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花樣年集團（中國）有限公司

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花樣年集團起步於1998年，總部設立於中國廣東深圳，致力於成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者。2009年11月，花樣年在香港聯交所主板成功上市，股份代號為HK1777。
2020年3月17日 ，花樣年集團（中國）有限公司位列“2020中國房地產百強企業”第51位。 [1] 
中文名
花樣年集團(中國)有限公司
外文名
FANTASIA
總    部
深圳
類    型
金融控股集團
致力於
成為有趣、有味、有料的
成立時間
1998年

目錄

  1. 1 集團介紹
  2. 2 公司榮譽
  3. 3 發展歷程
  4. 4 公益項目
  1. 5 主要業務介紹
  2. 6 公益理念
  3. 7 企業文化
  4. 8 品牌形象
  1. 9 社會責任
  2. 10 債務重組
  3. 11 企業事件

花樣年集團（中國）有限公司集團介紹

花樣年集團起步於1998年，2009年11月在香港聯交所主板上市，已全面完成基於未來移動互聯網、大數據時代的業務戰略佈局。花樣年集團通過地產+社區雙頭部戰略，輕重並舉，聚焦房地產社區“智”造和社區O2O服務平台打造，致力於成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗，為有價值追求的客户提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗。
花樣年地產開發業務重點佈局粵港澳大灣區、華東都市圈、成渝都市圈、華中都市圈、環渤海都市圈等核心一二線城市及都市圈。花樣年2020年合同銷售達到492億元，榮獲“中國房地產百強企業”稱號（2021年排名第50名）。截止至2020年12月，公司規劃土地儲備達到3,670萬平方米，其中超過一半位於粵港澳大灣區，並在大灣區擁有48個城市更新項目。
花樣年同時控股彩生活服務集團有限公司（港交所股份代號：01778），2014年6月彩生活在港股上市，成為中國內地社區服務運營首支上市股票。彩生活集團作為一家科技綜合型物業管理及社區服務運營商，專注於以住宅物業管理服務為基礎，利用互聯網技術，搭建線下及線上服務平台，高效聯繫社區住户與各類商品和服務供應商，為社區住户提供豐富的服務體驗。截止2020年12月，彩生活業務覆蓋全國279個城市，合約管理面積達到5.63億平方米，彩生活生態圈註冊用户達到3,780萬。 [2-9] 

花樣年集團（中國）有限公司公司榮譽

成立20年來，花樣年憑藉誠信與規範的發展，贏得了社會各界的廣泛認可與讚譽。公司先後獲得“2004年度十大品牌企業”、“2008年中國地產企業公民大獎”、“2010中國房地產低碳榜樣企業”、“2011中國傑出房地產商”、“2011中國房地產上市公司綜合實力50強”、“2011年中國藍籌地產”“2012年中國傑出房地產商”等眾多榮譽。
2020年3月17日 ，花樣年集團（中國）有限公司位列“2020中國房地產百強企業”第51位。 [1] 

花樣年集團（中國）有限公司發展歷程

1998年3月，深圳市星彥投資發展有限公司（花樣年前身） [19]  進駐錦鋒大廈，正式開始運作。
2001年，“深圳市星彥投資發展有限公司”正式更名為“深圳市花樣年投資發展有限公司”， [19]  同年進軍成都，展開全國佈局。
2002年6月，深圳市花樣年國際物業服務有限公司成立。
2005年4月，花樣年進入長三角區域。
2006年1月，花樣年集團（中國）有限公司成立。 [16-18] 
2006年5月，花樣年進入京津地區。
2011年，先後組建商業、酒店專業管理團隊。
2009年11月25日，花樣年於香港聯交所主板上市（1777.HK） [2] 
2012年，推進企業整體戰略轉型，啓動第二次創業。
2014年11月29日，花樣年重塑新品牌價值體系，啓用全新的公司logo標識系統。
2016年，花樣年推進輕重並舉的第二次轉型，聚焦以地產和社區為核心的主營業務；
2016年8月，花樣年正式接管萬達物業；
2016年12月，花樣年收購航天物業股權成為最大股東。 [20-21] 
2018年，花樣年旗下彩生活正式並表萬象美。同年，地產銷售額突破300億。
2020年，花樣年實現銷售業績492億元，同比上漲36%。 [30-32] 

