祥瑞西城中心

祥瑞西城中心項目南臨即將入駐的龍湖醫院，北臨福城大道（通往雙福城區）、東臨福星大道（通往主城）。臨近重慶交通大學（已開學，現有師生約8000人）、重慶能源職業學院，地處福城大道和福星大道交匯處，是雙福區域中心的中心。

祥瑞西城中心項目總建築面積約21萬方。是區域商務中心首個綜合體項目。西城中心集步行街商鋪、國際知名超市、中心投資公寓、精品小高層於一體，它的落成將填補雙福時尚商業的空白，西城中心必將成為雙福新區新地標，未來升值潛力無可估量。

基本信息

佔地面積:71999平方米

建築面積:217944平方米

開工時間:2012-09-01

竣工時間:2014-01-01

物業管理附加信息:待定

開發商:重慶祥瑞集團/威凱房地產開發有限公司

按揭銀行:中國工商銀行,中國農業銀行

工程進度:地上層(2013-04-25)

產權年限:50年

户 數:總户數2046户 當期户數2046户

祥瑞西城中心首期將推出步行街商業，嚴格區別於傳統步行街，在打造中力求突出商業“六大優勢”

優勢一：精準定位，經營受惠

採取各檔位精品原則，採用主力店、知名超市、精品零售、中、高檔餐飲、娛樂等業態的組合和選擇，合理搭配，形成“同業差異，異業互補”的空間佈局。

優勢二：立體設計，避免死角

商業街以外街及內街立體雙街形式規劃，大大增加了臨街商業數量，同時集中商業體主要佈置在地塊的北側和東側上部緊鄰福城大道和園區大道，臨街面達到600米；商業主入口設在園區大道和福城大道的結合處，與商業廣場結合以提升商業的價值，增加其城市形象，增加人流，從而帶旺商業。

優勢三：充裕車位，經營為畏

商業街臨街部分規劃約200個臨時停車位，完全化解由於消費而引起的停車難問題。

優勢四：超寬尺寸，外擺無憂

14-22米的奢侈內街寬度，不僅能為消費者提供良好的購物環境，同時也能為經營者提供能闊綽的外擺空間 。

優勢五：面積合理，投資有理

商業街主力鋪面面積集中在30-50平米不等，同時也不乏200-400平米大型單鋪；大鋪可分，小鋪可合；能滿足不同經營客户及投資需求。

優勢六：橫豎交通，便利通達

商業街設置了6部觀光電梯、3部室外扶梯以及10個人行樓梯，豎向交通無死角，也極大的為客户上樓消費提供了便利 。2層以上商業內外街每層均設置有5個廊橋用於銜接，進一步滿足了消費者遊走、購物的樂趣，同時也對商氣有極大的提升。

優勢六：立面設計，時尚靚麗

商業立面設計採用多種材質混搭的形式，力求營造出時尚絢麗的都市中心商業形象，同時也預留了多個大型廣告位，以便各經營商家用於宣傳。

項目將於2012年底正式亮相，正與各業態業種旗艦品牌緊密洽談中，項目完美周全的商業配套必定助力雙福新區核心區域完成商業格局的全新跨越。

項目一期面市的主要以商業區域工業集團帶來強勁的消費需求，公園及森林資源、教育資源等使得該區域成為眾多房企的目標進軍之地，220萬方同天冒水湖、200萬方隆鑫龍愛湖、廣東嘉裕別墅區、佘山頂級別墅區…未來幾年間，雙福新區將吸納近30規模的入住量，區域將發展成為集高檔住宅、休閒會所、度假會議、生態旅遊、教育為一體的高端綜合型居住區。

西城中心步行商業街區緊鄰潤通工業園、鐵馬廠、邁興、渝安、志成、攀寶鋼鐵市場等企業集團以及重慶交通大學、能源學院等高等院校，商業消費人羣廣闊，項目作為距離交通大學最近的商業項目，首握周邊十萬人的市場空白及上百家企業的商務需求，商業需求旺盛，增值前景不可限量。

西城中心距重慶內環約10分鐘車程，距江北機場僅35分鐘車程，毗鄰高新區、九龍城區。 距離重慶軌道交通5號線約100米，10分鐘可達楊家坪、石橋鋪等核心商圈，半小時可抵達兩江新區、北部新區。 自駕線路1：沙坪壩→成渝高速路→走馬路口下道→本案 30公里 自駕線路2：楊家坪從九龍工業園C區，經九江大道，到達本案 45公里 公交線路：雙福考試中心——重師 雙福考試中心——牛角沱 雙福考試中心——南坪 雙福考試中心——紅旗河溝

外層塗料 清水

33層、11層

停車位:1118