竹洋房 1.95元/平米/每月 67期為1998年12月金楓銀樺多層1.6元/平/月入夥:12期2000年 電梯2.3元/平/月 3期2001年 櫻花望月 2.15元/平/月 456期2002年 商鋪 3.25元/平/月 7期2003 居家用電 0.68元/度

開發商:萬科房地產開發有限公司 商業用電 0.89元/度

物管:萬科物業管理有限公司

水費：gt;25方1.8元/方 lt;25方2.3元/方

總佔地:37萬平米

有線電視：主機16元/月總建地:53萬平米 副機7元/月

綠化率:43%

管道煤氣: 3.5元/立方

容積率:1.3

門禁卡: 20元/張

停車費:室內200元/月, 室外100元/月