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旭輝集團

鎖定
旭輝集團2000年成立於上海，其控股股東旭輝控股（集團） [111]  2012年在香港主板整體上市(股票代碼00884.HK)，是一家以房地產開發、運營和物業服務為主營業務，定位於“美好生活服務商、城市綜合運營商”的綜合性大型企業集團 [111]  。 [1]  。
成立20多年來，秉承“用心構築美好生活”的使命，旭輝始終追求為客户提供更美好的生活場景，打造有温度的社區。 [71]  [111]  旭輝集團業務遍佈中國及海外超過90座城市，累計開發項目超600個，服務逾50萬業主 [125]  。 [70]  躋身福布斯全球企業2000強第766位 [127]  、財富中國500強第159位 [128]  ，並位列中國房地產開發企業500強榜單TOP13 [126]  。
公司名稱
旭輝集團股份有限公司
外文名
CIFI GROUP
所屬行業
房地產開發
成立時間
2000年
總部地點
上海 [1] 
經營範圍
房地產開發，建築施工，物業管理
年營業額
718 億元(2020年) [149] 
員工數
7560人（2019年） [5] 
公司願景
用心構築美好生活 [3] 

目錄

  1. 1 發展歷程
  2. 2 企業戰略
  3. 3 境外評級
  4. 4 境內評級
  5. 5 企業文化
  1. 6 旭輝產品
  2. 7 旭輝透明工廠
  3. 8 經營業績
  4. 9 社會責任
  5. ▪ 綠色建築
  1. ▪ 旭輝公益
  2. 10 所獲榮譽
  3. 11 房地產+
  4. ▪ 旭輝永升服務
  5. ▪ 旭輝商業
  6. ▪ 旭輝瓴寓
  1. ▪ 旭輝教育
  2. ▪ 旭輝健康
  3. ▪ 綠建科技
  4. 12 集團總部
  5. 13 領導人物

旭輝集團發展歷程

旭輝集團 旭輝集團 [2]
2004年：上海永升置業有限公司正式更名為旭輝集團有限公司
2006年：旭輝集團股份制改革 [4] 
2007年：開啓全球化戰略佈局 [5] 
2011年：旭輝控股(集團)有限公司成立
2012年：在香港上市(HK.00884) [1]  ，年銷售額突破百億 [6] 
2013年：榮獲由《每日經濟新聞》報社主辦的2013中國價值地產總評榜之年度最具投資價值上市公司 [7] 
2014年：在中國指數研究院“中國房地產百強企業”排名中，首次挺進30強 [8] 
2015年：高端產品線“鉑悦系”問世。 [9] 
2016年：年銷售額突破530億被納入恆生綜合大中型指數成份股 [10] 
2017年：銷售額破千億 [11]  ，位居2017年度中國房地產企業銷售TOP15。 [12] 
榮獲怡安翰威特“年度中國最佳僱主”。 [13] 
引入中國平安作為戰略投資者，成為旭輝第二大股東 [14] 
2018年：國際指數公司MSCI（明晟）公佈季檢結果，旭輝控股集團獲納入MSCI中國指數 [15] 
榮獲怡安翰威特“年度中國最佳僱主”。 [16] 
2019年：旭輝控股集團第三次榮獲怡安翰威特“年度中國最佳僱主”，成為該獎項歷史上唯一連續三年獲獎的房地產企業。 [17]  同年合約銷售額突破2000億，成立旭輝商業總部，發力核心城市精品商業 [18] 
2020年：
成立旭輝公益基金會 [120]  。攜手中華環境保護基金會發起“旭輝公益林”項目。 [82] 
首次獨立發行ESG報告 [78-80]  ，併成功發行首筆綠色債券 [81]  。
連續第四年獲得“中國最佳僱主”，並榮膺“2020年中國最佳僱主——僱主之星”，繼續保持行業中獲該獎項次數最多的記錄。 [77] 
2021年7月19日，旭輝集團股份有限公司發佈公告稱，擬面向專業投資者公開發行2021年公司債券（第二期），發行金額30億元。 [124] 
2021年：
在由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合舉辦的“2021中國房地產開發企業綜合實力測評成果發佈會”上，旭輝蟬聯中國房企穩健經營TOP10第1位，同時榮獲中國房企綜合實力TOP20第13位。 [129] 
觀點指數研究院發佈“2021中國房地產上市企業30強（地產G30）”報告。憑藉穩健的增長、出色的運營、以及均衡的財務水平，旭輝集團躋身中國上市房企30強第8位，較前一年排名上升3位。 [130] 
旭輝位列福布斯全球企業2000強766位，較去年上升142位。 [132] 
旭輝集團憑藉在捐資助學、馳援抗疫、生態保護等領域持續不懈的耕耘，榮獲2021中國慈善榜“十大慈善企業”稱號。 [131] 
旭輝位列《財富》中國500強159位，連續9年排名提升。 [128] 
2021年12月1日，旭輝宣佈，將整合原湖南區域事業部及武漢事業部，成立華中區域集團，區域總裁由現湖南區域事業部及武漢事業部總經理金明傑出任。 [150] 

