珠江俊園

項目佔地5.7萬平方米，總建22萬平方米，外立面採用S型流線創新規劃設計，由10棟28層高層所組成，三梯6户，由100㎡至130㎡的三房二廳至四房二廳組成，户型通風采光佳，方正實用，每户視野開闊，户户對流，推窗見景，保證住户的私密性，且並特設主題鮮明的入户花園；園林設計移步換景，雙園林設計、主題式運動配套。

交通發達，南步行3分鐘即可達中山大道多條公交站牌，北200米處即華景新城公交總站，共有30多條公交線路，地鐵就在家門口，通達廣州全城和周邊衞星城市，方便快捷；6分鐘可達天河區市中心（天河體育中心、天河城）和珠江新城商務區，5分鐘可達天河北CBD商務區及琶洲新會展中心、3分鐘可直上華南快速幹線、廣園東高速，珠三角高速交通網，京珠高速路段，可便捷通達廣州東站、廣州火車站和廣州新機場及周邊其他省市。

地處成熟的商業圈內、高檔寫字樓林立，處於天河北CBD延伸帶及天河東速猛發展的交匯區域；周邊配套設施完善，超市、銀行、學校、酒家等一應俱全；百佳、萬佳、好又多、萬客隆、百安居等大型國際級連鎖超市，均在項目5分鐘路程圈內。項目周邊科研機構林立，正對軟件園、電腦城等科技走廊；高等學府環繞，華師、華農、華工、暨大等數十家高等學府就在周邊，另有華景小學、47中學、華師附中、113中學、華師華農華工附小等多家重點中小學與項目為鄰，可以提供完善的教育配套和理想的學習環境。

小區實行智能化管理，配有指紋開門系統、一卡通系統、紅外線防盜系統等；物業服務有取得ISO質量體系認證的“廣東康景物業服務有限公司”為業主提供，“紅帽子”酒店式尊貴服務，24小時 “貼心管家服務”。

社區內首創哈佛圖書館式會所，並與廣州圖書館合作建立社區網上圖書館。會所首層設有室內恆温泳池及室外泳池，炎炎夏日感受碧水清涼；二層設有紅酒吧和VIP房間等設施，會客交友，品茗抒懷。

省郵校站：途經線路包括50路、135路、224路、224A路、224B路、235路、240路、248路、269路、289路、289(快線)路、296路、515路、883路、大學2線、夜9路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜43路、夜46路、夜47路、夜51路。

楓葉路站：途經線路包括293路

周邊配置

學校：廣東郵電職業技術學院、華師、華農、華工、暨大、華景小學、47中學、華師附中、113中學、華師華農華工附小

商場：港灣超市、棠下上社農貿綜合市場、大光藥業、國美電器、百佳超級市場、中順堂

醫院：南方醫科大學第三附屬醫院、順康門診部、南國醫療門診部、廣州郵電醫院

銀行：中國郵政儲蓄、中國工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、

飲食：新源園酒樓、必勝客、粵將酒樓、茗苑酒家

娛樂：加拿大花園娛樂中心、天河公園

其它：7天連鎖酒店

所屬區域： 天河區

樓盤名稱： 珠江俊園

開 發 商： 廣東珠江投資有限公司

樓盤地址： 天河區中山大道華景新城楓葉路

物業類別： 普通住宅

建築類型： 高層洋房

佔地面積:57000平方米

總建築面積:220000平方米

總户數:1386户

樓層狀況:10棟28層住宅樓組成，每棟三梯6户

容積率:3.85

綠化率:28%

物業管理費:洋房2.3 元/平方/月

停車位：25萬/個；400元/月

裝修情況:毛坯

建材裝修描述:外牆:選用優質高級外牆磚

內牆:客/飯廳、各房間牆身採用高級環保漆；廚房、衞生間牆身貼高級精美瓷磚；陽台採用與建築外牆同色系百磚

大堂:地面鋪花崗岩及拋光磚,牆身鋪砌拋光磚,設有空氣調節及高級燈飾照明系統

電梯:每座均三部名牌日立HITACHI電梯

門窗:大門為實木防火門,配有防盜眼、高級門鎖、豪華型拉手及地吸；室內門為高級木飾面夾板門；陽台採用鋁框玻璃門；廚房及衞生間為高級木飾面夾板門；

廚房:帶有廚櫃、抽油煙機

衞生間:採用世界名牌美標潔具，包括洗手盆、浴缸、座廁；

洗手枱配高檔大理石台面，附送名牌高士COSY水龍頭；

安裝高級排氣扇、毛巾架、紙巾架等，附送梳妝鏡及鏡前燈；

冷熱水管暗藏，公共衞生間配淋浴玻璃門，附送淋浴花灑；

主卧帶衞生間的户型，主人房衞生間設高及名牌浴缸

供電:所有廳、房間均有電源插座，開關、插座使用法國良能面板，全屋電線管入牆安裝，每户均裝有配電箱；廳、主人房設雙控開關；

供水:採用變頻供水系統。暗裝環保無滲漏水管和獨立水錶

供氣:每户預留城市管道煤氣接口（需繳初裝費），附送煤氣泄露報警及自動切斷氣源裝置

通訊:廳及部分房均預留電話接口

開盤時間：一期：2004年12月26日；

二期6棟：2005年12月10日；

三期7、8棟：2006年4月下旬；

入住時間：一期：2005-12-01

6~8棟：2007年年底

開發商:廣東珠江投資公司廣州開發中心

投資商:廣東珠江投資有限公司

建築單位:廣州珠江建築工程設計公司

設計單位:廣州珠江建築工程設計公司

代理商:21世紀珠江地產

物業管理公司:廣州康景物業服務有限公司

預售證：

20050040 楓葉路俊傑街7-15號(單)珠江俊園（3-5棟）

20050217 楓葉路俊傑街3號9號 珠江俊園（自編6棟）

20060054 楓葉路俊華街3號、5號、7號 珠江俊園（自編7、8棟）

20060119 楓葉路3號 珠江俊園（自編9、10棟） 點擊可查看銷控表