星河灣商業

產權年限：

40

產權類型：

大產權房

容積率：

3

綠化率：

50%

基本參數：

樓層狀況：層高：4米5

是否可分割：是

總層數：1

地上層數：1

標準層高：4.5米

淨高：3.6

電梯補充説明：商業街無電梯

周邊配套：

星河灣社區北側為1600畝森林公園，東側是2000畝的綠化隔離帶，南側為若干生活社區，隨着未來規劃發展，周邊將會建成一個主要面向CBD工作人羣的居住生活區。

星河灣周邊最近的有北京四季康醫院，步行可以到達，此外還有中國民航總醫院、北京萬傑醫院、首都醫科大學附屬朝陽醫院住院部、佳美口腔醫院等。

星河灣社區內有德福雙語幼兒園和星河實驗小學，其中的星河實驗小學為朝陽區教委重點扶持的公立學校。此外，周邊還有十里堡小學、同仁中學、北京市第十七中、第九十七中等。

星河灣周邊步行可到的商業最近的就是國美第一商業街，如果開車可往南在朝陽路上有華堂超市以及位於慈雲寺橋旁的京客隆商場、位於高碑店的易初蓮花超市。

車位數：

1：1.12

2005年面世的北京星河灣，是宏宇集團“捨得氣度、用心執着和創新”精神，凝聚6年品質地產開發經驗，在京傾心打造的首個房地產項目。項目位於朝陽區東四環路朝陽北路四季星河路，距離CBD商圈不到10分鐘車程。用地面積520畝，總建面約60萬平米。項目北臨1600畝森林公園，東傍2000畝的綠化隔離帶。項目商業建築面積約6000平方米，2007年3月正式招商，2007年12月入住，同期開業。

北京星河灣分三期開發，定位於高檔住宅區。在開盤之前已耗費巨資，以打造現樓美景全成品的開發模式運作4年。2005年6月，北京星河灣第一期暢園20多萬平方米的產品首次公開亮相，社區立體化園林、高品質室內裝修，重點小學、雙語幼兒園、超五星級會所―四季會、酒店式公寓等同期建成，實現了現樓美景開盤。以其罕見的高品質震動京城地產界。2006年10月，北京星河灣二期盛大開盤，將品質生活盛宴推向新的高度。項目總體佈局北高南低，西低中高，順應地形、不拘一格，保持了建築的錯落之美。

星河灣以建築、自然與人之和諧為主張，創造出京城罕見的住宅環境藝術。規劃設計以環境內與外結合，建築與環境結合、環境與功能結合、觀賞性與實用性結合、環境與人性化結合為五大原則。建築與園林，環境與人居，觀賞與實用性相融合，形成園中有園，景外有景，鑄就了一部建築園林藝術現代版的“園冶”。

北京星河灣至2005年面市以來，高品質的住宅藝術得到了市場專家的一致認同。開盤僅三個月便榮獲北京高端樓盤銷售排行榜第一。同年繼2004年加拿大，廣州星河灣奪得素有“綠色奧斯卡”之稱的[國際花園社區]金獎。在西班牙，北京星河灣再獲[國際花園社區]金獎，成為全球唯一蟬聯此項殊榮的地產品牌。2005年北京市規劃委員會，北京市規劃學會，北京市城市綜合開發辦公室繼2004年廣州星河灣之後，再次特地聯合推出《走進北京星河灣》一書，此為政府政府第二次為星河灣出書存念。2006年12月根據官方數據統計，北京星河灣榮登北京住宅銷售排行榜榜首。2007年上半年星河灣繼續領跑北京高端住宅市場，銷售佳績再獲北京高端樓盤銷售桂冠。載譽無數星河灣創造了中國高品質住宅銷售傳奇，向世界展示了中國目前居住區開發建設的最高水平。 ^[1]