湖邊水庫

湖邊水庫片區將拓展為本島東部集生態水源、生活居住、商業商務、文化娛樂為一體的新的重要中心城區。

本報訊“湖邊水庫有人在填湖，而且湖也越來越小。”

該讀者是南洋學院學生。據其介紹，她們的宿舍就在水庫邊上，透過窗户便可看到水庫的全貌。自去 年9月入學以來，她和室友常常看到有人運着沙石在填補堤岸並在上邊搭建房子，一年來都沒人管。今年暑假回校後，堤岸

上又多了一屋子。

記者從該學生宿舍處看到，在位於對面湖沿岸有着一小段明顯的填土痕跡，湖沿岸邊還有部分蓋起的簡易房屋。徐的室友還説，附近常有人將垃圾倒在水庫邊上，水面常有死魚浮出。

據沿岸邊上一不願透露姓名的廠主稱，他到該處近一年，該堤壩一直如此，現 在看到的土石堤壩原來就有，並非新填的。而在台風季節，因堤岸被水沖走不少泥土，為了安全，確實有人對堤岸進行填補，不過也只是補回被沖走的那部分。

隨後記者聯繫到負責湖邊水庫的水庫管理所，一陳姓負責人告訴記者，湖邊水庫邊上確實存在這樣的問題，不過多是用一兩車土石小範圍填補。由於位置比較隱蔽，蔡塘和後坑前社兩處尤為突出。蔡塘處抓過幾次後好了許多；而後坑前社處也抓到兩次，扣了車，但還是沒用。陳稱，由於徵用問題，水域以外並不屬於水庫管理，故抓到填補堤壩的人也只能是扣車並進行勸説。

據悉，湖邊水庫位於廈門本島東北部，是廈門本島集水面積最大的一座小型淡水水庫，屬於重點保護水域。

環島路、國際會展中心、觀音山、五緣灣……漸漸崛起的東部將人們的視線牢牢地定在了這裏。隨着島內土地資源日益稀缺，廈門城市不斷東移已經成為定局。早在1995年，廈門就已經把城市的發展重點放在了東部，那個時候的東部還僅是指蓮前、前埔一帶。而隨着五緣灣、觀音山的興起，湖邊水庫片區地理位置的重要性開始凸現。

“湖邊水庫片區地處新老城區交界處，可以説是佔據了一個幾何中心的位置。既可以享受新區的清幽，又能夠親近成熟生活區的繁華。地理條件得天獨厚，加上我們的規劃與建設，成為‘重要中心城區’是大勢所趨。”湖裏區建設局相關負責人表示。

據瞭解，湖邊水庫片區位於廈門島東部城市中心地帶，規劃總用地面積4.05平方公里，其中水面面積為1.03平方公里。該片區北側與在建的五緣灣片區和湖裏高 新技術園接壤，東側與軟件園二期和虎仔山相鄰，南側為忠侖公園，西側緊臨金尚小區。並與城市中幾條主要交通幹道相鄰：北至仙嶽路，南至呂嶺路，西至湖西路，東至環湖裏大道，縣黃路橫亙片區東西線。

這個片區所處的位置，既是本島幾何中心，又是人們的情感中心——往西，蓮花、江頭、SM、富山……成熟繁華；往東，環島路、五緣灣、觀音山……朝氣蓬勃；而在其遠景規劃中，商住街區、低密度住宅區、濱湖景觀帶、社區公園、九年制學校、小學和立體公交站等自成一個“五臟俱全”的中心。地處新老城區交界，既可共享老城區的成熟生活配套，又與他們保持適度的距離，既親近繁華，又獨享清幽。

中心的地段決定了其位置的優越、交通的便捷以及配套的齊全，同時，這裏還是島內難得的生態景觀城市開放空間。

東部氧吧好環境

湖邊水庫是廈門東北部一塊獨特的區域，是廈門建設海灣型城市不可或缺的水資源，政府在規劃這片區域時一定會特別慎重，湖邊水庫一帶將建設成不亞於環篔簹湖片區的文化、藝術公園，碧水、鮮花和森林將是這裏最主要的景觀。

——廈門市副市長潘世建

曾有人説，廈門有兩個水汪汪的大眼睛，一個是篔簹湖，另一個就是湖邊水庫。作為廈門島內惟一應急備用水源，湖邊水庫的水質至關重要，這也決定了這一片區的規劃開發只能是遵循生態條件下的保護性開發。經過一番整治、改造，未來的湖邊水庫片區將是島內難得的生態景觀城市開放空間。

