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新派公寓

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新派公寓 [1]  是國內第一家在深交所發行住房租賃資產類REITs的長租公寓品牌 [20]  ，目標是在中國核心城市的交通便利地段為白領打造標準化、完善配套、特色管理的整棟社區化公寓。 [19] 
中文名
新派公寓 [1] 
外文名
China Young Professionals Apartments [2] 
所屬行業
公寓出租 [1] 
創立時間
2013年04月25日 [1] 
創始人
王戈宏 [21] 
所屬公司
青年樂（北京）物業管理有限公司 [22] 

目錄

  1. 1 品牌介紹
  2. 2 品牌理念
  3. 3 新派產品
  4. ▪ 精品公寓
  1. ▪ 白領公寓
  2. ▪ 青年公寓
  3. 4 公寓配置
  4. 5 提供服務
  1. 6 安全防護
  2. 7 品牌榮譽

新派公寓品牌介紹

新派公寓的投資機構為國內著名投資機構賽富基金 [6]  以及華住集團 [19]  。
源於創始人王戈宏在美國REITs的背景 [23]  ，新派公寓採取與國內其他長租公寓不同的發展路徑，一開始便發起私募不動產基金收購北京CBD核心地段存量物業 [3]  ，通過創新的產品改造與新的運營模式提升租金收益坪效 [3]  ，於2017年12月被證監會遴選成為中國首支在深交所掛牌上市的公寓資產權益類REITs [4]  ，完成了私募基金的退出，給投資人以良好回報，同時項目也成為北京CBD區域的新地標 [24]  和中高端及海歸人才的居所。
新派是國內完整實踐了用金融創新模式收購持有資產 [3]  ，用品牌進行資產管理 [3]  ，然後打通資產證券化退出平台的全鏈條閉環的公寓企業 [3]  ，這為盤活城市存量資產以及國內房地產開發企業持有型物業項目的系統運作提供了有效模式 [3]  。
新派公寓構建了資產管理的標準化（基於服務的橙皮書，基於成本的白皮書，基於產品的藍皮書） [25]  以及數據化運營管理系統ODM [25]  。
  • 2012年5月，賽富投資基金（SAIF Partners）對新派公寓進行戰略投資 [6] 
  • 2013年3月23日，新派公寓獲得華住投資 [19] 
  • 2013年5月，新派公寓紫禁城店開業 [7] 
  • 2013年8月，新派公寓創始人兼CEO王戈宏和賽富投資基金閻焱一起發起賽富不動產基金 [6]  併成功收購北京CBD核心地段物業—森德大廈，開始着手打造新派公寓全國旗艦店。 [6] 
  • 2014年6月，新派公寓北京CBD旗艦店開業 [8] 
  • 2017年底 新派公寓類REITs在深交所掛牌，成為國內首單租賃住房類REITs，以及國內首單長租公寓資產類REITs [4] 
  • 2019年底，新派公寓成都高新店開業 [9] 
新派公寓類REITs上市

新派公寓品牌理念

新派公寓創始人王戈宏創新地提出 "Lifestyle , Home , Community" (新的生活方式，新的家，年輕人自己的社區)的居住理念。 [5] 
新派理念

新派公寓新派產品

新派公寓打造了精品、白領、青年及家庭公寓四個新型居住產品。 [2] 

新派公寓精品公寓

產品定位：佈局城市核心地段，服務高學歷、高收入人羣 [2] 
代表門店新派公寓北京CBD旗艦店 [8]  、新派成都旗艦店 [9] 
新派公寓CBD旗艦店
新派成都旗艦店

新派公寓白領公寓

產品定位：高品質家居，為準求品質生活的白領準備 [2] 
代表門店：紫禁城店 [2] 
新派公寓紫禁城店

新派公寓青年公寓

產品定位：為初入社會年輕人準備，強調在小空間實現大收納 [2] 
代表門店：深圳1980店 [2] 
新派公寓深圳1980店

新派公寓公寓配置

房間配置：三高三大產品標準：大衣櫃，大鞋櫃，大牀和高品質花灑，馬桶，洗衣機。 [10] 
精品公寓還配置有電地暖，全屋環繞音響，Whisky、紅酒、雞尾酒品鑑中心，户外花園，私廚，獨立消毒洗碗櫃，烤箱等 [10] 
配套設施：客服、酒吧、書吧、會客、Party、聚會、娛樂、健身、休憩場所等 [11] 
新派公寓配套設施

新派公寓提供服務

智能居住：地面服務全部被統籌到“新派生活”app中，通過這款App，“新派公民”可以直接進行手機開門，並接收社區公告、水電使用預警、繳費提醒、物業維護通知等推送服務。 [12] 
管家服務：為租户提供代繳水電費等所有物業服務 [11] 
新派生活

新派公寓安全防護

  • 電子通行證 [13] 
  • 社區巡更鏈系統 [13] 
新派公寓安保

新派公寓品牌榮譽

  • 2021年榮獲中國城市有機更新大會頒發的“十大資產管理機構”與“十大經營楷模”獎 [17] 
  • 2021年榮獲MBI影響力品牌金航獎及影響力人物獎 [18] 
  • 2019年榮獲“中國美好生活潛力獨角獸” [14] 
  • 2017年9月20日，新派公寓被評為“2017年度十大城市更新資產運營機構”和“2017年度十大城市更新建築重生案例” [15] 
  • 新派公寓榮獲2018中國美好生活潛力獨角獸 [16] 
參考資料
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