房型

如劃分為一室一廳、二室一廳二衞、二室二廳二衞、三室一廳、三室二廳二衞等。二是指在同一總面積水平下，每户使用面積內部的功能組合和麪積安排以及各分區的朝向、通風、採光情況等。

比如中間是客廳你就先畫個正方形，然後卧室什麼什麼的全畫上就行了 做後用1，2，3 標註好每個房間 下面註釋下就行了。

所謂經濟就是在房屋總面積一定的條件下，購房者得到最大的使用空間，即通常説的得房率要適當。所謂實用就是房屋內各平面功能分區能最好地滿足人們的生活、學習、休息和社交的需要。所謂合理就是要求平面功能分區、房間面積分配、通風透氣性能、採光性能、廚潔具佈置安排、管線配合、儲藏空間等具有合理性。

住宅是為人們在繁重的工作學習之後提供的一個放鬆、安閒、温馨的私密性休息場所，而房型則是滿足人們這種需要在空間上的體現。

具體評判房型優劣時，要從三個關係上入手。一是內與外的關係，住宅的玄關、客廳、廚房和餐廳等與外部聯繫較為頻繁，卧室和衞生間等相對而言屬於內部空間，私密性要求較高，由此各房間要做到內外有別。二是清與污的關係，住宅內的有些房間如廚房、衞生間等在使用過程中，會產生一定的垃圾、油煙和氣味等污染，而客廳、卧室則需要清潔衞生的環境。好的房型應能通過適當合理的設計手法，做到清污分隔，互不干擾。三是動與靜的關係，起居室、廚房和餐廳等供家庭成員交往、娛樂、會客和餐飲等活動，人員集中，流動性大，而卧室、書房和衞生間等則是用於休息、學習、滿足生理衞生要求的空間，相對較隱密，需要較為安靜的環境。

住宅是價值量大的消費品，其每一寸面積積造價都關係到購房者的切身利益。優秀的房型應能做到在有限的資金內，選擇最佳的組合設計，優化各種功能空間、方便使用、易於建造、節約成本。

1．房型平面設計應以工作型、生活型、休養型一種常見的居住類型來設定。

2．起居室是全家生活的中心，應設置在南向，並開設直接對外有充足日照和視野的門窗。

3．開設的門窗洞口，應確保居室有良好的通風和採光。

4．廳卧面積比例適當。在保證卧室居住要求的前提下，應允許擴大起居室，擴大廚房、衞生間，並設立學習間，保證各種居住行為的使用要求。

5．各功能空間內，應根據室內居住行為軌跡，合理安排設備、設施，應保證有放置傢俱設施的穩定位置。

6．為保證起居室和卧室的獨立性，面向起居室的卧室數，以不多於私室總數的二分之一為宜。

7．設置玄關，即從室外到室內有一個過渡空間。

8．採用可拆隔牆和推拉門、摺疊門，以擴大空間使用效率和提供改造的便利，適應居住的變化。

9．合理設置陽台，發揮多功能的作用。

對於廚、衞設計應做到：

1．廚房原則上應設置在臨近外牆並且有良好通風的位置。必須做到明廚明衞。

2．合理安排廚房操作順序，注重各種設備的安裝方便，留有放置冰箱的位置。

3．廚房與用餐場所應有便捷的聯繫，避免與其他行為空間交叉。

4．衞生間應有必要的分隔，符合人的居住生理衞生要求。大面積衞生間應獨立分設廁所，衞生間門應避免直接面向起居室。

5．洗衣機位置儘可能設在衞生間內。

此外，由於人們生活條件的變化，眾多家用電器進入人們的家庭，優秀的房型應考慮彩電、冰箱、洗衣機、組合音響、空調器、家用電腦、移動電話、傳真機、廚房設備等對家電產品的佈線要求和安置所需的穩定空間。在較高檔次的住宅中還應考慮計算機網絡佈線和接口等問題。