澳洲山莊

澳洲山莊位於廣州黃埔區金坑村，遠離市區，依山而建。20年過去，山莊的房子均已老舊，多數房子受到白蟻侵蝕，傢俱腐朽，門窗不保；外牆壁馬賽克脱落，樓內空空蕩蕩，庭院雜草叢生。上世紀90年代中期，澳洲山莊掀起一陣銷售熱潮。廣州澳美房地產開發有限公司（簡稱澳美公司）以“首期3.8萬元，免息分期付款”的廣告吸引了一大批高級知識分子、退休職工、醫護人員、工程師、商人等，認購環境優美、毗鄰森林的澳洲山莊。

1992年，廣州澳美房地產開發公司（以下稱澳美公司）徵用了當時增城縣鎮龍鎮金坑村約1000畝土地（後劃歸蘿崗區，蘿崗合併黃埔區後，現歸黃埔區管轄），進行房地產開發 ^[4]  。

1995年，項目命名為澳洲山莊，開始銷售。憑着“首付三萬八，月供只需四百八”，吸引了超2000户家庭前來認購 ^[4]  。

2000年，澳美公司因資金斷鏈等，致澳洲山莊爛尾。隨之而來的債權紛爭，將業主們裹挾其中。山莊共有兩千餘户業主，房子完成交付的只有60來户，只有20來户業主常居於此。 ^[1] 

2021年5月8日，廣州開發區規劃和自然局、廣州規劃和自然資源局黃埔分局和黃埔金坑林場聯合向廣州澳美房地產開發有限公司下發了《解除合同通知書》，稱關於此前澳美公司與金坑林場所簽訂承包轉讓合同因澳美違約，按照相關規定，合同將解除，恢復金坑林場的自主經營管理，並要求該公司撤出金坑林場。 ^[2] 

2023年8月，阿里法拍突然掛出澳洲山莊32套房源，户型在60-70平方米，起拍套均總價約107萬-126萬元，摺合起拍均價約1.8萬元/平方米。從法拍信息來看，本次掛牌的32套房源都集中在兩棟樓，均是樓梯房。根據房屋情況，競拍後只能辦理預售，辦不了產權證。 ^[3]