房地產開發經營

本書圍繞我國當前房地產開發經營的全過程，印投資分析、前期工作、項目規劃建設、竣工驗收、物業銷售等階段，系統介紹了房地產開發經營的基本理論、方法和程序。全書共分9章，內容包括緒論、房地產市場及其運行規律、房地產投資分析、房地產項目土地使用權的獲取、房地產開發項目建築規劃與設計、房地產項目建設、房地產開發中涉及的其他部門、房地產金融與税收、房地產銷售與產權登記等。

本書內容結合我國社會主義市場經濟的實踐，堅持知識、能力、素質的協調發展，遵循學科專業發展的規律和特點，集理論與實踐於一體，突出實踐。本書可作為高等院校物業管理、房地產經營與估價等專業的教材，同時可供房地產開發經營管理從業人員及有關工程技術人員參考。

第一章 緒論

第一節 房地產開發經營的概念

一、房地產和房地產市場的概念

二、房地產開發經營的概念

第二節 房地產開發企業

一、房地產開發企業的設立條件

二、房地產開發企業資質等級

三、房地產開發企業設立的程序

四、房地產開發企業資質管理機構與管理

五、房地產開發企業的類型

六、房地產開發企業的特點

七、房地產開發企業的運行機制

第三節 房地產開發經營的形式與內容

一、房地產開發的形式與內容

二、房地產經營的形式與內容

第四節 房地產開發經營的策略

一、房地產開發經營的產品品牌營銷策略

二、房地產開發經營的價格策略

三、房地產開發經營渠道策略

四、房地產開發經營促銷策略

本章綜合思考題

第二章　房地產市場及其運行規律

節 房地產市場概述

一、市場和房地產市場的概念

二、房地產市場的主體和客體

三、房地產市場的特徵

四、房地產市場的分類

五、房地產市場的功能

第二節 房地產市場的供求分析

一、房地產需求分析

二、房地產供給分析

三、房地產供求均衡分析

第三節 房地產市場的運行規律

一、房地產市場與社會經濟環境

二、房地產市場的週期循環

三、房地產週期對開發投資決策的影響

第四節 房地產市場細分

一、房地產市場細分的概念和作用

二、房地產市場細分的原則和依據

三、房地產市場細分的程序

本章綜合思考題

第三章　房地產投資分析

節 房地產投資的基本知識

一、房地產投資的含義

二、房地產投資的分類

三、房地產投資分析中常用的基本概念

第二節 房地產投資可行性分析研究

一、可行性研究的含義和目的

二、可行性研究的作用

三、可行性研究的依據

四、可行性研究的內容

五、可行性研究的步驟

六、可行性研究報告的構成

第三節 房地產投資分析的方法

一、靜態分析方法

二、動態分析方法

本章綜合思考題

第四章　房地產項目土地使用權的獲取

節 城市土地使用制度概述

一、城市與城市土地

二、城市土地的特徵

三、城市土地使用制度改革的進程

……

第五章　房地產開發項目建築規劃與設計

第六章　房地產項目建設

第七章　房地產開發中涉及的其他部門

第八章　房地產金融與税收

第九章　房地產銷售與產權登記　

部分章節綜合思考題參考答案

主要參考文獻

後記