明珠灣區

南沙區依託國家新區、中國（廣東）自由貿易試驗區、粵港澳全面合作示範區以及廣州城市副中心的“三區一中心”發展定位，聚焦“國際航運中心、國際新型貿易中心、國際創新金融中心、國際化科技產業創新中心”四個中心建設，着力建設面向國際的區域綜合交通樞紐和信息樞紐，着力構建創新型產業體系，加快建設國際化濱海生態城市，強化資源要素優進優出的門户作用和集聚輻射的樞紐功能，打造粵港澳大灣區綜合服務功能核心區和共享發展區，初步形成承載門户樞紐功能的廣州城市副中心基本框架 ^[4]  。

明珠灣起步區是明珠灣區、南沙新區及自貿片區先行開發區域，將緊抓粵港澳大灣區發展機遇，深化國家新區自貿區改革開放創新，加強與粵港澳更高層次合作，優化國際營商環境，着力打造具有粵港澳合作服務功能和城市綜合服務功能的珠江口灣區中央商務核心區。

“三區一中心”發展格局：2005年4月，南沙區成為廣州市行政區。2012年9月，南沙區獲批為國家新區，正式上升為國家發展戰略層面；2015年4月，中國（廣東）自由貿易試驗區廣州南沙新區片區正式掛牌成立；2016年8月，廣州市委十屆九次全會把南沙新區定位為廣州城市副中心；2019年2月，中共中央、國務院印發的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》提出要將南沙打造成為粵港澳全面合作示範區。至此，南沙區正式形成“三區一中心”的國家戰略發展格局。

明珠灣起步區是南沙區先行開發建設區和示範區，規劃建設成為粵港澳大灣區中央商務 ^[2]  區核心區、高水平對外開放門户樞紐的核心功能區和廣州城市副中心的引導示範區，重點發展總部經濟、金融服務、商貿服務和科技創新等高端服務業。

明珠灣起步區由蕉門河口、靈山島尖、橫瀝島尖和慧谷西區4個片區組成：

靈山島尖片區：陸域面積約3.5平方公里，鳳凰大道以東為商務辦公區，重點發展總部經濟、金融服務、科技創新產業；鳳凰大道以西為嶺南鑽石水城社區。

橫瀝島尖片區：陸域面積約7.3平方公里，規劃依託國際金融論壇（IFF）項目，在靈山島尖基礎上進一步擴展和完善發展空間，建設以金融服務、總部辦公、科技創新、商貿服務等功能為主的商務辦公區及高品質生活配套區。

蕉門河口片區：陸域面積約1.8平方公里，建設以文化、體育為主導的城市綜合服務功能區。

慧谷西區片區：陸域面積約5.9平方公里，規劃發展科技創新功能區。

其中明珠灣起步區是南沙新區開發建設的重點核心區域，規劃面積33平方公里，用地北起虎門高速(莞佛高速公路)，南至下橫瀝水道，西起京珠高速公路和靈新大道，東至三鎮大道，包括靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河口片區、慧谷西區四個區塊。 ^[1] 

加快建設商務機場、南沙樞紐（一級客運交通樞紐）、慶盛樞紐（二級客運交通樞紐）、南沙港、郵輪母港，構建“飛機—高鐵—城際—地鐵—高快速路—港口”綜合交通網絡體系，打造粵港澳大灣區區域綜合交通樞紐，確保未來三到五年內形成以南沙為中心的大灣區“半小時交通圈”，並通過周邊各大樞紐，便捷通往全國及世界各地。

機場：廣州、深圳、香港、澳門、珠海

國家鐵路：廣深港客運專線、南沙港鐵路、深茂鐵路、廣中珠澳高鐵、贛深高鐵南沙支線、京廣客專南沙支線 ^[1]  廣深磁懸浮 ^[5] 

城際鐵路：肇順南城際（規劃）、中南虎城際（規劃）

地鐵：地鐵4號線（已建成）、地鐵18號線（在建）、地鐵22號線（在建）、地鐵15號線（規劃）、NS1、NS2、NS3、NA4（規劃） ^[3] 

高快速路：京珠高速（已建成）、東新高速（已建成）、南沙港快速（已建成），南沙大道（已建成）、深中通道（建設中）、西部快速幹線（規劃）、東部幹線（規劃）、獅子洋跨江通道（規劃）

鳳凰大道（一、二、三橋）—明珠灣大橋—環市大道 、 跨江隧道—蕉門隧道—環市大道

廣州市灣區實驗學校、灣區實驗教育集團明珠灣小學、灣區實驗幼兒園、廣大附中(南沙)實驗學校、廣大附中(南沙)實驗學校小學部、江靈路小學、修仕倍勵國際學校、橫瀝十二年一貫制學校

中山大學附屬第一（南沙）醫院、中山大學附屬（南沙）口腔醫院、廣東省中醫南沙醫院、廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區

靈山島尖複合型地下綜合體

靈山島尖生態堤、明珠灣展覽中心