旭輝集團企業戰略

旭輝集團圖冊
旭輝集團圖冊(4張)
成立20多年來，秉承“用心構築美好生活”的使命，旭輝始終追求為客户提供更美好的生活場景，打造有温度的社區。同時，積極參與城市發展與運營，旗下業務範圍涵蓋商業運營、城市綜合運營服務、長租公寓、幼小初高教育、養老、住宅產業化等。 [119]  一直以來，旭輝始終堅持以客户為中心，以員工為基石，以社會為己任，堅持“長期主義”價值觀，不斷提升在綠色環保、社會公益和企業治理（ESG）方面的水平，致力於成為優秀的企業公民。 [119] 
[5]  [19-20] 

旭輝集團境外評級

2020年4月，標普確認旭輝“BB”評級。 [72] 
2020年5月，國際知名評級機構惠譽（Fitch Ratings）發佈報告，確認旭輝控股長期本幣與外幣發行人評級為“BB”。 [73] 
2020年10月，聯合國際針對旭輝控股（00884.HK，以下簡稱“旭輝”）發佈評級報告。確定將旭輝長期信用等級由“BB+”上調至“BBB-”，評級展望為“穩定”。 [75-76] 
2020年11月，穆迪上調旭輝控股（00884.HK）評級至“Ba2”。 [74] 
[21] 

旭輝集團境內評級

中誠信徵評AAA穩定 [22] 
聯合信用評級有限公司AAA穩定
聯合資信評估有限公司AAA穩定 [23] 

旭輝集團企業文化

logo釋義
旭輝品牌標識傳達了旭輝集團的品牌理念，紅色與藍色中間部分的“人”字形間隙，寓意旭輝以人為本的服務理念，結合藍色山峯造型，也傳達出山高人為峯的堅定信念。“人”字形的間隙，也形似閩南的房屋屋檐，象徵着旭輝以地產為核心的業務戰略，也體現出用心構築美好生活的企業理想。 [2] 
旭輝使命
用心構築美好生活 [24] 
旭輝願景
成為全球化的世界500強企業 [3] 
旭輝精神
愛拼才會贏 [25] 
旭輝核心價值觀
以客户為中心，專業匠心、簡單化職業化、艱苦創業奮鬥共享、成果導向、愛拼才會贏。 [24] 
旭輝工作作風
信守承諾，沒有藉口，絕對服從，嚴謹高效
旭輝經營方針
以速度求效益，以規模求發展，以創新求生存
旭輝組織文化
簡單、透明、陽光，尊重、信任、開放
旭輝在2014年開始舉辦“旭輝杯戈壁徒步挑戰賽”，挑戰賽是從2014年的2天1夜、58公里、12支參賽隊伍、100餘人的規模，到2020年的4天3夜136公里、30支參賽隊伍、340人 [26]  [122]  。

