水晶城

萬科水晶城位於天津市區南部,梅江南生態居住區之衞津河東岸，原天津玻璃廠廠址。總用地面積50.72萬平米，總建築面積38.41萬平米，綠化率45%。總户數2600户，總人口8323人。社區規劃有小學一所，佔地1.3萬m2，幼兒園一所，佔地4000平米，社區會所4400平米，綜合商業中心及住宅底商6900平米。水晶城共分為5期開發，產品類型豐富，水晶城開發的情景洋房在2003年即獲得了專利，也是中國住宅產品的第一個專利獎項。其他產品還包括院景洋房、空中洋房、水晶街區、螞蟻工房和別墅，是一個住宅組成多元化、綜合配套完善的高檔成熟社區。

物業類型：普通住宅

建築類別：鋼混結構和磚混結構

所在區域：河西區 梅江

樓盤地址：河西區解放南路518號，解放南路與潭江路交口

樓層狀況：11層至頂

容 積 率：1.00

綠 化 率：45%

物 業 費：1.40元/平米·月

車位信息：車位比例為：1：0.8

交通：地鐵1號線

學校：天津對外經濟貿易職業學院,天津工程師範學院

商場：新奧購物商場、茶葉城

醫院：二附屬,河西醫院

銀行：中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行

公交：628路、659路、688路、186路、96路、954路、906路、606路

中國東海水晶工藝禮品城由東海縣供銷合作總社主辦，始建於1992年，總投資達7000多萬元，佔地面積18000平方米，營業面積36000平方米，現有精品房700多間，櫃枱700多節，經營人員5000多名。水晶城2005年交易額達到15億元，預計2006年將突破20億元，其中進出口額佔30%以上。在水晶城的帶動下，全縣有10多萬人從事水晶產業，整個產業年產值達100億元，水晶產業已經成為東海經濟的重要支柱。

東海水晶城已成為世界水晶的集散中心。每年從巴西、南非、俄羅斯等國進口的水晶原料近千噸，我縣的水晶及其製品又遠銷歐、美、日、韓和台灣等30多個國家和地區。自建成以來，市場交易額超過60億元， 2004年已突破8億元，上交各種税費1200多萬元，其中進出口額已佔交易額的30%以上。水晶產業成為東海經濟的一大支柱。水晶城憑藉其優美的環境和獨特的經營方式，使“水晶之旅”已成為連雲港市乃至江蘇省的一大旅遊項目，每年接待國內外遊客達35萬人次以上。

東海國際水晶珠寶城位於水晶之都——東海縣城的東大門，坐落於沿海高速與連徐高速的交匯處，水、陸、空交通便捷，地理位置非常優越。東海國際水晶珠寶城是集參觀、旅遊購物、餐飲娛樂、康樂健身、住宿為一體的總建築達70000平方米的大型的現代化商城，致力於打造“中國水晶第一旅”。

東海國際水晶珠寶城於2006年6月投資建設，規劃用地110餘畝，總投資2億元，是按東海縣委縣政府實現水晶市場升級換代，提升水晶價值，發展水晶產業，有效開發東海水晶旅遊資源的總體規劃，按照國家AAAA級旅遊購物景區的標準和要求，高起點、高標準建設的全國最大的水晶珠寶專業市場，是展示水晶珠寶旅遊文化的中心，特色旅遊商品購物景區。

水晶城 ^[1]  位於常州市天寧區，東方西路北側,西靠橫塘河原生態濕地及水晶公園。東方西路將於09年5月份貫通竣工， BRT2號線通車，屆時項目經東方西路、飛龍東路融入紅梅生活圈，借BRT2號線通達全市。小區西側為橫塘河，南側為丁橫河，雙河環繞，濕地成片環境得天獨厚，周邊規劃佔地35公頃的橫塘河濕地。

