數字可視對講系統

而且，數字可視對講系統還可以實現與其他符合國際電信聯盟ITU協議規範的通信系統互聯互通的通信系統，真正實現“智能化小區”和“數字化家庭”。

數字可視對講系統設備的選擇，門禁系統主要的功能是實現對進出口的監督與控制，以及對人員出入信息的管理。另外，通過與考勤管理、安防報警、停車場控制、電梯控制、消費管理等子系統相結合，不僅成為出入口安全的重要保障，更加有助於內部的現代化管理。

極強的穩定性

“穩定”是門禁系統選擇的首要原則，應儘可能考慮居於世界領先地位的成熟的產品，經由多項認證，且具有眾多的典型用户，多年正常運行，並在行業內得到高度認可。

在硬件方面，從控制器到終端識別設備均為成熟穩定的產品。作為系統核心的門禁控制器需支持脱機工作模式，一定要採用flash等非易失性存儲芯片，斷電或者受到衝擊時，信息也不會丟失。服務器和終端識別設備故障不影響系統的正常運行

作為系統依託的管理軟件，應具有合理的數據庫結構設計，與硬件之間，採用實時輪詢方式，保持及監測硬件的通信連接及詢址，完成數據的完整性、可靠性、一致性要求。

極強抗破壞能力

門禁系統用來保護人員和財產安全，因此係統自身必需安全。這裏所説的高安全性，一方面是指產品或系統的天然屬性或準天然屬性，應該保證設備、系統運行的安全和操縱者的安全，例如：設備和系統本身要能抗高温、低温、濕熱，並能防靜電、抗干擾等;另一方面，門禁及安防系統還應具有防人為破壞的功能，如：具有防拆報警等。

極好的兼容性

為便於以後進級、擴容及出於抗干擾的考慮，建議選擇符合國際標準的終端識別設備，而非兼容性越廣越好。某些格局在局部上存在一些長處,但並不符合國際要求，會為以後進級、擴容以及抗干擾帶來麻煩，應堅持“實用，穩定，符合要求”原則。

靈活的擴展性與經濟性

建議註冊卡權限需要達到3萬張，這樣可以適合絕大多數客户對存儲容量的需求,便於進行考勤統計及企業規模擴大。主要設備應採用模塊化設計並採用先進的佈線方式，通過軟、硬件升級即可實現未來系統擴容，而不必對系統作太大修改，最大限度體現經濟性原則，同時產品應性價比佔優。

強盛的軟件管理功能

跟着門禁系統的應用場所越來越廣泛，要求與考勤管理、安防報警、停車場控制、電梯控制、消費管理、CCTV聯動、在線巡更等其它系統實現聯動控制功能，因此係統軟件應具備視頻接口，並支持擴展功能。

產品外觀符合審美

跟着人們審美水準的進步，在追求功能實用的同時，可以將它的外觀設計作為參考標準之一，以期實現視覺享受的附加功能。

易維護

系統應具備安裝配置簡便易行，使用簡單，且具備同一的網絡管理能力，易於維護。

成熟品牌產品

成熟品牌才能保證完善的服務體系，這包括兩方面：一是項目實施技術支持和周到的售後服務;二是可靠的後續研發能力，以保證新老產品具有連貫性和兼容性。而從代理商處購買可以有可靠的品質和完善的服務，從其他渠道購買可能會有更低的價格,但技術支持和售後服務可能不夠 ^[1]  。

長期以來，在人們的心中固有一個觀念：新技術就意味着高昂的價格，新產品就一定比傳統產品貴。那麼，作為技術領先的數字對講系統，一定比傳統模擬可視對講系統造價高、費用多嗎？

以前，我們比較可視對講價格的方式是按户均花費多少來計算，這種算法其實是一葉障目，不見泰山。下文將綜合地產項目開發狀況、聯網設備、維護管理三個方面來比較使用模擬系統和數字系統的成本費用。

任何一個地產開發項目，其中管網開挖必不可少。對於弱電系統來説，管網佔總投資的比例雖然很小，但由於系統複雜，管網數量卻是很多。根據以往的經驗，開發商在弱電招標時，一般並不將管網土石方的成本計入智能化系統中，而將其計入土建成本。其實，這是一筆不小的投入，在此以一個工程實例做説明。

某小區有10萬平方米的別墅區，佔山地200餘畝。如果採用傳統的系統設計，需要自行建設弱電管網。根據計算，小區管網的土石方開挖為3500立方米，需要110個手井和人井，加上鋪設的10根DN100的管子，共計需投資約70萬元。另外，加上傳統可視對講小區聯網設備和線路45萬元；報警系統小區聯網設備和線路7萬元；為了實現可視對講訪客的圖像記錄，還需要鋪設同軸線到中心機房，線路總造價為28萬元。這樣，弱電系統小區部分的線路造價總計達150萬元。