旭輝集團旭輝產品

旭輝集團部分項目圖冊
旭輝集團部分項目圖冊(13張)
2015年起，旭輝推出高端產品線“鉑悦系”。主張演繹現代經典、迴歸生活本源、追求價值延續。 [27-28]  [122] 
建造2.0體系
2018年旭輝開始全面推行建造2.0體系。即通過新技術集成應用，強化資源的合理配置，實現工序有序穿插，達到單工序提早介入，延長單工序作業週期，而縮短總工期的建造體系。
CIFI-6
CIFI-6打造“自由花園‘巨’廳”，“5+X”全屋收納體系，生活體驗區2.0歸家路線，鼓勵小組團社交的“繽紛盒子”，包含人臉識別、自動呼梯的“五感通行”，小孩的跌倒報警系統，現代美學建築外立面，交互式燈光林蔭大道，全齡IP“旭輝小熊”等 [29] 
CIFI-7 [83] 
CIFI-7提煉出三個硬核產品“Special空間”、“社區主題樂園”、“HUMAN智慧健康生活2.0操作系統” [83]  和一個獨特的點燃生活儀式感的形式：“微笑ATM機”。 [84] 
CIFI-5
18年4月，旭輝發佈CIFI-5第五代產品，以全新視角從時間、空間、城市、時代四個維度，打造“全齡人居關懷系統”。 [133] 
37°C社區
旭輝集團旗下永升物業推出的37℃社區，以“共享”為基礎，以倡導鄰里關懷為目的，通過一系列的鄰里活動，構建社區生活平台。 [134] 

旭輝集團旭輝透明工廠

旭輝借鑑製造業的先進經驗和成果，首次在行業提出打造房地產業“透明工廠”的理念，從“5大透明、12大體驗”入手 [86-87]  ，保證項目建造全階段、全流程的透明。 [85] 
旭輝針對業主最關注的敏感點和需求，以“透明”實現“坦誠相待”，令業主可以在房屋建設的全過程中，通過親臨現場或在線的方式，瞭解工程建造的細節和質量，掌控工程建造的進度。“透明工廠”的打造，從體系、技術和管理上皆實現創新，不僅能解決“預售制”給客户帶來的不確定性 [86]  ，更能令客户親身體驗“一磚一瓦”的施工、“一門一窗”的安裝，拉近客户同未來居所的距離，打造讓客户更安心、更放心的好房子。 [85] 
截止2020年12月31日，旭輝在全國29個城市已有40座“旭輝透明工廠”落地。 [118] 

旭輝集團經營業績

截至2020年末，公司實現營業收入718億，同比增長27%；公司淨利潤首次突破百億，達119億，同比增長29%。期內，公司淨負債率64%，維持行業較低水平；加權融資成本5.4%，為三年來最低。旭輝銷售額同樣保持穩健增長，2020年公司實現合約銷售額2310億，同比上升15%，簽約回款率92%。
2020年，旭輝新增土儲總建築面積1307萬平方米，新增權益地價555億，權益比63%。 [123] 
[88-90] 
[30] 

旭輝集團社會責任

旭輝集團綠色建築

旭輝充分發揮專業所長，將綠色理念貫穿於產品設計、施工建造及供應鏈管理的全流程中，推進綠色建築體系研發與應用，並制定了住宅和辦公項目綠色和健康標準，為綠色建築和健康建築落地提供指引。 [113] 
旭輝要求旗下所有住宅產品至少獲得綠色建築一星設計標識，高端項目力求達到綠建二星或三星標準以及LEED、WELL等國際綠色建築認證的相關要求 [135]  。 [113] 
[31] 

