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老洋房
鎖定
- 中文名
- 老洋房
- 外文名
- old foreign style houses
老洋房老洋房歷史
上海的老洋房
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是上海最經典的住宅,每一幢都承載着一個當年上海灘的傳奇故事。上個世紀三十年代,破產的比利時人老費穆爾賣掉自己心愛的洋房,萬分失意地離開了上海,機緣巧合的是,六十多年後,他的孫子費穆爾被派到上海工作。費穆爾很想找到並買下祖輩當年的舊居,這時他遇到了亨利,一位專門在上海從事洋房經紀的美國人。
老洋房藴含
[2]
的價值絕非一磚一瓦所能砌成。兩位老外在新上海“炒洋房”的故事,對廣州這樣老洋房資源豐富的城市也很有借鑑意義。把老洋房變成“寶”。在上海的西南角,徐彙區和盧灣區的交界處,幾條幽靜的馬路邊上一幢幢房子紅瓦粉牆,尖尖的屋頂,橢圓形的鋼窗;透過花園的柵欄,你可以看到大片濃綠的植物,幾棵參天大樹從柵欄頂上探出頭來。到了晚上,一扇扇窗户映出温婉的燈火,隱隱約約飄出輕曼的鋼琴聲。這就是代表老上海身份和地位象徵的花園洋房。上海的“洋房生活”不但是上海市民的夢想,它也是一些生活在上海的老外們的夢想。
老洋房老洋房投資
老洋房的主要投資人有四類:第一類是海歸族,特別是老華僑。落葉歸根的他們對老房子有着相當濃厚的感情,希望購買老洋房作為一種珍藏。
第二類是投資者。由於老洋房稀缺,投資者一看到有購買機會,就會作短期房產投資,通常在半年內轉手再拋出,賺差價利潤。
第四類是境外人士。中國的任何一個國際化大都市,都在吸引着越來越多的境外人士來此工作和生活,他們的購買預算限於1000萬美元以內。另外,還有一些開西餐廳的商人,希望能夠找到沿街老洋房,佈置成具有異國風味的休閒餐廳。
上海現存的老洋房僅有4000到5000幢,但其中95%的所有權仍然由國家所有,只有大約200-250幢老洋房是私有。在市中心產權清晰的老洋房最多不超過100幢。市場可售的老洋房非常少,大約只有100套,而符合能夠馬上轉手條件的老洋房也就10套左右。