碧桂園蓮山首府

效果圖(5張)

碧桂園蓮山首府緊靠國家4A級“蓮花山風景區”及“蓮花山高爾夫球會” ，能同時擁有蓮花山景區及高爾夫球會兩大生態景觀資源，在區內可謂是絕無僅有，而珠三角都市羣中唯一未被污染的綠色生態島嶼――海鷗島，與項目相距也只是數分鐘的車程。項目地塊呈半島狀用地形態，被通連珠江的瀝江水道包圍，三面環水，低丘山崗承延蓮花山，得依山面水之勢，取雲山珠水之精髓，青山綠水相伴之自然格局，自成一體，私密程度極高。

總體佈局分為西部的綜合醫院與東部的住宅社區兩大部分結合，幼兒園及集中設置的公建配套服務設施設置於住宅社區用地的南面，該公建配套樓集中了諸如物業管理、社區服務中心、老年人活動中心、衞生站等配套公共設施。而在醫院和住宅用地交界的消防路北端出入口附近則結合本地區季候風向及使用功能臨城市道路設置了垃圾站和電房，儘量減少其對住户影響。規劃以有的放矢地解決各種現實矛盾為前提，在空間佈局，環境設計，交通組織，院落組合，休閒系統等方面均努力創造出自身的特點。

1、組團佈局

項目規劃採用高層低層相結合，分區佈置的手法，在地塊東面將低層住宅朝南平行佈置，以打開地塊東面的景觀視線。同時為了可以爭取到景觀利益最大化,高層建築部分採用了圍合的佈置形式，並以此分隔公建配套中的綜合醫院用地與居住用地，這種佈置形式使綜合醫院和住宅社區在交通相對獨立的情況下，既可以保證更多的住户可以看到園景，同時也使景觀視線擴長，而且避免了行列式排布所造成的空間沉悶，整個規劃活潑且靈動。

2、交通組織

根據規劃設計條件，在配套公建的綜合醫院用地已限定的情況下，設計上採用的是相對獨立的交通組織，醫院主入口設置於地塊的西北面，後勤出入口則設置在地塊的西面，在醫院建築周邊設置獨立的消防環道，並設置獨立的地下車庫。

在住宅社區方面，設計上從城市道路形狀和住户的生活特點出發，採用環狀的道路系統，做到人車分流，動靜分離，給人一個安全私密的交通環境，小區的主入口設在地塊的東面，進入主入口後，通過園林路適當分流高層住户和低層住户的交通流線。使低層住宅與高層住宅的交通連接緊密卻又相對獨立。車行交通除在地塊中部高層住宅消防環道設置少量地面停車外，主要由地下車庫解決。在地庫的設計中，在東部低層住宅部分設置一層地下車庫，而高層部分則局部設置兩層地下車庫，以此來解決住宅社區的停車問題。

3、綠化設計

在配套公建方面，在保證綜合醫院交通便捷的基礎上，考慮其與住宅社區之間的聯繫性與獨立性。在景觀設計時，採用了圍合式的佈局形式，強調水景及園景的營造，打造生態自然的景觀環境。

在住宅社區方面，景觀組織以低層住宅用地為核心，運用一系列的造景手法，利用公共綠化與私家宅旁綠化的設置，將居住區自然的分成高層住宅區和低層住宅區，既滿足了大中心景觀的需求，又滿足了低層住宅區獨立及私密性。同時，利用內部道路將低層住宅的宅旁綠地，高層住宅部分的公共綠地串連，使景觀層層遞進，引人入勝。

4、建築設計 高層户型設計基本以一梯兩户為主，配合少量的一梯三户，高層設計過程中特別重視了住户的個性化需求，使户型具有能夠根據住户的個性及自身需求進行靈活組合的可能。並且，東西向和點式高層住宅的佈局形式，有利於節約用地和景觀帶的營造，低層住宅大部分朝南向平行式佈置，有利於低層住宅區景觀視線的通透性。低層住宅設計強調了庭院的變化及功能的合理利用，儘量增加了採光面，營造出獨特的居住感。