旭輝集團旭輝公益

秉持“大愛利他”的理念，旭輝多年來持續投身公益事業，逐漸形成“捐資助學、綠色環保、抗疫救災、精準扶貧”四大公益模塊，更於2020年成立了“旭輝基金會”，公益戰略愈發清晰。 [114]  除了資金與物資的投入，旭輝人更強調做公益要“身體力行，躬身入局”，親身參與到各項愛心行動中去，讓需要的人真正得到切實的幫助，讓生活更加美好，讓城市更具活力，讓社會更添和諧。截至2021年6月底，旭輝累計捐贈超6億元 [136]  。 [120] 
2016年起，旭輝為中國傳媒大學修繕教學樓、辦公樓、宿舍、廣場等多處工程 [121]  ，並捐建中傳校史館與傳媒博物館等。 [116] 
2019年4月6日，旭輝集團創始人、廈大1986級校友林中先生向廈大捐贈1億元，用於支持廈大建設發展； [32] 
2019年，旭輝捐建的華東師範大學祥麟書苑正式啓用。 [116]  該項目更榮獲2019年“英國Blueprint Awards藍圖設計獎”。 [117] 
2019年4月初，旭輝林中親自帶隊考察、設計併為建甌一中新校區捐建游泳館、體育館。兩館在2020年9月同建甌一中新校區一起正式投入使用。 [122] 
2020年，旭輝攜手中華環境保護基金會，設立“旭輝公益基金”，發起“旭輝公益林”項目（簡稱“旭輝林”）。未來3年將在敦煌種植3000畝以上的生態防護林。 [115] 
[33] 
旭輝連續5年開展“一顆核桃的仁愛之心”公益活動 [26]  ，收購大涼山孩子採摘的核桃，鼓勵孩子們以勞動換取生活的價值和尊嚴，同時為大涼山美姑縣修建校舍，支持貧困孩童教育與支教志願者，精準幫扶四川涼山州美姑縣青少年教育事業發展。旭輝在精準扶貧領域累計投入超1200萬元。 [114]  未來，旭輝將全面支持鄉村振興，把自身產業優勢和鄉村優勢結合，做到躬身入局做公益 [144]  。
2020年初，面對突如其來的新冠疫情，旭輝先後4批次向一線醫護人員和抗疫前線捐贈醫療設備157台、醫用隔離服34，000件、醫用手套224萬雙、護目鏡13，700副、面罩2，720件、N95與醫用口罩58256只、防護服150件、方艙醫院生活用品6，000件，輪椅12個、手術拖鞋若干，送抵湖北武漢及上海醫療等單位超60家。 [112] 

旭輝集團所獲榮譽

2013年
1月
旭輝集團榮登2012年度中國房地產卓越100榜 [34] 
3月
中國房地產500強企業榜單，旭輝集團榜上有名（排名第36），2013中國房地產開發企業發展潛力10強（第4位），2013中國房地產開發企業經營績效10強（第7位）
3月
被評為“2013年中國房地產百強企業”（第38位），入選“2013中國房地產百強企業運營效率TOP10”（第6位）、“2012中國房地產百強企業盈利性TOP10”（第9位） [35] 
9月
旭輝集團位列2013中國房地產品牌價值50強第35位 [36] 
2013年
榮獲中國房地產業聯合會、中國行業信息統計協會、焦點中國網聯合發佈的2013年度中國房地產業綜合實力100強。
2014年
3月
榮登“2014中國房地產500強測評”第31位，“經營績效10強”（第4位） [37] 
3月
獲“2014中國房地產百強企業”，2014年首次挺進30強。入選“成長性TOP10”（第6位）、“融資能力TOP10”（第8位） [38] 
5月
榮獲2014中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10（第6位），投資價值TOP10（第5位） [39] 
5月
榮獲2014中國房地產上市公司百強綜合實力100強（24位）、風險控制5強（4位） [40] 

