玫瑰灣

開盤日期：2012-10 ^[1] 

交房日期：2014年年底

面積範圍：一居室63平米，二居室89-98平米，三居室 127-136平米

主力户型：一居室，二居室，三居室

項目類別：住宅

裝修狀況：毛坯

容 積 率：3.49

綠 化 率：35%

所在區域： 裕華區 -東南商圈

環 線： 一至二環售樓地址：建設大街與石欒路交叉口東北角（原新華第二印刷廠）

開 發 商： 石家莊科旭房地產開發有限公司

地理位置：建設大街與塔南路交叉口東行100米路北

交通狀況：輕軌2號線、3號線、公交k2路、50路、67路、69路 ^[2] 

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西側緊鄰未來新火車站綜合交通樞紐，10分鐘便可輕鬆到達。新客站商圈將建成集商業、住宅、休閒、文化、娛樂、觀光為一體的大型東、西廣場。新客站的南遷給城市發展的格局帶來全新的改變，是未來省會重點打造、最具發展潛力的商圈之一。

玫瑰灣項目正處於輕軌2號線與3號線途經之地，輕軌3號線出新客站的第二站即在項目北側的孫村，與本案僅一街之隔，地鐵2號線由北至南，途經本案為二印站。本案突出的區位優勢和交通優勢，為居民出行提供了極大的便利。

內部配套：社區內部商業、大型超市、餐飲等。周邊商業：毗鄰新客站商圈、北國商圈、懷特商圈。

周邊景觀：緊鄰歐韻公園、百米民心河規劃公園、南二環50米綠化景觀長廊等自然風光。

周邊醫院：第一醫院分院、第五醫院、慈濟醫院等醫療衞生機構以及眾多小型診所和藥房聚集周邊。

周邊學校：緊靠東南高教區和南部大學城；周邊有四十三中、八中、外國語學校、石鐵六 小等教育資源。 ^[4] 

玫瑰灣（rose bay）是悉尼舉行各種各樣展覽，文藝表演和慶祝活動最集中的地方。灣內棕櫚婆娑，綠草茵茵，遊戲場內兒童嬉戲，露天咖啡廳人們休憩談天，港內有許多處水池及噴泉，還有大型電動遊戲設施，有超大

屏幕的電影院，有熙熙攘攘的購物中心，還有街頭藝人的精彩表演時常可見。2000年奧運會的會標也矗立於此。

中國境外最大的中式園林建築“誼園”也在這裏。這裏毗鄰中國城每逢盛大節日，這裏還是觀看焰火的好地方。

悉尼娛樂中心、澳大利亞國家海事博物館、悉尼水族館、動力博物館等。

小區環境十分優美有如走進詩情畫意中綠化率高入住率高小區人氣較旺居住層次較高物業管理好小區內有條河可以説風水比較好人傑地靈頤養天年。 ^[5] 

地鐵二號線：張江高科站

玫瑰灣（英語：Rose Bay）位於悉尼東部郊區的臨海高尚住宅地段，距離悉尼商業中心區大約7千米（4.3英里），舊南頭路以東歸韋佛利議會管轄，西面近海灣的地區則屬於胡拉勒自治市的一部份。傳統上，玫瑰灣是個猶太人社區，根據2011年人口普查的數據顯示，玫瑰灣的9,401名常住人口之中，29.7%信奉猶太教、19.0%信奉天主教、16.7%報稱沒有宗教信仰。 ^[6]