水晶城整個小區的設計風格簡潔明快，片牆的穿插、大面積玻璃幕牆和建築線條相結合，體現現代、時尚的高品質感。小區立面設計上以線條為設計主線採用簡約現代派的造型，主要採用建築體塊的組合與變化來體現現代建築的挺拔感。通過建築豎向體形塑造出水晶般建築雕塑效果。依整體規劃佈局，開放空間由外至內分6個不同主題景觀區，互相融合成大的景觀網。分別為水晶鏈、水晶苑、水晶桓、水晶塔、水晶池、水晶源。小區的綠化面積大於30%，綠化景觀達到7萬平米左右，小區中央景觀是3500平方水景的中庭景觀，整個小區景觀與建築在空間上相互滲透，相互圍合讓社區的生活與自然融為一體，為業主打造一種處處體現“詩意而棲居”的人文情懷。

開發商：常州裕成房地產開發有限公司

物業公司：常州高成物業管理有限公司

位於龍城大道和東方西路交匯處，主要公交線路有BRT2、30路、216路等。

位於東方西路北側,西靠橫塘河原生態濕地及水晶公園。鄰近紅梅、翠竹片區，可享受大潤發超市、時代超市、九龍小商品市場等配套設施。

水晶城坐落於錢塘江南岸錢江一橋與四橋之間，對望玉皇、鳳凰羣山蒼翠，遠眺六和塔巍峨。雄踞濱江區核心人氣地段，緊鄰高新區公建中心，濱盛路上星巴克、外婆家、聯華超市、工商銀行等配套咫尺可達，之江度假村、龍禧大酒店、福朋喜來登大酒店、華美達酒店等高檔酒店環伺周圍，比鄰杭州第二中學、江南實驗學校彩虹城分校、浙江幼師幼兒園彩虹城分園等名校；公交、地鐵（規劃中的6號線）等多類交通鄰近設站。

水晶城佔地約140畝，總建築面積約30萬平方米，總户數約1600户，建築主體由9幢高層、2幢超高層一線江景建築及一條長達270米的風情商業街組成。建築密度僅為18%，最大樓間距約120米之闊，擁有總面積約42000平方米的南、北中心花園和多個組團花園，形成莊園意境。二期6幢高層建築分佈於小區中央景觀之內，以高低參差的植物與蜿蜒曲折的水景穿插其中，實現户户觀景的舒適性和江景社區價值感的完美契合。二期酒店式精裝住宅，約90㎡高附加值精緻户型，全部採用星級酒店的精裝體系，完美融合了高使用率、可成長性、舒適性等各項功能。

最新掛牌均價顯示，2012年底，水晶城的均價為25169元/平，2012年下半年，如《杭州水晶城房價走勢圖》所示：

水晶城 ^[2]  由太原市杏花嶺區傘兒樹社區開發，一期建築面積10.2萬平方米，綠化率35%。水晶城位於五龍口生活區，距離朝陽商圈、火車站商圈、柳巷商圈等較近。

所在區域：杏花嶺

物業類別：住宅

樓盤地址：五龍口街(華北廣電學院斜對面)

主力户型：一室一廳,兩室兩廳,三室一廳

裝修狀況：毛坯

建築類別：高層

容 積 率：3

綠 化 率：35%

開 發 商：太原市杏花嶺區傘兒樹社區居民委員會

售樓地址：五龍口街與紅溝路交叉口

水晶城雄踞東陵區東貿路南，佔地面積30萬㎡，總建築面積60萬㎡，南望遠大企業集團、北靠東貿路、東依衞工明渠、緊臨佔地20餘萬平的東陵區濕地公園，園內林木繁茂，12萬平煙波翠湖與水晶城僅一路之隔，靜享二環內罕有原生環境。水晶城借天生自然之優勢，欲打造成悠遊於城市與田園之間的普羅旺斯風情小鎮，在項目中始終滲透介於城市與田園間的規劃思想，將項目既有深染自然的湖光山色，更有出則繁華的城市質感完美合於一體。

水晶城集國內外知名樓盤園林創作之大成，根植於中產階層的生活需求，將獨特的園林理論引入項目，深厚的人文底藴絲絲融入城市到田園景觀的過渡肌理，強調噴泉、雕塑、廣場、瀑布……一切皆隱於風光絕妙的坡谷林中；依項目盡十萬平負六米穀地特色隨勢作畫，營造起伏地勢，植物錯落排布的立體景觀，首創沈城意大利台地園林風貌。

