服務式辦公室

通常以商務中心、管理辦公室、高級服務辦公中心、柔性辦公基地等形式存在，在世界各大城市商務區比較常見，為客户提供儘可能完整的辦公服務體系。

起源於20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高級形式，以服務性為主的全新辦公出租方式。在歐美國家又稱“商務辦公室”，也可稱作快捷辦公室，或者直接被稱為商務中心。是指每間已裝修完畢，配有辦公傢俱，可供出租的辦公室。為客户提供儘可能完整的辦公體系，除了提供辦公地點、辦公傢俱、辦公用品、設備等硬件外，還提供人員與之相匹配，包括秘書、翻譯、會計、接待等，甚至提供住宿。“服務式辦公室”是一種集商務中心、行政、酒店於一體的辦公模式，這種辦公模式對我國傳統辦公模式的顛覆和創新是革命性的。

服務完備周到，齊備物業、水、電、空調、寬帶等等，辦公方式靈活，可減少企業非核心業務方面的資金消耗，增加了企業資產的流動性，降低了企業投資風險。與傳統意義上的辦公室相比，服務式辦公室有着無可比擬的優勢。有些還可共享酒店式的前台專業商務服務，包括郵件免費收發，便捷打印、複印、傳真、掃描等，充分幫助了剛剛起步的中小企業公司。

服務式辦公室獨立分隔的辦公單元區最小可提供1人起用的面積空間。服務式辦公室的租賃空間一般按人數計算，內側的辦公單元基本為1人～5人，外側稍大，但大部分也在10人以下。

服務式辦公室的租期可以是1個月至24個月，也可以是幾個月起的不斷續租，租約的長短完全取決於公司和企業不同的商業計劃與目的，且無需承擔任何的賠償責任和損失。傳統辦公室租期一般為12個月至36個月，若租賃期內擅自解除或違反合同、不履行合同，業主將沒收全部押金，有時租客還需承擔額外的相關經濟賠償責任。

使用服務式辦公室的客户主要分為以下幾類：

1、小企業主。不願意花太多的錢來簽訂一個辦公室的長期租賃合同，也不需要僱用行政和支持人員，可減少招聘、工資福利和保險等方面的支出。

2、開拓本地市場者。總部在國外或者其他地區的公司需要在本地有一個辦公場所，供銷售或者業務發展團隊使用。

3、辦公空間暫時緊缺者。典型的是業務快速增長的大公司，傳統租賃的辦公室不夠，這類公司的需求是大量人員（40-50位）的短期辦公需求（3-6個月）。

4、中間過渡使用者。客户正在從一個辦公地點搬到另外一個辦公地點，可能面臨新辦公地點延期完工的問題，需要臨時使用的辦公室。

5、特定項目需求者。基於一個特殊的合同或者項目，客户對辦公空間有特殊的需求，例如電影製作團隊或者某項事務的代理人。

和傳統寫字樓相比，服務式辦公室擁有眾多優勢，例如：

1. 服務式辦公室的面積小巧，而高品質寫字樓幾乎沒有小面積出租；

2. 辦公室立即可用，帶有精良的裝修和辦公傢俱；

3. 租期靈活，客户可以根據自身業務的情況選擇租期，而傳統寫字樓租期一般為兩年；

4. 所在的寫字樓品質高、知名度高，周邊商務條件理想，出行便利；

5. 裝修檔次高雅，辦公環境具有高檔性、尊貴性；

6. 有投影儀、複印機、打印機、傳真機等供使用，客户無需自己另外購買；

7. 前台人員訓練有素，提供專業的行政支持。 ^[2] 

企創商務是中國服務式辦公室領導者，提供中小型獨立精裝修辦公室，同時提供前台服務、工商註冊、代理記賬、電子商務等增值服務。

雷格斯是全球最大的靈活辦公空間提供商，能夠滿足所有規模的公司的需求。1989年以來，雷格斯一直在開發各類產品和服務，以滿足客户隨時隨地以任何形式辦公的需求 ^[2]  。

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