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房地產併購
鎖定
- 中文名
- 房地產併購
- 定 義
- 是對被併購企業所開發的房地產項目的吸收
房地產併購基本含義
企業併購包括兼併和收購兩層含義、兩種方式。國際上習慣將兼併和收購合在一起使用,統稱為M&A,在我國稱為併購。兼併又稱吸收合併,指兩家或者更多的獨立企業,公司合併組成一家企業,通常由一家佔優勢的公司吸收一家或者多家公司。 收購指的是一家企業用現金或者有價證券購買另一家企業的股票或者資產,以獲得對該企業的全部資產或者某項資產的所有權,或對該企業的控制權。
對房地產企業來説,通過重組併購,在較短的時間內形成自己的品牌優勢,增強抵抗風險的能力,將是今後房地產市場發展的一個主要方向。
房地產併購動因
1、獲取資本、土地、政策與資格等資源;2、擴大戰略發展範圍 ,增強企業競爭力;3、培植公司新的利潤增長點或形成新主業;4、資源整合,實現價值轉移和價值創造;5、國有企業戰略改組、優化資源配置、調整產業結構。
房地產併購流程
房地產併購諮詢機構服務
根據上述流程,作為房地產投資諮詢機構提供相配套的諮詢服務業務,其工作任務分為兩大類,一類是為併購方服務的,一類是以被併購方服務的。
為併購方服務的內容
1、併購信息蒐集分類整理;2、協助委託方確定併購範圍;3、目標公司尋找;4、鎖定目標並遞交併購意向書;5、併購意向談判參與;6、執行QUICK REVIEW;7、組織專業團隊進行盡職調查並提交盡職調查報告;8、評估並出具評估報告;9、併購方案設計,包括併購模式設計、組織架構設計、融資方案設計和支付策略等;10、協助或承擔對價與方案談判;11、主合同框架和子合同體系設計、Law constraint、Hypothesis Testing,最終完成合同簽訂;12、併購實施方案設計及協助方案實施;13、併購後公司重組方案諮詢及併購後評價。
為被併購方服務的內容
- 參考資料
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- 1. 房地產併購的含義
- 詞條統計
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