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泊寓

（萬科旗下長租公寓品牌）

鎖定
泊寓是深圳市泊寓商業管理有限公司註冊的商標名稱 [1]  ，是萬科集團旗下長租公寓品牌。 [32]  [40] 
中文名
泊寓 [32]  [39] 
所屬行業
生活服務（租賃租房類） [32]  [57] 
所屬公司
萬科集團 [46]  [48] 

目錄

  1. 1 品牌簡介
  2. 2 發展歷程
  3. 3 所獲榮譽
  1. 4 代表項目
  2. 5 社會價值
  3. 6 品牌定位
  1. 7 品牌理念
  2. 8 泊寓配置
  3. 9 資產類別

泊寓品牌簡介

泊寓是萬科集團旗下長租公寓品牌 [2-3]  [15]  ，品牌名稱取自“讓漂泊寓見温度 [59-60]  ”的理念，致力為城市新市民、青年提供“有温度”的綜合型租住社區。截止2022年6月，已佈局全國33城 [61]  ，開業房源16萬餘間，累計服務超60萬租户。 [4-6]  [33-34]  [58] 

泊寓發展歷程

2005年，萬科與國家住建部合作 [65]  ，探索中低收入人羣的居住解決方案，萬匯樓應運而生。 [53] 
2007年10月，萬科首個政策性租賃項目廣州萬匯樓面市。 [16] 
2014年，率先試水長租公寓領域，2014年11月接手首個項目泊寓·萬匯樓 [7]  ，2014年11月萬科正式進入租賃住宅領域 [16]  ，由於初期是各區域公司分別在做，萬科長租公寓的品牌名稱也幾經變更。廣深區域2014年提出的“八爪魚”品牌中，包括了萬科驛、萬科派這兩個長租公寓產品線；在廈門與西安，長租公寓還曾有過“被窩公寓”及“VV公寓”等名字。 [8] 
2015年啓動了更大範圍的試點，設計風格更加年輕化的廈門被窩公寓、以社交為主題的西安vv公寓應運而生，面向剛需青年白領的“集中式、小户型、低租金、社交型”居住生活空間逐漸形成了萬科長租公寓的產品雛形。 [53] 
進入2016年，萬科整合旗下各個分公司長租公寓項目，製作統一的管理平台以統籌項目拓展、運營管理、價格審批及財務結算等，並統一為“泊寓”品牌。 [9] 
2016年 [46]  2月，萬科租賃住宅租務管理系統上線，首位客户實現線上簽約。 [57] 
2017年底，泊寓累計獲取資源超10萬間 [51]  ，累計開業超3萬間，泊寓業務已覆蓋全國29個一線及二線城市，集中式租賃住宅全國領先。 [11] 
2018年8月，泊寓布吉旗艦店以3700餘間房源的體量，成為泊寓品牌全國單店體量最大的門店。 [53] 
2019年10月，全國開業房間數超過10萬間，居集中式長租公寓行業規模第一。 [16] 
2020年，泊寓提出“四心”服務文化，秉承“開心、暖心、省心、放心 [66]  ”的服務文化，並將泊寓品牌升級為業務品牌，產品線延申至多個客羣，大型租賃社區線泊寓|院兒應運而生，品牌口號升級為“讓漂泊寓見温度”。同年，泊寓多個標杆項目成功開業運營，包括全國首個集體土地項目泊寓|院兒成壽寺社區 [67-68]  、全國單店體量最大門店-深圳泊寓雲城旗艦店等 [53]  [69]  。
2021年，泊寓品牌煥新，與李寧集團合作針對Z世代推出租住產品品牌-泊寓YOUNG。 [58] 

