老年人住房反向抵押養老保險

“老年人住房反向抵押養老保險”是一種將住房抵押與終身養老年金保險相結合的創新型商業養老保險。 ^[1]  即擁有房屋完全合法產權的老年人，將其房產抵押給保險公司（抵押權人），之後繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故。老年人身故後，保險公司有權依法行使抵押權，抵押房產處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

投保人和被保險人為同一人，投保人年齡在60~85歲（含）之間，夫妻二人可以共同投保。

養老保險金的受益人為被保險人。

投保人至少擁有一套完全合法產權的房產。

終身。

年交，但投保人無需以現金方式交納保險費。

月付。

佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權。

被保險人身故後，其繼承人可以選擇償付投保人應承擔的養老保險相關費用，以贖回保險公司對抵押房屋的權益。否則，保險公司有權選擇並委託第三方房產代理機構以適當的價格出售（變賣）合同項下抵押房屋，以償付投保人應承擔的養老保險相關費用。

幸福人壽保險股份有限公司 ^[2]  、中國人民人壽保險股份有限公司 ^[3]  （截止至2020年7月）。

截止至2019年9月末，全國共有129户家庭191位老人蔘保，參保老人的平均年齡為71歲，每户（不是每位）平均每月領取養老金7000餘元，最高一户每月領取養老金3萬餘元——金額由被抵押房屋的評估價值決定。