曦城

曦城項目地處西高新外延區域、灃東新城門户地帶，位於城西主軸昆明路與西三環交匯處西南，是高新區與西鹹新區灃東新城的對接點，周圍環繞高新、灃東、土門、三橋四大板塊優質資源。曦城總佔地面積110餘畝，總建築面積41萬餘平米。項目分3期開發，建築形式為高層或小高層板塔結構高層設計。一期主力户型為74平米—117平米的兩室及三室舒適全明户型。曦城項目地處城市主動脈關鍵點，3號線、5號線雙地鐵交匯處，新都市未來的生活便捷圈點。

曦城項目周邊擁有獨一無二的巨型雙遺址市政公園，西北為阿房宮遺址公園，西南為規模堪比杭州西湖的昆明池遺址公園。隨着灃東新城建設開發的快速推進，項目周邊將呈現優越的自然生態環境及人文景觀。

所在城區：城西

產權年限：70年

物業類別：住宅

價格：2012年9月13日， 5200元/平方米

2013年7月19日，5300元/平米

佔地面積：500畝（整體）

佔地面積：110餘畝（一期）

建築面積：41萬餘平方米（一期）

居住建築密度：23%

綠化率：38%

容積率：3.50

物業費：1.00元/平方米·月

售樓地址：西安市高新區丈八北路與大寨路十字向東200米路北；西安城西西三環與昆明路十字西南

物業地址：西安城西西三環與昆明路十字西南

曦城項目以打造城西大型複合型品質城市綜合體為目標，以“幸福成長型人居”為開發主旨，項目所在區域三公里半徑內生活配套齊全。且擁有超一流的物管服務平台和業主互動平台。

教育：和平小學、和平中學、西安25中、遠東中學，西安生物醫藥學院、西安理工學校、西安電子科技學院等；

商業：華潤萬家、人人樂、福樂超市；

銀行：中國銀行、工商銀行、郵政、招商銀行、農業銀行；

醫療：高新醫院、西安協和醫院、三橋武警醫院等；

交通：遊7、908、902、711，地鐵三號線及五號線等。

在2010年6月12日召開的“大西安總體規劃空間發展戰略研究國際論壇”上，“大西安”規劃討論稿——《大西安總體規劃空間發展戰略研究》首次亮相。規劃討論稿提出，在關中—天水經濟區規劃實施的大背景下，西安要在10年時間裏，建為面積800平方公里、人口1000萬以上的國際化大都市，形成整個國家經濟戰略化的平衡點、區域協調化的帶動點、華夏曆史文化的傳承點。

根據國務院批准實施的《關中-天水經濟區發展規劃》，陝西省政府決定設立西鹹新區。西安曦城項目位於灃東新城的門户地帶，昆明路城市快速幹道是灃東新城內接西安老城區及高新區的主要通路。秦阿房宮遺址公園與項目直線距離不足一公里，項目對面即為灃東新城的文博展示服務區及商業配套服務區，項目西南方向周灃鎬遺址、漢昆明池遺址公園的建設，特別是漢昆明池遺址公園建成後所形成的西安市最大的6945畝水面，將極大的改善灃東新城的生態環境，優化灃東新城的現代人居概念。

在灃東新城的發展規劃中，西安曦城佔據着內接高新，外攬新城的明顯優勢，在灃東新城未來宏大壯麗的變革中，項目所具備的潛力是毋庸置疑的。

西安潤澤置業有限公司作為專業從事地產開發的城市運營商，一直奉行“以誠信為立身之本；以品質鑄企業之魂；以責任發團隊之刃；以共贏待四方之賓”的理念進行規模化運營；企業通過以人為本，精誠務實的經營態度，通過競爭機制和能力培養並重的雙軌模式，在近7年的發展歷程中，已經擁有了一支優秀、高效、團結的精英團隊。

潤澤人對其所創造的產品有着更為深層次的認識。在未來的發展規劃中，潤澤置業將專注從事城市綜合體項目的開發、運營，以人居地產為基石，以商務、商業地產為外延，充分發揮城市綜合體人居、商務、商業地產一體化所具有的產業配套、環境互動的優勢，在西安新都市建設的大潮中，以一流的品質鑄就潤澤未來的輝煌。

一從廣州及寶安機場，通過廣深高速既可到達。

線路二：從惠州、汕頭可通過深惠、深汕及機荷高速到達。

線路三：從香蜜湖上深南路出南頭關上107過道，右轉西鄉大道到寶安開發區即到達。

線路四：從香蜜湖上深南路福田客運站路段廣深高速至同樂關出口，在寶安收費站口即到。

線路五：從香港及蛇口碼頭出發，通過西部通道或南環路既可到達，車程45分鐘。

曦城別墅將以西班牙建築風格，以所在片區的罕缺、獨有的山地資源為特色，設計聯排、雙拼和獨立式低密度住宅。小鎮擁有配套5萬平方米的中心商業街區，建成後將成為深圳唯一一個具有山地特色的集超市、餐飲、娛樂、酒吧和休閒設施於一體的大型商業片區，也將形成與深圳其他商圈完全不同風格和特色的集中體驗式山地特色商區。招華曦城別墅區建成後總佔地2.3平方公里，共提供3000套別墅，有獨立別墅、雙拼別墅、連體別墅三種形式，建築面積介於212~902平方米之間，地下室面積介於102平方米~350平方米之間，以獨立別墅、雙拼別墅為主體。是全國最大的純別墅住宅區。