獲2014年度房企銷售金額TOP100（第30位），2014年度房企銷售面積TOP100（第39位） [41] 
2015年
3月
獲2015中國房地產百強企業盈利性TOP10（第4位），穩健性TOP10（第4位），輕資產運營企業 [42] 
8月
榮獲2015博鰲論壇“中國地產風尚大獎·2015中國最具價值地產上市企業” [43] 
9月
榮獲“2015中國房地產公司品牌價值”TOP20 [44] 
2016年
3月
旭輝榮登“2016中國房地產500強測評”第23位，同時榮登2016中國房地產開發企業經營績效前三甲 [45] 
3月
榮獲2016中國房地產百強企業（20強），併成功入選“盈利性TOP10”（第4位） [46] 
5月
榮獲2016中國房地產上市公司測評研究報告2016中國大陸在港上市房地產公司財務穩健性TOP10 [47] 
6月
榮登2016年上半年中國房地產企業銷售金額TOP17 [48] 
6月
旭輝躋身2016中國房地產開發企業上海市50強（第3位） [49] 
8月
榮獲2016博鰲論壇“中國地產風尚大獎·2016中國最具影響力地產企業” [50] 
12月
完成銷售金額653.2億元，位列全年中國房地產企業銷售金額TOP18 [51] 
2017年
3月
2017中國房地產500強測評成果發佈會暨500強峯會躋身“2017中國房地產500強榜單”第23位，2017中國房地產開發企業經營績效10強，第3位。 [52] 
5月
榮登《2017年上半年中國房地產企業銷售TOP200》排行榜第17位 [53] 
5月
2017中國房地產上市公司綜合實力100強（第20位） [54] 
8月
榮膺怡安翰威特“2017年中國最佳僱主”稱號 [55] 
12月
榮獲2017年中國房地產銷售額百億榜企業，第18位 [56] 

旭輝以1040億元銷售額業績位居2017年度中國房地產企業銷售TOP15 [12] 
2018年
2月
旭輝控股集團獲納入MSCI中國指數 [15] 
3月
旭輝躋身“2018中國房地產500強榜單”第15位 [57] 
10月
詹天佑獎優秀住宅小區金獎 [58] 
2019年
8月
中國最佳董事會50強 [59] 
12月
旭輝以40億元品牌價值位列《匯桔網·2019胡潤品牌榜》第191位 [60]  、“2019胡潤最具價值民營品牌”第99位 [60] 
2020年
1月
胡潤研究院發佈《2019胡潤中國500強民營企業》，旭輝集團位列第169位。 [61] 
3月
位列“2020中國房地產百強企業”第14位 [62] 
5月
“2020中國品牌500強”第203位 [63]  、2020福布斯全球企業2000強榜第908位。 [64-65] 
旭輝天著（合肥）、旭輝·翡翠江來（合肥）兩項目，分別摘得2019—2020年度意大利A'DesignAward的室內設計類鉑金獎、景觀規劃與園林設計類銀獎 [103] 
7月
2020年《財富》中國500強排行榜以營業收入54，766.2百萬元排名第187位 [66] 
旭輝接連獲評《機構投資者》“2020年度亞洲最佳企業管理團隊”、“亞洲最佳首席執行官”、“亞洲最佳首席財務官”、“最佳ESG”等大獎 [100-101] 
9月
鉑悦·靈犀灣、輝盛嵐海獲得2019-2020第六屆CREDAWARD地產設計大獎金獎 [122] 
旭輝·千山凌雲獲得2019-2020第六屆CREDAWARD地產設計大獎銀獎 [122] 
12月
入選“抗擊新冠肺炎疫情先進民營企業表揚”名單 [67] 
旭輝共計4個項目獲得中國土木工程詹天佑獎優秀住宅小區金獎 [95-97]  ，分別是上海旭輝·瀾悦苑 [95]  、蘇州鉑悦府 [95]  、蘇州鉑悦·犀湖和合肥鉑悦·廬州府 [96-97] 
長沙湖山賦二期項目榮膺 “全國建設工程項目施工安全生產標準化工地”；武漢江夏府項目更是榮膺湖北省建築行業工程質量的最高榮譽——“楚天杯” [98-99] 
旭輝獲評香港《財資》雜誌頒發的ESG大獎鈦金獎 [102] 
2021年
3月
旭輝蟬聯中國房企穩健經營TOP10第1位，同時榮獲中國房企綜合實力TOP20第13位 [129] 
旭輝位列“2021中國房地產上市企業30強”第8位 [130] 
5月
旭輝位列福布斯全球企業2000強766位 [132] 
旭輝集團榮膺2021中國慈善榜“十大慈善企業” [137] 
6月
2021年“亞洲最佳企業管理團隊”房地產行業綜合排名中，旭輝連續第五年獲獎，獲評“亞洲受尊崇企業” [140]  、“最佳投資者關係”、“最佳ESG（環境、社會及公司治理）”等多個稱號。 [145-146] 
在德勤中國、《哈佛商業評論》等機構共同發佈的第三屆“中國卓越管理公司評選”（下稱BMC）榜單中，旭輝集團連續兩年榮獲“中國卓越管理公司”稱號。 [138-139] 
7月
2021年《財富》中國500強榜單發佈，旭輝憑藉高質量的增長位列第159位 [128] 
9月
入選“2021年中國民營企業500強”榜單，排名148位。 [147] 
入選2021中國企業500強榜單，位列第291位。 [148] 
12月
旭輝自2019年起連續三年榮獲《The Asset》ESG大獎鈦金獎 [152] 