據瞭解，湖邊水庫片區規劃設計的指導思想就是“綠色”，將城市的開發建設與特定的自然資源和條件結合起來，使人工和自然協調、和諧，形成科學、合理、健康的城市格局，使這裏成為本島東部真正有效的“氧氣吧”和“綠肺”。

按照規劃，清淤整治後的湖邊水庫設置截污區、排洪區，水體面積將達到1平方公里，可滿足100萬人一個月左右的應急用水，並徹底解決排洪問題；片區裏將進行道路、基礎及公共服務設施的建設，規劃有商住街區、濱湖景觀帶、社區公園、體育用地、社會保障性住房。根據《湖邊水庫保護區範圍規劃》及市政府有關會議精神，將仙嶽路以南、呂嶺路以北、環湖裏大道以西、湖邊西路以東的道路閉合區定位為湖邊水庫保護區。環庫路以內區域為水庫第一道防護地帶，面積為75公頃，除綠化外不得有任何建築物；以湖邊東路、呂嶺路、湖邊西路、仙嶽路形成閉合圈為水庫第二道防護地帶，不能放置化學用品倉庫、垃圾堆放站等設施。同時，還將建設環湖路，與水庫護岸之間設綠化帶，市民在環湖路上可以充分領略水庫優美的濱水景色。

“湖邊水庫片區猶如一顆蒙塵的明珠，綜合整治及開發工程就是為她洗去塵埃，精心裝飾，讓她煥發光彩。”當年的湖裏區區長李棟樑表示。篔簹湖帶動了其周邊房地產項目的開發，現 在已經是廈門島內炙手可熱的居住板塊，而湖邊水庫這個離塵不離城的“東篔簹湖”，這顆“鷺島藍寶石，活力夜明珠”，也必將以其高起點的規劃引導大東部的崛起。

高尚住區藴潛力

依託水體本來面目、適度開發，或保留駁岸現有景觀，或架以小橋迴廊以收移步換景之趣，或只容人工槳劃小船泛舟水庫，即便是開發的項目，也必須定位高檔且人口不可過於稠密。

——廈門日報《新湖邊水庫可望明 年動工》

優越的地理位置、清晰的區域定位、高起點的規劃設計，可以預見，未來的湖邊水庫片區必定是又一個極具吸引力的高尚居住區。

根據規劃，湖邊水庫片區將成為本島東部亮麗的水岸新景地，併成為五緣灣、軟件園及觀音山營運中心的商住依託。由於湖邊水庫片區的規劃起點更高，配套更好，功能更齊全，加之優越的地理位置，將吸引附近軟件園、五緣灣等地的更多精 英人士到這裏居住，未來這裏將成為廈門島內新的高尚居住區。

“地理位置和居住人羣對片區的價值有很大的影響，湖邊水庫片區靠近成熟城區，生活更便利，又連接新興的五緣灣、觀音山片區，本片區內還有軟件園二期，必然將為這一片區帶來高素質的居住人羣。”業內人士認為。

按照湖邊水庫片區的遠景規劃，未來這裏將建設高級會議度假區、體育休閒區、農業觀光區、生態森林區、高尚居住區及社區商業服務區、研發居住區等，形成以湖邊水庫為中心的，功能合理、佈局科學、建築美觀、生態平衡、藝術園林式的生態型保護區、旅遊休閒度假區。規劃方面表示：“湖邊水庫得天獨厚，擁有不可複製的地段優勢與自然景觀資源，決不能恣意揮霍，必須精心琢磨，既要保證湖邊水庫地區作為廈門本島的戰備水源地發揮出最佳效益，又可以實現新區建設的高起點與高品質，併為未來發展留有足夠的彈性。”

隨着片區規劃的日益清晰，湖邊水庫片區的房地產價值也初露崢嶸，成為廈門房地產市場上的一支潛力股，當然也成為各大房地產商的必爭之地。2006年6月，中國地產大腕萬科入廈的開山之作——萬科·金域藍灣就選在了這一片區。據悉，萬科的下一目標，仍然重點考慮湖邊水庫區域。

目 前，湖邊水庫的整治工作正在進行中，隨着萬科·金域藍灣等項目的相繼亮相市場以及更多土地的出讓，湖邊水庫片區的房地產開發帷幕已經拉開。