花樣年集團（中國）有限公司公益項目

花樣年公益基金會設有教育公益、藝術公益、養老公益等三大公益項目。
2019年，由花樣年公益基金會組織的暖春行動、鞋盒禮物徵集、愛心白球鞋徵集、扶教敬老公益行等活動陸續開展，效果顯著。
藝術公益方面，花樣年·知美術館於2019年4月和9月分別舉辦《萬物》魏立剛作品展及《生長》作品展，以及多場藝術交流及公教活動，探討藝術，培養當地青少年審美。
教育公益持續深耕花樣年·希望小學第十五載，每年花樣年都會從校招生中選拔優秀人才前往學校，展開為期3個月支教工作，至此花樣年公益基金會已經連續安排了18批次54名支教老師。 [25-28] 
養老公益方面，花樣年公益基金會聯合彩生活慈善基金會參與了中國社區發展協會組織的江西遂川高坪鎮對口扶貧，探討農村新型養老模式，落地當地養老院與微型養老院建設，通過彩生活彩之雲平台為當地農副產品電商銷售拓寬渠道。 [25]  [28] 
為呼籲更多社會愛心人士關注農村養老問題，由花樣年集團旗下彩生活集團舉辦的姜育恆“我和我的老朋友”演唱會於2019年10月份在北京五棵松體育館成功舉辦，同步相關物料在全國2000餘社區及寫字樓、商業體中播放展示，面向社會傳遞花樣年公益理念和社會責任感。 [29]  遂川養老扶貧項目獲得第九屆中國公益節“2019年度公益創新獎”。 [25] 

