流拍

在發佈拍品的時候，您需要根據您預估的拍品價值，為自己的拍品設定一個適當的起拍價格，參加拍賣的拍主，將會根據您的起拍價格加價競拍。如果您的起拍價格過高以致於脱離了大眾所能夠接受的價值，並且您也未能做出有力的説明來支持和證明您的起拍價格，導致無人蔘加，則説明此次拍賣流拍。

環球時報記者李潔思報道 拍得圓明園鼠兔首的神秘買家2009年2月25日曝光，為中國廈門的收藏家蔡銘超。蔡銘超2日在新聞發佈會上表示：“作為一箇中國人，在這種時刻都應該站出來，發出我們的聲音。但是，這個款我不能付。”據不願透露姓名的中國青銅器專家向記者透露，事實上這等於宣告了兩獸首的流拍，但佳士得有可能擇時對兩獸首進行重新拍賣。

該專家表示，從一般的拍賣程序來説，倘若蔡銘超先生是老買家的話，有可能無須交納保證金就參與此次拍賣，但拍得不付款的買家可能會因此進入各拍賣行的“黑名單”中。另外，佳士得拍賣行也有可能因此對買家的行為提請法律訴訟。

專家認為，蔡銘超先生的行動，對圓明園兩獸首的拍賣起到了拖延作用，事實上宣告了該文物的流拍。當然，倘若文物持有人仍舊執意拍賣兩獸首的話，那麼佳士得將擇時進行重新拍賣。

土地流拍，指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候，不存在土地流拍現象，只有房地產市場出現資金短缺，房屋抵押導致開發商資金鍊無法連接的情況才會出現土地流拍！2007年以前房地產市場異常紅火，根本不存在土地流拍現象，有的只是地王，有的土地地面面積甚至比樓面面積還高，也就是説土地的單價面積，竟然比同地段的樓房單價還高，土地拍賣下來還要開發建設，再加上這些成本再加上利潤，這房子建成以後單價有多高可想而知。年底開始房地產市場進入寒冬，很多買家開始觀望，投資人也撤出房地產市場，開發商的房子賣不出去，自然沒有資金再購買土地，而且在市場預期不好的情況下開發商也不會妄自進行競價！導致很多以前搶手的地段土地竟然出現無人競價，或者競價低於底價的現象，土地沒有拍賣出去，即為流拍。

“流拍”到底意味着什麼？用“讓人歡喜讓人憂”來形容最恰當不過了。經濟學家説，“流拍”的負面作用除了使拍賣價格越來越低，影響拍賣的收益外，還使買主產生了“盼低觀望”的心態，這些都不利於拍賣市場的健康發育。

但是“流拍”也有積極的作用。如在接連兩次流拍後，號稱“中國第一拍”的“63層”廣東國際大廈的名氣反倒大了起來。據清算組負責人——著名的畢馬威會計師事務所合夥人蔡廷基介紹，僅春節前到清算組與他接洽的企業已經超過了30家，外省不少有實力的企業開始對“63層”的社會地位和品牌形象感興趣。從這個意義上來説，兩次流拍的效應不完全是負面的。