房屋拆遷以案説法實用指南

當您選擇本書的時候，您將獲得的不僅僅是一本圖書，您將獲得的是一個律師團隊為您提供的一整套立體式法律服務。我們並不僅僅定位幹給您一本書而已，我們定位於是否能真正幫助您解決問題。

主要目標是向普通讀者提供一站式解決法律問題的方案，幫助不瞭解法律知識的普通讀者有效地解決日常法律問題。

第一章　集體土地徵收

導讀

典型案例1：如何判斷土地徵收審批主體、權限與程序的合法性

典型案例2：如何判斷徵收宅基地行為的合法性

典型案例3：如何識破“以租代徵”行為，並予以權利救濟

第二章　拆遷主體

導讀

典型案例4：如何判斷拆遷人的合法性

典型案例5：土地儲備中心可否成為拆遷人

典型案例6：離異夫妻的共同房產被拆，如何認定被拆遷人

典型案例7：拆遷房屋的共同居住人可否成為被拆遷人

典型案例8：房東領取拆遷補償款，租期未屆的承租人有什麼權利

典型案例9：房改危改拆遷中的直管公房承租人有什麼權利

典型案例10：房改危改拆遷中的自管公房承租人有什麼權利

典型案例11：公房單位可否聲明放棄拆遷受償從而放棄被拆遷人身份

第三章　拆遷客體

導讀

典型案例12：對小型商業業務用房拆遷如何補償

典型案例13：以住宅作為經營用房拆遷如何補償

典型案例14：自建房拆遷如何補償

典型案例15：集體土地上的無證房是否構成違法建築而不能獲得補償

典型案例16：公房拆遷的產權調換房屋可否發生繼承

第四章　拆遷行政管理程序

導讀

典型案例17：如何判斷立項批覆的合法性

典型案例18：如何判斷建設用地規劃許可的合法性

典型案例19：如何判斷拆遷許可的合法性

典型案例20：如何判斷“原拆原建”型項目拆遷許可的合法性

典型案例21：如何判斷拆遷許可證續證的合法性

典型案例22：如何判斷拆遷糾紛行政裁決的合法性

典型案例23：如何應對強制拆遷聽證會

典型案例24：如何判斷行政強制拆遷程序的合法性

典型案例25：如何判斷司法強制拆遷程序的合法性

典型案例26：如何在徵地拆遷中運用政府信息公開程序

典型案例27：如何判斷地方政府拆遷文件的合法性

典型案例28：拆遷行政訴訟如何選擇管轄法院

第五章　拆遷補償安置

導讀

典型案例29：如何判斷評估程序的合法性

典型案例30：簽訂拆遷補償安置協議常見風險一——不留任何書面協議

典型案例31：簽訂拆遷補償安置協議常見風險二——僅留協議複印件

典型案例32：拆遷補償安置協議簽訂後常見問題一——被拆遷人可否因補償不合理“毀約”

典型案例33：拆遷補償安置協議簽訂後常見問題二——被拆遷人可否拒絕履行時隔兩年有餘的拆遷補償安置協議

典型案例34：共有權人難統一拆遷補償意見應當如何處理

第六章　非法拆遷的權利救濟

導讀

典型案例35：遇無手續強拆如何救濟權利

典型案例36：遇偷拆時如何救濟權利

典型案例37：遇停水、停電如何救濟權利

附錄　拆遷常用法律規範名錄

後記

楊在明　北京市盛廷律師事務所主任律師，山東大學民商法學士，中國人民大學民商法碩士，1994年取得律師資格。近幾年來，作者代理或指導徵地拆遷糾紛案件351件，其中以北京玉河歷史文化保護區拆遷案、中央電視台新台址拆遷案、北京三眼井保護區拆遷案、浙江省長興縣150餘户農民集體拆遷維權案、江蘇省無錫新華村60餘户農民集體拆遷維權案等為著。　從事拆遷實務之餘，作者還對徵地拆遷法律理論有着深入、透徹的研究，曾多次舉辦徵地拆遷專題講座，在全國專業刊物及媒體上發表拆遷評論文章數十篇，並多次被中央電視台、北京電視台、《南方週末》、《南方都市報》、《香港文匯報》、《中國新聞週刊》、《經濟觀察報》等媒體專題報道。