水晶城的規劃理念——田園城市，源於英國社會活動家霍華德《明日的田園城市》理論，其講求自然環境與城市功能的結合，打造新城模式。水晶城依此理論而建，結合得天獨厚的原生地貌，呈現散佈在自然之中的生活形態。

水晶城在建築規劃中堅持直線條特色，外立面梭角分明，直線切割出盒子狀外觀，並應用“掏空”的手法，使外探出的陽台、飄窗、露台巧妙成為豐富外立面表情的一景，錯落有致，富於層次；園區規劃與此建築理念一脈相承，直線劃分盒子式組團庭院，圍合出獨具特色的組團景觀，組團間空間開闊，以景觀帶互為遮擋，使組團景觀與公共景觀渾然一體，交相輝映。

水晶城的會所設計一反傳統，三棟建築似分又連形成建築集羣，圍合出開闊的中庭廣場，並計劃植入歐洲園中園的景觀質感；除此之外，會所將興建四人組羽毛球場及高級游泳館、業主幼兒園，併力爭提前竣工呈現於世，刷新沈城會所標配及建築指數。

佔地面積:30萬平方米

總建築面積:60萬平方米

總户數:840户

容積率:1.4

綠化率:40%

物業管理費:1.0 元/平方/月

開盤時間：2007-7-22；二期：2008-10-10

入住時間：一期2008-9-30；二期一組團入住時間：2009-10-30；三期水晶湖畔2011-6-30；四期2011-11-01

開發商:遼寧富萊斯普房地產開發有限公司

物業管理公司:瀋陽嘉偉物業

華夏建築設計院

水晶城貫徹直線條的建築特徵，呈現後現代簡約主義的建築風格，成其建築體的靈魂。錯落排列的板式建築羣形成高低起伏的天際線，細膩而開闊，簡潔而豐富，創造出獨特的建築形態與環境和諧相融，呈現風格鮮明的建築形象。而建築立面是手工的藝術，更是視覺審美的藝術，它是建築風格的體現，是建築情緒的外在表現，承載着深厚的人文意藴。真誠的建築，絕不是鋼筋水泥的冰冷堆砌，絕不會平淡無奇。

簡約、洗練、大氣的立面造型，強調直線條，建築立面梭角分明，不言而愈的硬度與張度內斂於每一筆輪廓線的背後；摒棄一切不必要的裝飾，將最重要的設計要素提純、凝練。凹凸設計、平直線條，直的角、直的牆、直的面，乾淨利落的直線不折不扣的伸展開來，營造出一種平和淡泊的心境氛圍。將立面外探出的陽台、飄窗、露台採用凹凸設計手法制造繁、簡互補、搭配豐富的盒子狀外觀，形成建築立面錯落有致的視覺層次。呈現洗煉之外的層次感。

加拿大奧雅園境師事務所

瀋陽首席意大利台地園林。

採用城市與自然有機融合的造園手法，重金打造沈城首席意大利台地園林景觀，意大利台地園林淵源於文藝復興思潮的湧起，影響了世界園林史的發展。意大利台地園景，地勢呈梯田式層層遞進，獨具氣勢，營造出具有豐富層次感及立體感的園林景觀意向，使植物搭配疊次呈現，利用不同枱面的多重樹陣，將視線遮擋，建築之間被自然景觀所阻隔，自然風景充分發揮。

水晶城，天生—6米穀地風情，形成天然地勢高差，呈現錯落有致的立體景觀，與自然風光和諧融於一體，展現意大利台地園林地貌特點，並在其理論指導下，採用城市與自然有機融合的造園手法，貫徹人為的比例感以呈現田園趣味與城市精緻，人文與自然交融的景觀特質。創導“一切皆隱於坡、谷、林中”的景觀設計原則，將健身區、涼亭、雕塑等人文景緻星羅棋佈的隱於坡谷林中，形成頗具氣勢的自然景觀意境；講究觀賞性與實用性相結合，變一為多、變大為小、變面為點的景觀手法，關照景觀的均好性……將樸拙的高貴、深厚的人文底藴絲絲融入一草一木、一磚一石之中，創造城市奢華與田園野趣姿意橫生的現代藝術境象。

169、168、133、112、218、384、385、386、地鐵一號線

預售證：沈房預售第07171號