泊寓所獲榮譽

2018-2019年度
2018年6月，共青團中央、中國人民銀行、國家發改委授予的“中國青年誠信行動（上海）戰略合作伙伴”稱號。 [42-43] 
2019年，蘇州泊寓石路社區店榮獲亞洲三大設計獎之一K-DESIGNAWARD設計大獎。 [45] 
2019年3月，地新引力第三屆創業峯會：“2018-2019中國集中式長租公寓年度十佳運營商”。 [22] 
2019年6月，第四屆中國房地產租賃領袖峯會：“年度住房租賃行業年度領袖企業”。 [23-25] 
2020年度
2020年10月，中國飯店協會公寓專業委員會主辦的租賃式公寓行業國際先鋒論壇上泊寓榮獲“2020租賃式公寓品牌價值排行榜集中式公寓TOP20”。
2020年10月，閔房泊寓莘莊疏影店店長孫培琦榮獲“2020中國租賃式公寓領航獎”年度抗疫貢獻優秀店長。
2020年10月，武漢泊寓後湖2035店榮獲“2020中國租賃式公寓領航獎”年度抗疫貢獻獎。
2020年10月，深圳泊寓布吉旗艦店、北京泊寓西直門店、上海閔房｜泊寓·莘莊疏影店榮獲“綠色放心公寓”稱號。 [44] 
2020年11月，由全國18省市房屋租賃協會主辦的“2020年中國住房租賃企業家領袖峯會·白雲山論壇”上，泊寓榮獲第二屆中國房地產租賃金手指獎評審委員會頒發的“2020年度最具影響力品牌獎”；廣州泊寓公司榮獲“中國住房租賃誠信守約經營企業”榮譽稱號。
2020年12月，由會找房全房通、中國房地產業協會主辦的“2020年中國長租公寓大會”上泊寓榮獲中國長租公寓大會金棲獎“2020年度最具影響力公寓品牌”。
2020年，安居客——中國房產風雲榜，萬科泊寓獲得年度品牌價值公寓。
2020年，榮獲易居企業集團·克而瑞地新引力峯會“2019-2020最具影響力年度行業標杆獎” [26]  。
2020年，蘇州泊寓獲得德國設計獎-卓越建築設計獎。 [62]  [64] 
2021年度
2021年1月，在由杭州中房信息科技有限公司主辦，浙江省房地產業協會等指導的“2020年度識度聚力ribe峯會”上，杭州泊寓榮獲“2020年度公寓影響力品牌”、“2020年度長租公寓運營力前三”。 [27] 
2021年3月，深圳城市泊寓團隊榮獲共青團深圳市委2019-2020年度 “青年文明號”榮譽稱號 [30]  ，系首次榮獲深圳市級殊榮，同年4月份再次榮獲首屆“深圳青年五四獎章”集體榮譽。 [31] 
2021年6月9日，易居集團·克而瑞舉辦的第五屆地新引力峯會上，泊寓榮獲住房租賃行業“2020-2021年度實力標杆獎”。 [47] 
2021年11月，成都交子薈·國際公寓榮獲 7th The BestBANG awards 2021-2022 城市生活大賞 【年度臻至典範公寓】Best ParagonApartment，成為榜單中唯一獲得殊榮的長租公寓品牌 [49-50]  。
2021年11月 [52]  ，泊寓首屆王者榮耀全國大賽與英雄聯盟S11觀賽活動各榮獲王者榮耀全國大賽最佳賽點及騰訊遊戲年度最佳創意營銷案例。 [41] 
2022年
2022年1月18日 [28]  ，上海閔房 | 泊寓 · 莘莊疏影店 [29]  榮獲首批"閔行區人才公寓"授牌。
2022年，北京泊寓獲得意大利A' Design Award設計大獎銀獎。 [63] 
2022年，廣州泊寓獲得美國繆斯設計大獎金獎和意大利A' Design Award大獎。 [64] 

泊寓代表項目

北京泊寓丨院兒-成壽寺社區 [18]  [38] 
全國首個市場化運作的集體土地新建長租公寓項目，打造女生、健身、寵物、SOHO、直播5大主題房 [17]  。2020年6月項目開業即滿租。
深圳泊寓 · 南山雲城旗艦店 [19]  [35] 
目前國內最大的集中式公寓項目，共4813套房源，項目與深圳市南山團區委聯合共建“青年之家”。2021年3⽉，深圳泊寓榮獲共⻘團深圳市委2019-2020年度 “⻘年⽂明號”榮譽稱號，同年4月榮獲首屆“深圳青年五四獎章”集體榮譽。
深圳泊寓 · 南頭古城店 [54] 
項目位於有近1700年的歷史古城-南頭古城，作為古城四大業態之一。 [53] 
濟南泊寓Plus ·丁家莊店 [20]  [36-37] 
濟南首個市級政企合作的人才公寓，為濟南萬科與濟南市委組織部、市住建局合作的定製高端人才公寓項目，為政府和企業引入的中高端人才打造定製化租賃社區。 [16] 
成都泊寓 · 交子薈國際公寓 [55] 
項目位於成都市地標之一成都天府國際金融中心（又稱交子雙塔），公寓位於雙塔中北塔，塔高218米，提供多種户型及豐富商業配套。 [53] 

泊寓社會價值

港灣計劃 [21]  ：泊寓面向畢業生的一項畢業支持計劃，為高校畢業生提供租金減免、租房權益、押金減免等一系列專享支持。
自2016年以來，已連續舉辦5年，覆蓋全球千所海內外高校，專項減免過億元。2021年5月，港灣計劃第五季即將再次起航。 [16] 

泊寓品牌定位

深入踐行萬科集團“城鄉建設與生活服務商”傾力為城市市民提供中長期公寓租賃空間及服務。 [12-13]  [53] 

泊寓品牌理念

讓漂泊寓見温度 [56] 

泊寓泊寓配置

北上廣深地區泊寓房源圖
北上廣深地區泊寓房源圖(9張)
泊寓房間標配全新傢俬家電、獨立衞浴、光纖網絡，滿足租户拎包入住的需求，同時公共空間超過600㎡，配有健身房、多功能娛樂大堂、休閒書吧和天台花園，為租户提供多種休閒娛樂和社交的場所。 [7] 

泊寓資產類別

輕資產方法即為租賃物業，泊寓與項目持有方或經營方簽訂經久房屋租賃合同，一般跨越15年，泊寓負責項目裝修改革及運營治理。
重資產方法則是泊寓經由過程收購獲得物業產權或經久應用權，同時負責裝修改革及公寓運營治理。 [10]  [14] 
參考資料
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