旭輝集團房地產+

旭輝集團旭輝永升服務

旭輝永升服務是旭輝旗下的物業品牌 [109]  ，永升生活服務集團（簡稱“旭輝永升服務”） [109]  2018年12月在香港主板上市（股票代碼：01995.HK） [108]  ，連續多年獲評中國物業管理服務百強企業 [110]  。2021年榮列中國物業服務百強企業第11位 [141]  ，並獲2021上海市物業服務綜合百強企業TOP1 [142]  。截至2020年末，旭輝永升服務在管面積已超過1億平方米，簽約面積超過1.8億平方米，成功進駐全國百逾座核心城市，為超120萬業主提供美好服務。 [143] 
[68] 

旭輝集團旭輝商業

旭輝在2019年7月成立商業總部，全面整合商業地產的投資、設計、開發、招商及運營管理等業務模塊 [93]  ，致力於成為“中國領先的商業不動產開發與經營管理者”。 [94] 

旭輝集團旭輝瓴寓

旭輝瓴寓 [91]  是旭輝控股的聯營公司 [92]  ，旭輝瓴寓作為旭輝房地產+創新業務板塊，致力於構建百萬級生活服務平台和千億級資產管理平台。堅持“輕重結合，雙輪驅動”的戰略導向，以客户體驗為核心，精耕“大資管”、“大產品”、“大運營”、“大數據”四項能力，支撐企業規模化發展。 [91] 
截至2020年12月31日，旭輝瓴寓已佈局18座城市，已拓房源超74400間，開業房源28730間，根據克而瑞《2020年度房企長租公寓規模排行榜》顯示，旭輝瓴寓位列房企長租公寓TOP3。 [91] 

旭輝集團旭輝教育

旭輝教育創立於2016年11月，總部設在上海，作為旭輝集團的關聯公司，以“創新未來教育、培養傑出人才”為己任，專注於發展高質、特色教育，是集投資辦學、課程研發、師資培訓、實驗室建設和學校託管於一體的綜合性教育集團。 [104] 
[69] 

旭輝集團旭輝健康

旭輝健康成立於2019年7月，為旭輝集團旗下全資子公司 [105]  ，集CCRC持續照料養老社區和醫養型機構的開發運營、投策諮詢、運營提升管理服務輸出為一體。 [106-107] 

旭輝集團綠建科技

旭輝集團綠色建築產業化與科技平台（旭輝綠建科技）己在上海周邊、江蘇、浙江、天津、湖北等地投資建設8座工廠。
旭輝綠建科技總部位於上海，具備設計研發、構件生產、施工、運營服務及管理輸出等多項權威資質，將進一步大力發展綠色建築產業化與科技，在工業化建築基礎上實施全產業鏈整合、集成。平台下屬成員公司是上海市建設協會會員單位、上海市質量協會會員單位、上海市建設工程檢測行業協會會員單位。 [122] 

旭輝集團集團總部

地址：上海市閔行區申虹路1088弄39號

旭輝集團領導人物

2021年12月14日，旭輝控股發佈公告稱，顧雲昌先生因考慮退休後的個人工作與生活的安排調整，辭任獨立非執行董事。同日起，知名經濟學家林採宜女士獲委任為獨立非執行董事，以及審核委員會及提名委員會的成員。 [151] 
參考資料
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