花樣年集團（中國）有限公司主要業務介紹

地產集團
花樣年旗下地產集團業務已成功擴張至中國經濟發展活躍的粵港澳大灣區、成渝都市圈、華東都市圈、華中都市圈及環渤海都市圈。
2020年花樣年集團累計實現合同銷售金額約人民幣492.07億元，合同銷售面積334.73萬平方米。
集團圍繞五大都市圈擴大戰略縱深，重點佈局一二線城市和周邊機會性城市。2009—2021年連續十三年被評為“中國房地產百強企業”。 [33-34] 
截至2020年12月31日，花樣年規劃土地儲備建築面積約3,760萬平方米（包含預期未來可轉化為土地儲備的城市更新項目總建築面積約2,047萬平方米）。土地儲備集中於全國五大都市圈，一線城市和二線城市佔比超過90%。粵港澳大灣區土地儲備佔比超過50%，佈局六大核心城市。
2019年，花樣年重新明確了作為“地產界藝術生”的定位，不斷深化“致力於成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者”的企業願景，以客户不同的生活態度和生活方式，推出了“趣”、“味”、“料”三條產品線。“趣”系列“好奇、旺盛、無懼”，目標客羣精力旺盛，對生活充滿好奇心，能接受新鮮事物；“味”系列“萬物、見解、常新”，目標客羣注重生活品質，追求社會“公認的好”；“料”系列“真物、設戲、逍遙”，目標客羣追求的是“藝術即生活”。
彩生活集團
彩生活服務集團是花樣年集團旗下的社區服務版塊子公司 [12]  。成立於2002年6月18日，是一家集物業服務、樓宇智能、社區服務為一體的科技型、綜合型物業服務運營集團。2014年6月彩生活在港股上市，成為中國內地社區服務運營首支上市股票。彩生活集團以住宅物業管理服務為基礎，利用互聯網技術，搭建線下及線上服務平台，高效聯繫社區住户與各類商品和服務供應商，為社區住户提供豐富的服務體驗。 [8]  截止2020年6月，彩生活合約管理面積達到5.64億平方米，彩生活生態圈註冊用户達到3770萬，是一家科技綜合型社區服務運營商。 [13] 
彩生活過去一年抗擊疫情，所管社區沒有發生羣體性疫情失控情況。同時，彩生活也通過科技手段抗疫，例如無人抗疫車、疫情平台等，凸顯彩生活快速反應以及科技賦能的優勢。在夏天的防汛抗洪中，彩生活也表現突出，保障業主安全。抗疫防災的成果，體現了物業二次價值發現，亦有利提升業主滿意度。 [35] 
東湖社區是彩生活武漢56個服務社區之一，社區居民近1.3萬人。自疫情爆發以來，經嚴防管控，持續無新增確診病例，獲頒“無疫情社區”。 [36] 
美易家集團
美易家是花樣年集團旗下的全資子公司 [14]  ，美易家以打造輕奢物業服務體系為目標，通過超強的智慧化、科技感，打造細膩、情調、品位、時尚的新生活方式，給客户帶來極致的互動、信賴和個性化的居住體驗。業務範圍包含高端寫字樓、綜合體、別墅、政府辦公樓、企業總部基地、高校等多種業態。 [15] 
花樣年城發
花樣年集團（中國）有限公司是一家隸屬於花樣年（中國）集團的專業從事城市更新、資產管理、產業運營的企業組織。
公司堅持“輕重並舉”的複合型業務發展戰略，重視資產持有與運營，通過城市更新與產業運營持續為城市創造價值。
公司當前業務聚焦粵港澳大灣區，基於集團資源與深圳城市更新的經驗，專注於灣區核心城市的城市更新業務。
公司在大灣區已有48個城市更新項目正處於不同的發展階段，大部分位於深圳，並已佈局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市，包含產業、商業等多種類型，預計規劃總建築面積約2,047萬平方米。
戰略規劃
地產開發+社區服務雙頭部戰略，輕重並舉。公司秉承“成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者”的企業願景，以“地產開發”和“社區服務”雙輪驅動戰略，聚焦房地產社區“智”造和社區O2O服務平台打造。
公司堅持“重投資、穩財務、強運營”的經營方針，在地產開發方面，公司繼續實行“5+N”的投資策略，深耕大灣區、華東、成渝、華中及環渤海經濟圈，不斷完善產品體系，優化運營管控模式，成本費用管理，提升盈利能力，為公司實現有質量的增長提供保障。在社區服務方面，堅持“將服務做到家”的初心，致立於為業主提供更温暖、更優質的服務。同時，不斷推進開放、共生、共融的社區服務平台，為公司拓展增值服務邊界。
花樣年商旅文
花樣年商業旅遊文化發展（深圳）有限公司，於2016年1月成立，花樣年集團全資控股。 [23]  集商業、旅遊、文化發展為一體的全國性商業管理公司，承接全國輕資產與集團公司旗下持有資產的購物中心、文化創意產業等項目的商業綜合體運營及管理工作。其中,商業佈局集中於長江三角洲、成渝經濟區、粵港澳大灣區等區域。
花樣年商旅文旗下擁有紅唐、花生唐、芝麻唐、花樣世界四條商業產品線。涉及購物中心、社區商業、主題商業街、奧特萊斯等多種業態組合。全國管理項目逾50個，覆蓋近30個城市，總運營面積超達300萬平方米，是商業管理集團。
養生養老業務
深圳市福泰年投資管理有限公司是花樣年控股集團旗下全資子公司，以“專業讓生命更長青，貼心讓家庭更幸福”為服務宗旨，從事養老機構、居家養老運營和服務，深度開發與提供各類養老服務項目，探索符合中國老人的服務創新模式，構建集機構養老、居家社區養老為一體的養老產業鏈。致立於通過理念、管理、技術、服務，打造中國養老服務領域值得信賴的行業品牌。福泰年業務聚焦成都，通過機構運營、居家服務和社區營造相互鏈接的服務體系實現了對不同生命體徵、不同年齡、不同服務場所、不同服務和產品、不同消費檔次的長者全覆蓋。
公益事業
花樣年致力於成為典範的企業公民，倡導“樂享公益”理念。始於2006年的“花樣年·發現幸福之旅”大型藝術公益活動，迄今已成功舉辦六屆，通過每年與一位著名藝術家合作，以藝術創作與交流的方式完成了關於“幸福”的主題，以此為社會文化公益事業奉獻企業的力量。2012年，以吉安縣花樣年希望小學留守兒童集中教育“新希望模式”為藍本，公司與團中央戰略合作，發起“花樣年·教育樂助計劃”，捐建“花樣年·七彩小屋”。2013年3月，花樣年出資500萬元成立非公募基金會----深圳市花樣年公益基金會，以“資助發展老年事業；助學興教、扶貧助困；資助藝術創作和交流”為業務範圍，提供開放平台、以創新模式整合社會資源共創公益新風尚。