中小學:九年制雙語學校

幼兒園:國際雙語幼兒園

綜合商場:5萬平方米高檔商業區

深圳西部廣深高速東側，寶安出口處。周圍主要幹道為廣深高速、西鄉大道、107國道、寶石路、留仙一路、留仙二路；可通往市區、機場、寶安城區、石巖、廣州、惠州等方向。目前正在規劃的地鐵一號延長線，即從世界之窗到深圳寶安機場的地鐵一號線沿線經過本項目。

樓層：2-3層；停車位:車位充足；佔地面積:600048平方米；建築面積:303100平方米；總户數:1000

圖片介紹

公交線路： 630;630;m206路上行;m206路下行;m378路上行;m378路下行 （寶安國防基地）站下 大約1000米 地鐵：興東地鐵站D口 東：15分鐘到達福田中心區 20分鐘到達中心城市廣場 南：15分鐘到達華僑城 20分鐘到達蛇口海上世界 西： 6分鐘到達寶安中心區 8分鐘到達深圳寶安國際機場 到達曦城的駕車路線： 線路一：從廣州及寶安機場，通過廣深高速既可到達。 線路二：從惠州、汕頭可通過深惠、深汕及機荷高速到達。 線路三：從香蜜湖上深南路出南頭關上107過道，右轉西鄉大道到寶安開發區即到達。 線路四：從香蜜湖上深南路福田客運站路段廣深高速至同樂關出口，在寶安收費站口即到。 線路五：從香港及蛇口碼頭出發，通過西部通道或南環路既可到達，車程45分鐘。 公交站：b829路內環、b829路外環到興東居委會 到達曦城的地鐵路線： 地鐵五號環中線興東站。

曦城是由華僑城地產、招商地產共同斥資50億元人民幣精心打造純粹別墅區。小鎮以海拔202米的曦山為中心，三面環山，與佔地72萬平方米的寶安公園隔路相望，緊鄰4平方公里的鐵崗水庫、西麗水庫。其距離深圳市中心、華僑城僅15公里，香蜜湖、福田、皇崗等多處高速路出入口近在咫尺，地理位置優越，素有“西部門户”和“空中門户”美稱。

曦城由美國著名建築設計公司DDG擔綱規劃，由華森建築設計公司、深圳建築設計總院負責設計，以西班牙建築風格，以所在片區的罕缺、獨有的山地資源為特色，設計聯排、雙拼和獨立式別墅等低密度住宅。小鎮擁有配套5萬平方米的中心情景商業街，並已於2012年4月正式動工，以“時光消費”為主題的商業街，建成後將成為集超市、休閒餐飲、銀行證券、美容美髮、精品零售、教育培訓、家居生活等配套服務的大型情景體驗式商業街區。是繼深圳繼歡樂海岸、波託菲諾後又一商業力作。

小鎮還配有深圳頂級會員制私人會所——曦城會，其位於曦城商業中心至高點，建築面積6771.1平米，擁有山頂高爾夫練習場、名廚主理的創意美食，山頂室內外泳池、木屋別墅等配套設施。在美麗的羣山之間，曦城會通過高端會籍運營，為曦城業主及會員提供理想的休閒娛樂環境及優質服務，突顯高端尊貴私密的品牌形象。 2011年，曦城攜手美國協同教育集團，以享譽亞洲、創建於1966年的香港國際學校為藍本，創辦曦城協同學校，由香港協同教育學會投資並管理，同年8月已入學。學校秉承美式教育理念，聘用純外籍精英教師，實行小班制授課，同時可優享美國協同教育集團旗下高中及大學，免試升學。

8年時間，曦城已成為深圳規模最大的，低密度純粹別墅區，財富圈層第一居所。並憑藉其優雅的西班牙建築風情和稀缺的自然資源吸引了來自社會各界和全國各地的高度關注。國務院國資委、深圳市政府等領導相繼視察曦城，並指示要把曦城打造成為代表深圳最高居住水準和深圳人居文化的閃亮名片。

曦城五期佔地面積：125276.66㎡，計容積率建築面積：51000.00 ㎡，不計容積率建築面積：21311.55㎡，容積率：0.4，樓棟數：111棟，樓層數：地下1-2層，地上3層，總套數：111套；停車位：224個。

醫療：西鄉人民醫院（周邊）

教育：曦城協同學校

商業：中心商業街區

銀行：招商銀行、建設銀行、平安銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行（周邊）

公園：寶安公園、鐵崗公園

私人會所—曦城會

佔地面積:23400平方米

建築面積:28080平方米

開工時間:2010-02-01

竣工時間:2012-10-01

開發商:深圳招商華僑城投資有限公司 ^[2] 

代理商:世聯地產

物業管理公司:深圳招商華僑城物業管理有限公司 ^[2] 

景觀設計公司：深圳埃迪優（IDU）建築規劃與景觀設計有限公司 ^[3] 

按揭銀行:中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行,中國農業銀行,招商銀行,深圳發展銀行

工程進度:內、外裝修(2013-07-15)

產權年限:70年