而採用全數字化方案的話，該項目一期工程就可以節省70萬元的管網建設費用；其次，就可視對講的遠程訪客記錄等功能而言，由於數字系統本身附加該功能，不需增加投資，立即節省28萬元；第三，與傳統報警以485方式聯網相比較，數字方式以寬帶IP方式，不需要另鋪線路，可節省7萬元。所以，共計節省105萬元。

中國房地產發展多年，較大的地產開發商越來越多，單個項目所開發的面積也越來越大，很多都超過30萬平方米。一般，大面積的房產項目採用分期開發的方式，而對於傳統的弱電系統而言，由於其採用條塊分割的方式，各子系統之間相互獨立。因此，對於分期開發的項目，只能在每一期內建設或預留出弱電機房，弱電機房一般被稱為中心機房。顧名思義，因為只有將機房放置在中心位置，才能使所有的路由最小，才能綜合保證線路質量。以此類推，三期項目就必須有三個機房、三套設備；四期項目就必須有四個機房、四套設備……這種方式已經成為地產商的不二之選。

傳統可視對講產品系統組成複雜，它通過模擬的方式傳輸數據，受傳輸距離的限制，需解碼器、隔離器、聯網切換器、放大器等層間設備，且系統佈線工程量大。另外，它還要用到視頻線、信號線等多根線材，各個獨立網絡陷入了不能與其他網絡兼容的境地。

直到全數字化對講系統出現，才打破了這種僵局。數字化對講系統採用基於電信的寬帶網作為傳輸基礎，不受距離限制，因此，那些多期開發的項目就不需要多個機房，只需要一個。而且，數字可視對講系統對機房的位置沒有要求，可以放置在商業價值不高的任何地方。下面以一個實際項目為例計算一下附加設備的成本。

某房地產項目佔地30萬平方米，規劃為五期建設。按照傳統的方式需要五個機房，其中別墅區的機房必須佔據某一中心位置，否則對於這種山地別墅區而言很難設計路由。預算五個機房的直接投資為：

·基建投資400(主機房，含物業)+80+80+80+80=720萬元；

·設備投資75×5=375萬元；

·共計機房和設備投資1095萬元。

當採用全數字化方案後，就可以節省四個機房和相應的機房設備。假設全數字化機房設備與傳統的方式投資相等（其實要比傳統的機房便宜很多，並且結構簡單），共計機房建設部分可以節省直接投資620萬元，比原來的預算節省了近60%的投資。

原來計劃用於建設主機房的別墅區用地，可以移至該區域邊角的一個高地上，原機房位置建設為獨立別墅。由於其處於黃金地段，因此售價達800萬元,這是也一筆不斐的收入。這樣,節約下來的費用與後面創收的費用加起來，就可以達到1420萬元。這真是不算不知道，一算嚇一跳！

維護管理成本是最容易讓大家忽視的隱性成本，實際上，這部分相當重要。

對於可視對講廠家（工程商）來説，能夠中標某個項目固然值得高興，但是隨後出現的安裝服務、聯網服務和維護服務卻使得到手的利潤漸漸耗盡。究其原因，主要是模擬系統固有的不穩定性。當傳統的對講系統構建大型系統聯網時，由於採用模擬信號傳輸方式，距離超過900米就容易出現信號傳輸質量問題、佔線問題、可靠性等諸多問題。並且，模擬系統由於聯網方式複雜，需要專業人員使用專業工具聯網，多個分區，服務量大。尤其是系統正式運行以後，若線路出現問題，很難查找到原因，往往需要幾個工程師進行維護，而全數字可視對講系統很好地解決了這個問題。

還是以上面的房產項目為例，某房地產項目佔地30萬平方米，規劃為五期建設，若採用模擬可視對講系統，就需要配置五個管理中心，每個管理中心值班人員實行三班倒，每班2人，一共需要5×3×2=30個值班人員。而使用數字可視對講系統，只需要1個管理中心，也按三班倒，每班2人員，一共需要1×3×2=6個值班人員。顯而易見，採用模擬可視對講系統要比數字對講系統多24個值班人員，按每人每年5萬元人力成本計算，多24位值班人員每年就多付出120萬元的維護費用。按一個小區的使用年限10年計算，採用數字系統總共可以節約1200萬元的維護費用。

除了節約維護費用外，安裝數字對講系統後，開發商（物業管理）或者工程商還可以收取廣告和其他增值服務費（如小區購物、在線VOD視頻點播等等），不僅能節約成本還可以額外創收。保守估計，不算其他增值業務收入，每年僅廣告費一項就可以獲利100萬元，按10年計算，總收入將達到1000萬元。

綜合以上三個方面來看，一個地產開發項目做下來，僅先期投資我們就可以節約725萬元的費用，而在後期可以節約維護費用1200萬,並可創收高達1800萬元的利潤。

誠然，以每套對講設備來看，數字對講系統的單個設備成本確實比模擬對講系統的產品貴，但是從系統規劃和長期使用成本來看，數字系統的綜合成本可能就要便宜很多。換一個角度，或換一種觀念去思考，我們會發現數字可視對講新技術、新產品將以更少的花費帶給我們更多的價值。