花樣年集團（中國）有限公司公益理念

花樣年集團於2013年3月在深圳市民政局註冊成立的非公募公益基金會——花樣年公益基金會，是花樣年集團踐行戰略性企業社會責任的載體。基金會以“樂享公益”為核心理念，以“促進公益事業發展，構築有趣、有味、有料的幸福人生”。 [11] 

花樣年集團（中國）有限公司企業文化

1、企業願景
花樣年致力於成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者，為有價值追求的客户提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗。
2、企業使命
通過資源整合和模式創新，為有價值追求的客户提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗；為股東提供有包容性的增長，有競爭力的回報；實現戰略合作伙伴與員工的不斷成長；持續回饋社會。 [10] 
3、品牌理念
品牌口號：花樣創造價值
品牌理念：有趣、有味、有料
品牌個性：有力、有戲、有價值

花樣年集團（中國）有限公司品牌形象

花樣年集團logo由日本國際級平面設計大師原研哉設計，logo沒有采用靜止的單色，而是以花樣年的多樣性色彩為基礎，以三維立體的形式捕捉不斷變化且極富色彩動感的生命力與活力。花樣年集團的logo設計為灰色，這裏體現的並非是“無色”，而是所有色彩融合之後的顏色。對於統籌全部業務板塊的花樣年集團來説，顯得更具深邃沉穩的厚重和內涵。 [24] 

花樣年集團（中國）有限公司社會責任

花樣年集團於2013年3月在深圳市民政局註冊成立的非公募公益基金會——花樣年公益基金會，是花樣年集團踐行戰略性企業社會責任的載體。基金會以“樂享公益”為核心理念，在公益中創造有趣、有味、有料的人生價值。 [22] 

花樣年集團（中國）有限公司債務重組

2022年6月2日，花樣年集團發佈消息稱，目前公司已進入債務重組方案的實質性溝通階段。花樣年因未能在4月1日前刊發2021年度全年業績，公司股票已經自4月1日（星期五）上午9時正起暫停買賣。 [37] 
2023年8月11日，花樣年宣佈達成復牌指，將在聯交所正式復牌、恢復買賣。 [38] 

花樣年集團（中國）有限公司企業事件

2023年8月，花樣年集團（中國）有限公司新增一條被執行人信息，執行標的14.7億餘元，執行法院為深圳市中級人民法院。 [39]  12月19日，花樣年集團（中國）有限公司等企業新增一則被執行人信息，執行標的3.85億餘元，執行法院為北京市第二中級人民法院。 [40] 
2024年3月，花樣年集團（中國）有限公司、惠州市花和房地產開發有限公司、深圳市花旭置業有限公司等新增一則恢復執行信息，執行標的14.77億餘元，執行法院為深圳市中級人民法院。 [41] 
2024年3月25日消息，花樣年集團（中國）有限公司等新增一則被執行人信息，執行標的3.6億餘元，執行法院為廣東省深圳市中級人民法院。 [42] 
2024年5月10日，花樣年集團（中國）有限公司、深圳市花樣年地產集團有限公司、北京軟通鼎辰信息技術有限公司、懷來軟通智雲房地產開發有限公司新增一條被執行人信息，執行標的3.83億餘元，涉及金融借款合同糾紛案件，執行法院為浙江省杭州市中級人民法院。 [43] 
2024年5月28日，花樣年集團（中國）有限公司新增6條被執行人信息，執行標的合計13.88億餘元，涉及金融借款合同糾紛等案件。 [44] 
參考資料
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