王玉珂

王玉珂，男，畢業於北京科技大學，取得MBA碩士學位 ^[2]  ，現任深圳拓樸思商業管理有限公司CEO ^[11]  ，曾任北京睿意德房地產諮詢有限公司高級董事，RET睿意德CEO ^[3]  。擁有多個大型商業地產項目諮詢顧問服務經驗，服務過多家國內外機構投資者、上市公司以及政府大型項目，同時亦為許多零售企業提供諮詢服務；持有工商管理碩士學位，並取得國家人事部頒發的房地產經濟師職稱。 ^[1] 

2001-2011年，涉及從商業項目開發策略、市場營銷、金融分析到代理的全過程服務。 ^[1] 

2012-2021年，RET睿意德董事，全面負責商業地產營銷。 ^[1] 

2022-，深圳拓樸思商業管理有限公司創始人&CEO ^[12] 

著有《商業地產案例課》行業書籍。 ^[4] 

商業地產案例完整覆盤，首次揭秘北京SKP華潤五彩城等7大經典項目的故事，優客工場創業投資公司創始人、董事長毛大慶，中國商業地產聯盟秘書長王永平，香港立邦（管理）有限公司中國區執行副總裁林健屏聯袂。 ^[4] 

整齊的西裝，儒雅的笑容，幹練的舉止，這個在商業地產奮鬥了近二十年的重慶漢子，看起來更像一位老師或學者。希望能夠以更本土的、有國際視野的角色去服務本土市場 ^[5] 

在未來存量裏面，更多關注消費者的需求變化、所帶來的精神屬性變化。 ^[5] 

“在未來存量市場裏，須時時刻洞餐消費者需求變化以及所帶來的精神屬性變化，讓有效資源去觸達需要的場景。未來，在數字化趨勢背景下，商業地產從無論是從時效拉長還是空間柔性，數字化都並將成為新零售重要里程碑。 ^[5] 

存量物業改造與盤活潛力大，關鍵在用户思維。 ^[6] 

認知用户的思維是未來存量資產改造最重要的思維，客流量不少，但是為何最終沒有轉換為實際的需求，其實本質方面就是沒有提供給用户更好的服務。 ^[6] 

定製化服務更能實現個性化需求。 ^[7] 

數據作為商業的基礎設施是購物中心未來發展的必要構建。 ^[7] 

未來,“快樂消費”將成主流。 ^[7] 

滿足人的情緒釋放是消費的發展關鍵,如何利用情緒刺激消費力是購物中心未來業態引入的重點，內容發酵成為商業的核心競爭力已成共識,打造差異化獨特屬性的IP,傳遞更有精神屬性的服務成為未來消費主流。 ^[8] 

轉折期市場面臨兩大轉變 重心將轉至租户運營 ^[9] 

未來房地產行業將面臨兩個轉變：一是從新增市場到存量市場（二手房市場）的轉變，二是開發商角色和運營思維的轉變。 ^[9]